市民昨日趁黃金周假期外出睇樓，黃大仙現崇山單日錄 12宗成交。　司徒世華攝

發展商清貨尾　內地客忍手
新盤黃金周靠港人撐

2012年05月02日

 

【本報訊】在缺乏全新盤推動下，發展商以銷售貨尾為主，今年五．一黃金周新盤銷情失色，首日只有約 22宗成交，按年大減 41%。今年新盤黃金周更由港人撐起，近九成買家是港人，出手亦勁過強國人。　記者：朱連峰

內地五．一假期向來被視為香港樓市的 「黃金周」，大批內地客趁長假期來港吃喝玩樂之餘，甚至會在本港豪掃新盤。有新盤的地方，便有內地客。惟多個大型新盤包括新地（ 016）的屯門瓏門及新世界（ 017）的沙田車公廟站溱岸 8號，均未能趕及在黃金周開賣，發展商主力清貨尾，少了批內地客，新盤市場顯著褪色。

首日僅 22宗　按年跌 41%

代理於深圳房地產春交會設攤檔推銷本港樓盤，招攬客源。　中原提供圖片

 

 

昨天為黃金周假期首天，一手市場只有約 22宗成交，較去年黃金周首日多達 37宗勁減 41%。內地客向來以出手闊綽見稱，今年卻似乎比較忍手，昨錄得的 22宗一手成交中，內地買家只佔 3宗。相比去年黃金周內地客買家比例多達一半，今年內地買家比例明顯下降。
 

太陽物業發言人萬小春表示，一名內地客上周已來港，看了多個新盤，包括大角嘴奧柏．御峯及黃大仙現崇山，昨天終扑鎚，以 1528.1萬元購入九龍城御．豪門高層 D室，面積 1214方呎，呎價 12587元。
 

市場表示，恒地（ 012）大埔比華利山別墅昨天售出 3伙，當中包括湖景道雙號屋，面積 4092方呎，以約 3700萬元成交，呎價 9042元，買家為內地客。嘉里代理市務總經理吳美珊表示，現崇山昨售逾 12伙，內地客只佔 1宗，其他買家全屬本地客。

買家 3100萬掃天賦海灣

 

 

世紀 21灝天董事徐錦鴻表示，一名大埔區換樓業主，昨斥 3100萬元向信置（ 083）連掃大埔天賦海灣 20座高層 C及 D室兩伙，面積分別 1318及 1141方呎。跑馬地紀雲峰中層 A室，獲本地客以 3600萬元購入。市場表示，早前撻定的帝峯．皇殿 2座 79樓 A室泳池屋， 2106方呎，剛獲內地客以 7328萬元購入。
 

英皇國際（ 163）執行董事張炳強表示，受內地調控的影響，近期新盤市場的內地客是「少咗」，佔 80%買家是本地客。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時內地客不一定要在黃金周才來買樓，而現時發售中的新盤，大部份都是銷售多時的貨尾，缺乏大 型新盤推動，令到今年黃金周新盤表現比較失色。中原昨安排 15組內地客來港睇樓，惟全部齋睇未買。
 

張炳強補充，集團旗下三個新盤，包括北角 THE JAVA、西環維壹及西灣河港島．東 18，自推出慶祝集團成立 70周年的置業優惠後，短短 10日內已沽出 3伙，而有關優惠將延長至本月底。上述三盤餘下約 25伙待售。此外，英皇於 09年以 9.3億元購入的北角健威坊商場，將斥資逾 6000萬元翻新。