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凶宅大王 沽屯門大興賺61萬
細價樓樓價短時間內急升，不少投資者見好即收，凶宅投資者陳應佳剛沽出屯門大興花園高層H室「事故單位」，帳面獲利61萬元；另屯門兆禧苑單位連10% SSD易手，投資者仍獲利8萬元離場。
EPRC經濟地產庫顯示，屯門大興花園高層H室，面積535平方呎，以158萬元沽出，平均呎價2,953元。據了解，單位為事故單位，曾發生命案，故成 交價較市價低約3成。資料顯示，單位業主為凶宅投資者陳應佳，於10年2月份、以97萬元購入單位，持貨兩年轉手帳面獲利61萬元，單位升值逾6成。
屯門翠林SSD盤 賺46.5萬
除「另類單位」外，細價樓連SSD成交亦有所增加，中原地產助理區域營業經理陳世豪表示，屯門兆禧苑（居屋）C座高層16室，面積479平方呎，原業主去 年7月以130萬元購入，剛以157萬元易手，帳面獲利27萬元，由於持貨至今不足1年，故須繳10% SSD稅即15.7萬元，連其他雜項支出，估計是次交易實質獲利約8.4萬元。
另利嘉閣地產高級經理賴燕儀透露，屯門翠林花園C座高層3室，面積567平方呎，剛以226.8萬元易手，呎價約4,000元。原業主於2010年SSD生效當天以165萬元購入，是次交易連5%SSD稅（約11.34萬元），扣除稅項及雜費後仍大幅獲利46.5萬元。
同時，港島區細價樓莊士維港軒高層A室單位，以460萬元易手。原業主於2010年12月以400萬元購入單位，是次交易連5%SSD稅（約23萬元），扣除稅項及雜費後獲利約19萬元。
撰文:文倩婷
EPRC經濟地產庫顯示，屯門大興花園高層H室，面積535平方呎，以158萬元沽出，平均呎價2,953元。據了解，單位為事故單位，曾發生命案，故成 交價較市價低約3成。資料顯示，單位業主為凶宅投資者陳應佳，於10年2月份、以97萬元購入單位，持貨兩年轉手帳面獲利61萬元，單位升值逾6成。
屯門翠林SSD盤 賺46.5萬
除「另類單位」外，細價樓連SSD成交亦有所增加，中原地產助理區域營業經理陳世豪表示，屯門兆禧苑（居屋）C座高層16室，面積479平方呎，原業主去 年7月以130萬元購入，剛以157萬元易手，帳面獲利27萬元，由於持貨至今不足1年，故須繳10% SSD稅即15.7萬元，連其他雜項支出，估計是次交易實質獲利約8.4萬元。
另利嘉閣地產高級經理賴燕儀透露，屯門翠林花園C座高層3室，面積567平方呎，剛以226.8萬元易手，呎價約4,000元。原業主於2010年SSD生效當天以165萬元購入，是次交易連5%SSD稅（約11.34萬元），扣除稅項及雜費後仍大幅獲利46.5萬元。
同時，港島區細價樓莊士維港軒高層A室單位，以460萬元易手。原業主於2010年12月以400萬元購入單位，是次交易連5%SSD稅（約23萬元），扣除稅項及雜費後獲利約19萬元。
撰文:文倩婷
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