御．太子散貨賣大包 送釐印兼管理費　半數即獲預留

御．太子雖屬舊契項目，但英皇仍會跟足指引賣樓。

【本報訊】英皇（163）九龍城單幢盤御．太子一買即賺。該盤又送釐印又送70個月管理費「散貨格」硬撼深水盤兩盤，昨突擊預留，即日「賣」近半單位。發 展商有見買家群情洶湧，餘下單位每伙即時劃一加價20萬元，已預留單位買家變相一買即賺。　記者：朱連峰

全城發展商鬥快散貨。正當深水埗喜雅及景怡峯埋身肉博之際，英皇的御．太子突加入戰團，並送大量優惠，包括70個月管理費（每呎2.85元）及釐印費，8 樓以上及特色戶再加送最多70萬元家具禮券，若買家不要家具禮券，可直接減樓價最多49萬元，優惠佔樓價近一成。即供再平5%。以5樓 B室705方呎為例，流傳即供價564.3萬元，扣除所有優惠後，實際樓價532.5萬元，呎價低見7553元，料為項目最平單位。

「貨尾」劃一加價20萬

御．太子平價益街坊，加上代理佣金高達3.5%，再加10萬元獎金，截至昨晚九時半已火速預留約17伙，英皇或見初段賣得太快，即時加價叫停。有指賣剩單 位即時劃一加價20萬元，意味早買即賺。市傳3樓 B室連平台特色戶已獲預留，649方呎，平台1295方呎，定價1006萬元，呎價1.55萬元。

英皇集團執行董事張炳強指，御．太子雖屬舊契項目，不受預售樓花同意書限制，但集團仍會跟足指引賣樓，例如昨天已派發樓書，惟樓盤尚未定價，提前今天開放現樓示範單位，最快下周發售；整體意向呎價維持逾1萬元，頂層特色戶則1.7萬元。

另 外，御．太子雖以現樓形式發售，為方便部份買家，除提供即供60天成交外，另設照定價特長成交期付款，先付10%樓價，60天內再付5%，餘下85%樓價 則於簽署臨時買賣合約後270天內付清，成交期長達約九個月。對於市場有多個新盤推出，張炳強認為「熱鬧啲仲好啦」，並對銷情有信心，36伙沽清料套現 3.5億元。

九建（034）的深水埗景怡峯昨再原價加推18伙，平均每呎定價10203元。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，該盤累積推出118伙，其中100伙最快明天發售。

傳君珀有買家甩底

另長實（001）的中半山君珀，早前有消息指已預留4至6伙，惟近日有消息稱已預留單位的買家大部份已「甩晒」，包括市傳以約1.5億元預留兩伙的百老滙 電器李氏家族或有關人士，但未獲證實。有指長實昨向代理加佣促銷，首五間佣金2.5%，每間額外再送80萬元獎金。興勝創建（896）旗下九龍塘書院道8 號「 EI8HT COLLEGE」2樓，傳以6300萬元售出，呎價約2.6萬元。

御．太子小檔案

地址：九龍城太子道西398號
座數：單幢
面積：602至1295方呎
伙數：36個
入伙日期：現樓
發展商：英皇

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