中半山愛都大廈3座高層E室，以9380萬元易手，呎價28025元。 （資料圖片）

 

 

2012年05月04日 星期五

 

地產

 

半山愛都呎價2.8萬 屋苑新高

嘉湖兩日10成交 最貴呎造4300

二手樓市持續維持量跌價升的局面，當中豪宅價格升勢強勁。中半山愛都大廈3座高層E室，面積3,347平方呎，以9,380萬元易手，呎價28,025元，創該屋苑呎價歷史新高。

據了解，原業主早在1984年斥資333.2萬元購入單位，如今轉手帳面獲利約9,047萬元，大幅升值逾27倍。

四小龍盤源減 挾高樓價
其次，長沙灣四小龍盤源下降，四個屋苑「匙盤」單位，更只餘30多個，刺激單位造價上揚。香港置業營業經理何永光指出，碧海藍天6座高層E室，面積680平方呎，成交價556萬元，平均呎價8,176元，屬同類型單位呎價新高。

另外，近期資金流入低水屋苑，樓價升勢持續，天水圍嘉湖山莊昨天連錄三宗高價成交，呎價全位於4,000元或以上水平，個別單位造價創98年後新高水平。美聯物業營業經理梁啟文指出，景湖居12座高層E室，面積581平方呎，單位屬向南兩房戶，加上擁裝修，故以高價238萬元沽出，平均呎價4,096元，由外區用家承接。

其次，區域經理吳偉國指，嘉湖山莊於過去兩日錄有10宗成交，其中，6期3座高層A室，825平方呎，3房套房，向米埔，放盤不足1個月，以330萬元成交，呎價4,000元，創同類分層戶呎價高位。另外，2期3座頂層連天台，714平方呎，以307萬元易手，呎價4,300元，屬同類屋則自97後高價。原業主於10年1月以180萬元購入，帳面獲利127萬元。
撰文:陳嘉敏、呂勁康