地產
中小發展商組財團 爭壽臣山地
坪洲蚊型住宅地 接30標書
昨截標的南區壽臣山豪宅地接9份標書，中小型發展商組財團競投，其中信置（00083）夥拍嘉華國際（00173），而永泰地產（00369）則夥拍萬泰，以分擔風險；另坪洲一幅蚊型住宅地更接獲30份標書，反應超乎理想。
壽臣山豪宅地 僅接9標書
壽臣山深水灣徑8至12號地盤面積約11萬平方呎，總可建樓面面積約24.8萬平方呎，因發展密度及規模較大，故僅錄9份標書，遜於同區淺水灣地皮接獲的11份標書，且有較多財團合資競投，以減低投資風險及增加勝算。
除萬泰與永泰地產之外，大財團信置亦不敢掉以輕心，與老拍檔嘉華國際合組財團投標；而南豐亦有派兩個代表遞交標書，市場估計，有機會跟會德豐（00020）再度合作。
萬泰總經理周國材指出，該用地屬區內罕有的大型住宅用地，而且環境優越，故計劃跟永泰地產合作重建為分層豪宅及洋房項目，但估計只可以興建小量洋房。市場估值44.6億至74.4億，樓面呎價約1.79萬至3萬元。
金晨及力高 首次競投官地
同於昨日截標的坪洲蚊型住宅地，則吸引多間物業投資公司及內地財團競投，不少更是首次參與競投官地，包括從事物業投資的金晨、力高環球及Risa等，合共涉及30份標書，創有史以來最多的標書數量。
力高環球執行董事凌國豪表示，公司業務以投資南區物業為主，包括南灣及海怡半島等
住宅單位，但有見今次招標的坪洲用地的規模適中，而且亦享有海景，故公司嘗試以獨資方式投標，預算總投資約3,000萬元。
坪洲東灣A地盤佔地約1.2萬平方呎，總可建樓面面積僅9,223平方呎，估值只有650.2萬至1,370萬，樓面呎價則約705至1,485元。
另一方面，政府昨天推出百億地王前北角邨商住用地招標，可建總樓面面積達90萬平方呎，最少落成量須達700單位，市場估計樓面呎價達9,391至1.1萬元。
而將軍澳第66D1區，則將於下月22日起招標，截標日期為7月27日，總可建樓面面積達29.7萬平方呎，估值約11.3億至11.9億元，樓面呎價約3,800至4,000元。
撰文:古廣榮
壽臣山豪宅地 僅接9標書
壽臣山深水灣徑8至12號地盤面積約11萬平方呎，總可建樓面面積約24.8萬平方呎，因發展密度及規模較大，故僅錄9份標書，遜於同區淺水灣地皮接獲的11份標書，且有較多財團合資競投，以減低投資風險及增加勝算。
除萬泰與永泰地產之外，大財團信置亦不敢掉以輕心，與老拍檔嘉華國際合組財團投標；而南豐亦有派兩個代表遞交標書，市場估計，有機會跟會德豐（00020）再度合作。
萬泰總經理周國材指出，該用地屬區內罕有的大型住宅用地，而且環境優越，故計劃跟永泰地產合作重建為分層豪宅及洋房項目，但估計只可以興建小量洋房。市場估值44.6億至74.4億，樓面呎價約1.79萬至3萬元。
金晨及力高 首次競投官地
同於昨日截標的坪洲蚊型住宅地，則吸引多間物業投資公司及內地財團競投，不少更是首次參與競投官地，包括從事物業投資的金晨、力高環球及Risa等，合共涉及30份標書，創有史以來最多的標書數量。
力高環球執行董事凌國豪表示，公司業務以投資南區物業為主，包括南灣及海怡半島等
住宅單位，但有見今次招標的坪洲用地的規模適中，而且亦享有海景，故公司嘗試以獨資方式投標，預算總投資約3,000萬元。
坪洲東灣A地盤佔地約1.2萬平方呎，總可建樓面面積僅9,223平方呎，估值只有650.2萬至1,370萬，樓面呎價則約705至1,485元。
另一方面，政府昨天推出百億地王前北角邨商住用地招標，可建總樓面面積達90萬平方呎，最少落成量須達700單位，市場估計樓面呎價達9,391至1.1萬元。
而將軍澳第66D1區，則將於下月22日起招標，截標日期為7月27日，總可建樓面面積達29.7萬平方呎，估值約11.3億至11.9億元，樓面呎價約3,800至4,000元。
撰文:古廣榮
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