香港仔飲食集團指不會因珍寶海鮮舫損失而獲保險賠償

2022年6月26日 21:11

 

【Now新聞台】香港仔飲食集團再發聲明，指不會因珍寶海鮮舫的損失而獲得任何保險賠償。

香港仔飲食集團指，海鮮舫的保險只涵蓋第三者的損失，並不包括賠償公司任何財物上的損失，又透露海鮮舫直至星期日仍在西沙群島一帶，拖船亦在附近留守，協助維持航道安全，三沙海事局正跟進事故，在考慮當地和國際海事法規後採取適當措施。

集團又指海鮮舫離港前，公司委託了持牌的海事中介代理，安排聘請專業拖船公司，航程所採用的拖行方式亦符合國際海事規例和慣例，而集團上周一發聲明指海鮮舫全面入水翻轉，與周四提交給海事處的報告指海鮮舫因惡劣天氣而傾覆，回應前後一致。

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M+博物館本周五起可網上預約參觀 下周五正式開放

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Now 3/11/2021

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高智能水龍頭 綠化融入生活(唐芷欣)

• 高智能水龍頭 綠化融入生活(唐芷欣) - News Information for References Only

中環街市建玻璃屋 恐遭覆核 - Central Market

一樓一古：宅在摩星嶺文物屋

■陽光灑滿數米高的大窗台，情景浪漫。

刻在文物屋的年份印記，就是一張沙紙，越老價值越高。一生人總要豪一次，1922年+英式排屋，張敬軒為此付出十萬也甘願。愛德華時期建築的對稱裝飾美學教人發思古幽情，宅在文物屋，我願意。
記者：邵超　攝影：陳永威

白無垢英式排屋

殖民地建築以愛德華式和維多利亞式建築為主，三級歷史建築摩星嶺道61號緋荔榭Felix Villas，便是典型受古典建築影響的愛德華時期建築，由八間相連的房屋組成，頭尾兩幢獨有兩個大窗台，採光和空氣流通更好。這種西式排屋起源於17世 紀的英國，廣傳至英殖民地，緋荔榭每兩間屋共用一條雙向樓梯，門口並排，港大建築系建築文物保護課程主任李浩然稱：「在Felix Villas這個典型古典建築設計上，中軸線很重要，通常門口位於中軸線上，其他的建築組件如樓梯、牆身裝飾的花紋，都在強調中軸線的重要性。」看地產網 站資料，每幢房子共有六層，但從外看只有三層，竅妙在於半層設計，李浩然指着露出地面的半地庫：「因為排屋設計，每個單位左右都有屋，空間有限，所以分成 很多不同層面，特別之處有半地庫，地庫有一部份露出地面，可以安裝窗戶引入陽光空氣，令地庫光猛通爽，可以適宜作睡房或工人房住的地方。」
 
緋荔榭曾作內部翻新，一室擦白滲入維多利亞風情，一般住客都會喜歡弧形大窗台、5.2米超高樓底、仍可運作的壁爐、大露台和地磚等，在無家具的環境下，更凸顯空間感。從偌大的廚房可推門步出後院，廚房與員工宿舍此前是分開的，把它們打通以增空間。

Felix Villas由英國商人Felix Alexander Joseph興建，最早的業主二戰時期英軍，後來日本人以此作高級員工宿舍，最後港大在1957年購入作高級職員宿舍。本身古蹟處處的港大，沿山擁有十幢 物業，當中玫瑰邨Old Alberose便為二級歷史建築。 

■兩屋共用一道梯階，下面可見半地庫的窗戶。	■壁爐難得仍在運作，襯晒維多利亞風的色調。	■英式排屋沒有露台，因香港屬亞熱帶氣候，故加建露台通風。
■廚房經改裝後安裝現代廚具，提升生活便利度。

愛在文物裏築巢

香港歷史建築的名銜向來只是一撕即爛的護身符，要升格做法定古蹟才可保命，監察私人大宅尤其困難，像何東花園，大家可為它付出多大代價。不過李浩然認為當 初英國並不十分重視香港，建築不是最漂亮，風格並非純正，隨後二十年代至五十年代大盛的裝飾派，在八十、九十年代拆得特別厲害：「大家都把焦點放在戰前殖 民地建築，其實戰後建築剩餘不多，大家都覺得它不夠舊。」專家講保育，地產經紀說出另一個價值觀，像現時放租的緋荔榭8號屋，租金18萬，同一筆租金，在 中半山其實可以有其他選擇，形容文物屋是「小眾玩意」，如柯士甸山道的山頂花園和山景花園別墅，雖不是獨幢屋，但樓齡較新，南區赫蘭道也有合適樓盤。天增 歲月文物屋添壽，文物屋不一定是天價租盤或城中富豪傳奇大宅，其實也有很多選擇。 

■排屋兩旁稱為山牆的部份加入裝飾性線條，大露台更是亮點。

■部份作半層設計，增加室內空間的運用。

李浩然

評級新思維

保育思維時刻在變，派給各專家的「歷史建築評級表」，從歷史價值、建築價值（代表性建築風格）、組合價值（例子：政府山）和社會價值和地區價值（如集體回 憶）、真確程度和罕有程度來評核，從而定出一至三級的評級，最高級別的一級歷史建築：具特別重要價值而可能的話須盡一切努力予以保存的建築物。

「可能的話」像情話，是無力的約束，有人住的文物屋，才能活到永永遠遠。

中區文物屋築迹

「大富翁」最貴的地段是太平山，矜貴還在於中區至山頂的文物屋多不勝數，滙聚各種時期的建築風格，近年豪宅文物屋拆的拆，最後的風景未可預料！ 

永利街（1950年代）

裝飾派（保育區）
200米長的永利街的「臺階」氛圍濃厚，去年其中四幢5、7至9號屋經復修後保留外貌特色，由三個組織承租，故此外國藝術家、邊青或港大建築學院建築文物相關人士才有資格入住。

普樂道8號（1878）

蘇格蘭古堡式（二級）
香港律師Henry Lander Dennys是首個住客，大東電報局前身的大東公司後於1907年購入。1981年，法國政府購入該住宅作為法國總領事之居所。 

白加道47號（1930）

西班牙式別墅風格（二級）
1978年由黃克競以180萬港元購入，新業主前年向城規會放寬地積比，擬只保留正面外牆。

沙宣道33號（1930）

古堡式（二級）
70年代霍英東買入作為家族大宅，霍啟剛與郭晶晶在家閉門擺豪門婚宴。

盧吉道27號（1916）

愛德華風格（待評級）
由著名巴馬丹拿公司合夥人H. W. Bird買入並設計，太古集團施懷雅家族亦曾是業主之一。新業主月初向城規會申請發展4幢文物酒店及別墅式酒店，合共提供約17間客房，實現住山頂的願望，但有反對聲音。

景賢里（1937）

中國文藝復興風格（法定古蹟）
前身為禧廬，業主是岑日初及其太太李寶麟，1978年邱木城購買禧廬，並且將其更改成為景賢里。前年開始舉辦開放日，今年開放日門票於6月1至2日到指定地點索取，可瀏覽http://www.heritage.gov.hk。

譚雅士大宅（1931）

意大利文藝復興風格（三級）
香港前首席大法官楊鐵樑的岳父譚雅士建造，以愛妻英文名字改大宅名，第二代擬保留大宅並加建稍高平房，承諾每年有兩天在指定位置「遙望」大宅。

甘道23號（1887）

維多利亞風格（一級）
經典十九世紀豪宅，年前業主計劃拆卸重建，古諮會一年內由無評級極速升格一級歷史建築，但跟何東花園一樣面對天價賠償以保古蹟的兩難處境。

2013-05-27

一樓一古：宅在摩星嶺文物屋

譚雅士大宅建住宅拒開放

■譚雅士大宅業主擬把古宅改建為4個住宅單位，團體質疑違反保育承諾。

【本報訊】逾80年歷史的薄扶林道128號譚雅士大宅（Jessville），業主原定將大宅發展為私人會所，更承諾開放予公眾。但最近業主向發展局提出修訂保育方案，將大宅改建為4個私人住宅單位，為保住客私隱拒絕讓公眾入內參觀，方案獲文物保育專員辦事處及古蹟辦同意。保育團體指摘業主「反口」，又批評政府不應同意讓新方案繞過古諮會及城規會審議。
根據發展局提交予南區區議會的文件顯示，業主基於商業考慮，就Jessville大宅的保育提出新修訂方案，大幅減少新建住宅大樓的發展規模，由原先兩幢分別為21層及17層的大樓，改為只一幢17層住宅大樓；住宅部份的地積比率由2.1倍降至0.9倍，令可建單位數目由72個減至33個。
而業主最初保育方案建議保留大宅作住客會所用途，並有限度向公眾開放。但修訂方案，業主竟然把大宅改建為4個私人住宅單位，更不會讓公眾進入大宅參觀，只會在大宅外設置公眾觀賞區，市民只能「遠觀」大宅外貌。

被指應向城規會申請

中西區關注組成員羅雅寧批評，業主不將大宅開放公眾參觀，「嗰時業主獲城規會通過可以起樓，其中一個條件係畀公眾參觀，家係咪違反承諾？應該要再向城規會申請，古諮會都要再傾」。Jessville大宅為三級歷史建築，擁有意大利文藝復興時期建築風格，為南區少數僅存歐式樓房。大宅由前首席大法官楊鐵樑的岳父、上世紀的華人裁判司譚雅士興建，大宅英文名以其妻子命名。

長實懶理環評建議

特稿：長實懶理環評建議 名城居民變受害者

直接觸發港鐵員工爆料的是新盤名城戶主的噪音投訴。不過，有港鐵員工認為，發展商長實應負最大責任，因為長實早知隔音屏障未能完全遮掩噪音。「當年做環境評估嘅同事已經向發展商（長實）建議，話隔音屏障擋唔晒噪音，但發展商聘請的環境顧問公司拒絕接納」。有港鐵員工指，「結果家居民、乘客受」。

長實回覆，名城的所有減音措施都是在長實和港鐵雙方同意下制訂。但港鐵卻指有關措施是發展商因應項目需要進行，費用均由發展項目支出。
城市大學應用社會科學系副教授謝永齡指，「好明顯係當初做環評嗰陣出咗問題」，現以減速來解決問題是本末倒置，「本身係火車起咗先，家有噪音影響到一小部份人，反而要減速令更加多人受影響」。
謝副教授指，有關方面應該使用其他方法，如加厚玻璃、興建隔音屏障等來解決問題，「買樓近火車站樓嗰陣應該預咗會咁」。
《蘋果》記者

景賢里活化 兩強競逐

水墨館的「墨硯」設計，中間擬保育一棵樹。（張永康攝）

證婚禮堂內是簡約的西式設計。（張永康攝）

2012年09月08日 星期六

要聞  


景賢里活化 兩強競逐
水墨館傳承藝術 婚禮館免費參觀

 兩強爭奪灣仔古迹景賢里活化營運權，水墨會建議做水墨館，時代生活集團建議做婚禮展館，各有千秋。

 市民關心日後要付出多少費用才可以進入景賢里參觀，根據兩間機構提供資料，水墨館擬收取成人30元入場費，包括進入大宅主樓、新翼和花園範圍；而婚禮展館則免費進入大宅和花園，租用證婚禮堂舉行婚禮，就每小時收費3,000元。

 政府昨日起在九龍公園文物探知館展示他們的模型，並發問卷蒐集公眾意見。景賢里最終花落誰家，明年初會有定案。

 撰文:辛佩蘭 

 

活化景賢里　兩雄對決

 

王子俊攝

【本報訊】法定古蹟景賢里獲納入發展局第三期「活化歷史建築伙伴計劃」。這幢糅合中西建築特色的大宅，吸引五家機構爭奪活化計劃營運權，預料會是兩強爭霸。營運上環西港城近10年的時代生活集團，委託曾參與復修英國西敏寺的國際著名建築師行，為景賢里「度身訂做」中西合璧的玻璃天幕證婚禮堂。由前特首董建華的胞妹金董建平任董事會主席的水墨會也加入戰團，誓將景賢里打造成香港首間水墨博物館，望展出逾千幅水墨名作，包括已故大師呂壽琨的畫作。入圍景賢里方案的機構，須製作模型，下月公開巡迴展覽，以收集市民意見，料最終中標結果年底公佈。記者：譚靜雯

營運西港城集團　打造天幕證婚禮堂

03年接手營運上環西港城的時代生活集團，今年初向發展局遞交活化景賢里申請書，以「情。景賢里」為主題，建議將其活化為中西合璧的證婚場地。時代生活集團慈善基金執行人黃復華接受訪問時表示，已委託國際著名建築師行Atkins擔任項目建築設計顧問，「希望有朝一日景賢里成為香港人證婚嘅重要景點，就好似紅棉道婚姻註冊處」。
他指景賢里為法定古蹟，大宅主樓和走廊不容破壞，現構思在鄰近大宅入口的泳池上加建流線型天幕，化身為可容納80人的證婚禮堂，「天幕上蓋會採用景賢里獨有嘅綠色琉璃瓦片，專程搵人返廣州燒製，禮堂外圍就用玻璃，用自然採光，令整體建築與周圍環境互相配合」。

證婚禮堂的天幕上蓋採用景賢里獨有的綠色琉璃瓦片。時代生活集團提供設計圖片

黃復華表示活化項目的一切開支，毋須港府補貼；背景為其另一負責營運的法定古蹟西港城。

租用兩小時收費5000元

他稱，因不想喧賓奪主，希望設計能與景賢里融合，加建的小禮堂上蓋與大宅的車路並排，外界難從司徒拔道留意到新建築物。小禮堂的設計更不會破壞泳池的一磚一瓦，隨時可回復原貌。
近年越來越多新人找證婚人監禮，黃復華指，新人租用景賢里的小禮堂每兩小時收費約5,000元，有信心第二年可自負盈虧，「我哋喺西港城搞婚宴好有經驗，佢哋結婚之餘仲可以順便參觀景賢里」。他又計劃「全包」活化項目一切開支，毋須港府補貼，「每年維修保養約400至500萬，希望證婚養活景賢里。香港有好多古蹟，但如果全部用納稅人嘅錢，香港人可能會反感」。
景賢里主樓地下會設「工藝廊屋」，邀請社企為景賢里製作獨一無二的婚禮及手工藝紀念品。主樓一樓設婚禮展館，展出傳統中式婚禮習俗、器皿等，也會重修房間，方便新人「過大禮」、「斟茶」及「上頭」等。
景賢里有逾70年歷史，為本港唯一保存至今的20世紀初中西結合建築。曾是《生死戀》及《京華春夢》的取景場地。大宅樓高三層，紅牆綠瓦，具中國文藝復興風格；室內鋪有雲石地磚、木地板及嵌花馬賽克砌成的圖案。

董建華妹擔大旗　建館展覽水墨佳作

香港水墨會成立九年，董事會及顧問團成員星光熠熠，董事會主席為前特首董建華胞妹金董建平，顧問團更有不少藝術界名人，如畫家王無邪、建築師嚴迅奇等。據了解水墨會一直希望在港設水墨博物館，已向發展局申請活化景賢里，擺放逾千幅極具代表性的水墨作品，包括已故殿堂級水墨大師、香港水墨畫先行者呂壽琨的水墨畫；另計劃開設名師主講的工作坊，培養市民欣賞水墨畫的興趣。

水墨會打算在博物館內展出呂壽琨畫作。資料圖片

呂壽琨將維多利亞的景物入畫，蜚聲國際。

香港水墨畫發展冠大中華

水墨會有限公司於2003年5月創立，屬政府認可非牟利團體，以發揚中國水墨藝術傳統及有關的現代、當代藝術為使命。水墨會的董事會和顧問團成員份量十足，主席是金董建平、副主席是紹榮鋼鐵的家族成員龐俊怡、港鐵主席錢果豐等。
水墨會03年曾爭取在西九文化區設立水墨博物館，但最終因西九項目推倒重來，計劃無疾而終。消息人士透露，水墨會認為香港早在50年代開始，已發展水墨畫；至今有最少五六十名具代表性的水墨畫家，包括大師呂壽琨、呂豐雅、王無邪及靳埭強等，加上香港水墨藏品豐富，估計最少有逾千幅作品，「香港一早就起步，可以話係大中華地區之首」。
消息人士指，水墨會對香港未有一個水墨畫博物館感到十分可惜，「好似歐洲、深圳等政府都有資助，但香港乜都冇，就算有人想捐水墨珍藏都冇平台展出」。有見及此，水墨會已向發展局申請將景賢里打造成首個水墨博物館，「景賢里古色古香同水墨畫好夾，香港有好多有份量、有資格嘅水墨畫可以擺喺博物館，但可能唔喺好賺到錢，加上保養都要用錢，唔知最終成唔成功」。
呂壽琨為香港著名畫家，1975年已作古，生前臨摹古畫造詣頗深，把維多利亞海峽兩岸山水入畫，蜚聲海外；他更建立了嶄新的水墨畫風格，將西方藝術元素結合道、釋思想，創立禪畫，使中國水墨畫邁進新里程。
發展局去年將景賢里納入活化計劃，邀請非牟利團體申請營運，再交由活化歷史建築諮詢委員會評審，最快今年底有結果。

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政 府 傾 向 不 保 育 何 東 花 園

 

 

<> 山 頂 何 東 花 園 因 保 育 問 題 ， 成 為 社 會 焦 點 。

政 府 傾 向 不 保 育 何 東 花 園

(星島日報報道)因保育問題而擾攘多時的山頂何東花園，於去年初更被暫列法定古，至今年一月底已屆滿一年，近日終於有突破性進展，知情人士指，經過多番的考慮，政府已傾向不再保育何東花園，皆因談判沒有進展，物業業主不接受換地形式保育，若然為保育而對簿公堂，官司難擔保勝算，若花費大筆公帑購買物業，公眾未必接受，意味政府放棄將何東花園列為法定古。 　　何東花園被暫列為法定古，於今年一月底屆滿，至今已超過半年，消息人士透露，港府經過多番考慮後，基於代價太高，傾向不再保育何東花園。該物業為私人物業，業主一直態度企硬，不接受換地形式保育，過去一年多以來，政 府就保育問題與業主多次談判，但情況並不理想，若然堅持為保育採取法律行動，司法訴訟程序漫長，由於沒有先例可循，官司又不一定贏，將會浪費納稅人巨額金錢。 　　另外，假若政府動用巨資向業主購買物業，價錢實在太高，社會未必接受，而物業業主何東孫女何勉君去年曾指，何東花園將重建獨立洋房，估值高達七十億元。 何東花園雖然外貌極具氣派，惟內裏經過長時間的大量改動，例如於二次大戰後，大宅分成六間「豪華房」出租，減低了保育價值。 　　發展局局長陳茂波周一獲國務院任命後，即會見傳媒，被問及如何處理政府山及何東花園保育這兩個「燙手山芋」時，他說，對於政府山保育問題，注意到早前在六月時，前發展局局長林鄭月娥披露了政府在這方面有一個計畫，另一方面，古物諮詢委員會亦正在做諮詢，社會上的聲音大家也聽得很清楚，在這方面，他相信在總結諮詢結果及考慮將來應怎樣做時，一定會考慮大家的意見。至於何東花園，他說大家知道，如果港府要將何東花園用公帑買下來保育，其實要動用資金相當多，在這方面，特區政府會有所考量，社會上亦需要有所討論。 　　政府跟何勉君打從○九年九月展開保育戰，期間爭拗升級，去年一月，當何勉君準備啟動將物業重建十幢低密度洋房之際，當時的發展局局長林鄭月娥（現任政務司司長）先發制人，急急刊憲，將何東花園列為暫定古，過去十三個月來，林太九次親自與業主談判，並提出補償方案，拋出類似前灣仔街市的保育方式，即保育何東花園大宅外殼，在後面建新屋，但遭到拒絕。 　　現年七十多歲的何勉君一向低調，惟近年為了避免該大屋被保育，多番高調挺身而出，她形容保留大宅外殼，在後面建十幢洋房的方案「古靈精怪」，她說：「呢度位置、景觀係最好，該十間屋縮埋後面又有咩意思呢？」同時，她亦強調，讓行政長官會同行政會議討論她提出的反對呈請後，她立即向屋宇署申請清拆何東花園。 　　上月中，林太於會見傳媒時，指過去五年的文物保育工作成績雖然驕人，但始終未能成功游說何東花園業主接納保育方案，並坦言︰「何東花園比政府山，還棘手許多。」 2012-08-01

2012年05月25日 星期五

要聞

 

何東花園去向 料留CY「發落」

山頂何東花園會否被強制頒令為法定古迹，現正等候特首曾蔭權「發落」，支持保育人士揣測，曾蔭權可能將這燙手山芋留給梁振英政府處理，因距離曾特首卸任只餘36天，而政府內部似乎採取「敵不動，我不動」的策略。

 何東後人為保留何東花園而內訌，現業主何勉君的重建構思，與兄何鴻毅的姪兒何猷忠在立場上對立。何東花園是一級歷史建築，政府去年以暫定法定古迹凍結其重 建，何猷忠支持的香港文化遺產基金，就贊助進行保育研究報告，今年3月完成報告，結論指1,200名受訪者，逾半認為何東花園文物價值非常高，當中74% 人要求政府將之列為法定古迹。

建築師倡變精品酒店
有份撰寫報告的保育建築師許日銓表示，他們已將報告交予政府參考，報告亦建議，由政府保育大宅後，可考慮用途包括文化教育中心、精品酒店、學生旅舍等。

撰文:杜正之

 

旁聽的團體對否決興建焚化爐的決定，拍手歡呼。　易仰民攝

焚化爐 149億撥款遭否決

2012年04月21日

【本報訊】環境局向立法會提交申請興建焚化爐及擴建三個堆填區等「一籃子」撥款方 案，昨被立法會環境事務委員會否決。不同政黨議員均認為政府當前未有做好源頭減廢工作，加上新舊政府交替的疑慮，對耗資達 149億元興建焚化爐有保留。有議員及環保組織更批評環境局長邱騰華只是在任期的最後階段「交功課」，根本無心處理廢物問題。
 

邱騰華昨向立法會環 境事務委員會，硬銷焚化爐及擴建堆填區的「綑綁式」方案。由於候任特首梁振英早前曾表示現階段最不逼切於興建焚化爐，可先做源頭減廢工作，邱騰華有否與新 政府就有關問題溝通，成為大部分議員提問的焦點。邱騰華全程迴避答覆曾否與梁振英直接溝通，只囑咐議員參閱梁的環保政綱。他其後又聲稱有與新政府互相溝 通，也不擔心政府換屆後，會突然煞停興建焚化爐的決定。
 

多名議員也質疑，政府一直未有做好源頭減廢工作，興建焚化爐更難望推動源頭減廢。至於選址 石鼓洲興建焚化爐，對環境造成的影響，以及政府至今未有落實惠及附近長洲居民的社會補償方案，也令議員對通過建議有保留。工聯會議員葉偉明批評，「局長為 交功課而交功課，有冇考慮收返文件，等下屆政府處理？」在公民黨、民主黨及民建聯等政黨一致反對下，委員會否決將建議轉交工務小組委員會討論，等同否決環 境局的撥款申請。

料環境局採放棄態度

邱騰華聲稱有與下屆政府溝通。

 

 

在撥款申請被否決後，環境局發表聲明，對委員會的決定感到可惜，並指在未能獲得支持下，本屆政府將無法於任期內再提出撥款申請及趕及完成有關程序。言下之意，環境局在餘下的兩個月任期內，在廢物問題上將採取「放棄」態度。
 

地球之友副環境事務經理區詠芷批評，邱騰華在廢物處理問題上只是馬虎「交功課」，將責任推給下任政府。她形容擱置興建焚化爐，是環保界的一場短暫勝利，寄望全港能盡快貫徹推行源頭減廢。

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