星河明居破頂呎價近萬沽
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星河明居近日再現歷史高價成交個案。
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【本報訊】藍籌屋苑迭創新高價成交後，亦同時帶動其他二手屋苑樓價。其中，鑽石山星河明居，再現歷史高價成交，呎價逾9800元。
單邊樓王成交價1250萬
今年初星河明居 A座的頂層1號室複式單位，以呎價逾9700元轉手，締造歷史高價後，現時其樓下的同座向相連單位，亦以更高價成交。中原地產高級分區經理呂燕萍透露，剛成交的1號室，面積1275方呎，望東南海景，屬單邊樓王，成交價1250萬元，呎價達9804元，買家為區內換樓客。據悉，原業主於02年底以550萬元購入，現轉手賬面獲利700萬元，賺幅近1.3倍。她說，此類特色單位放盤極少，業主每呎叫價均逾1萬元。
此外，一向租務市場表現理想的灣仔，連單幢樓忻怡閣也錄得高價成交。香港置業分行經理鍾博文表示，該物業一個低層 B室，面積508方呎，業主於97年初以203.4萬元購入自用至今，因換樓才放售，剛以385萬元成交，呎價7579元，賬面獲利181.6萬元，賺幅約89%。買家為區內投資者，如以市價月租約1.4萬至1.5萬元計，回報逾4厘。他指出，該物業之前一宗成交已追溯至去年中，因物業租務理想，故向來深受投資者歡迎。
另據市場消息透露，鰂魚涌太古城海天花園啟天閣高層 C室，面積902方呎，剛以1200萬元，呎價達13304元，為海天花園的新高價。
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