要聞
天匯頂層複式 天價月租125萬
租金破港紀錄 可購屯門二手居屋
二手樓價上周衝破97年高峰，而豪宅租金也開始發力。據悉，恒地（00012）西半山天匯一個頂層複式單位，以月租125萬元租出，呎租164元，無論月租及呎租均創全港住宅（服務式住宅除外）新高。
88樓A室7622呎 5房連天台
市場消息透露，天匯88樓複式A室，獲一名富豪租客以每月租金125萬元承租，以該單位面積7,622平方呎計算，呎租高達164元，一舉打破本港住宅月租及呎租紀錄。由於近期各區樓價急升，故該單位一個月租金，已可在屯門購入一個二手居屋單位。
事實上，西半山天匯屢登頂峰，除呎價創全港分層單位新高外，該廈一個高層單位今年3月以呎租110元租出，成為全港呎租最貴分層單位。不足兩個月，天匯再打破全港貴租新高紀錄，並把紀錄推高50%，至164元。
傳法領事承租 恒地未回應
恒地昨接受本報查詢時指，不會就個別交易作回應。惟據知情人士透露，單位叫租每月達130萬元，發展商與該名神秘租客洽租多時，而為免影響洽租進度，更一度將頂層單位暫停開放，有傳今次天價承租的是法國領事。
據樓書資料顯示，該頂層複式戶屬5房間隔，附有面積1,762平方呎的天台，配備健身室、兒童遊戲室等，更附設私家電梯，私隱度十足。區內代理透露，發展商深知短期難以高價出售單位，近期投入數百萬元裝修，為單位加入豪裝及家具，故即時吸引外籍人士租住。
比鄰的B室亦不遑多讓，面積6,743平方呎，目前在市場上招租，有傳叫租超過112萬元，呎租逾166元，有機會再挑戰另一新高紀錄。
10組睇樓客 內地客最積極
事實上，天匯去年已交由外資物業代理負責全球推廣。據知目前項目除頂層複式戶外，亦有兩個位於中層及低層的標準單位，其中位於19樓示範單位更連裝修，兩單位均讓外界以預約形式參觀。
代理透露，若買家有意到天匯睇樓，現時只須向物業代理預約，而過去幾個月，平均每月都有逾10組客成功到天匯睇樓，當中以內地客態度最為積極。
此外，恒地近期密密出貨，旗下大埔富匯半島剛售出一幢「皇宮屋」。消息指，為湖景道單號屋，面積9,507平方呎，獲買家以1.055億元購入，呎價1.1萬元。
近期豪宅價格再搶高，當中太古地產（01972）東半山OPUS HONG KONG，發展商曾揚言挑戰全港豪宅呎租新高，當時曾有業界猜測呎租可逾150元。
撰文:呂勁康
88樓A室7622呎 5房連天台
市場消息透露，天匯88樓複式A室，獲一名富豪租客以每月租金125萬元承租，以該單位面積7,622平方呎計算，呎租高達164元，一舉打破本港住宅月租及呎租紀錄。由於近期各區樓價急升，故該單位一個月租金，已可在屯門購入一個二手居屋單位。
事實上，西半山天匯屢登頂峰，除呎價創全港分層單位新高外，該廈一個高層單位今年3月以呎租110元租出，成為全港呎租最貴分層單位。不足兩個月，天匯再打破全港貴租新高紀錄，並把紀錄推高50%，至164元。
傳法領事承租 恒地未回應
恒地昨接受本報查詢時指，不會就個別交易作回應。惟據知情人士透露，單位叫租每月達130萬元，發展商與該名神秘租客洽租多時，而為免影響洽租進度，更一度將頂層單位暫停開放，有傳今次天價承租的是法國領事。
據樓書資料顯示，該頂層複式戶屬5房間隔，附有面積1,762平方呎的天台，配備健身室、兒童遊戲室等，更附設私家電梯，私隱度十足。區內代理透露，發展商深知短期難以高價出售單位，近期投入數百萬元裝修，為單位加入豪裝及家具，故即時吸引外籍人士租住。
比鄰的B室亦不遑多讓，面積6,743平方呎，目前在市場上招租，有傳叫租超過112萬元，呎租逾166元，有機會再挑戰另一新高紀錄。
10組睇樓客 內地客最積極
事實上，天匯去年已交由外資物業代理負責全球推廣。據知目前項目除頂層複式戶外，亦有兩個位於中層及低層的標準單位，其中位於19樓示範單位更連裝修，兩單位均讓外界以預約形式參觀。
代理透露，若買家有意到天匯睇樓，現時只須向物業代理預約，而過去幾個月，平均每月都有逾10組客成功到天匯睇樓，當中以內地客態度最為積極。
此外，恒地近期密密出貨，旗下大埔富匯半島剛售出一幢「皇宮屋」。消息指，為湖景道單號屋，面積9,507平方呎，獲買家以1.055億元購入，呎價1.1萬元。
近期豪宅價格再搶高，當中太古地產（01972）東半山OPUS HONG KONG，發展商曾揚言挑戰全港豪宅呎租新高，當時曾有業界猜測呎租可逾150元。
撰文:呂勁康
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