綠楊再破頂
呎價達 7181

2012年05月02日

 

【本報訊】樓價升勢難擋，儘管二手交投淡靜，卻不乏高價成交。荃灣綠楊新邨剛於五．一黃金周假期錄破頂成交。 L座高層 518方呎單位，用家以 372萬元買入，呎價衝上 7181元水平，締造屋苑歷史新紀錄。

原業主年半賺 87萬

綠楊新邨刷新高價成交，美聯區域經理吳彤表示，該單位為 L座高層 2室， 518方呎，買家鍾情該座往返港鐵方便，遂拍板以 372萬元購入，呎價 7181元，成為屋苑歷史新高。
原業主於 2010年 11月中，政府實施 SSD（額外印花稅）前以 285萬元購入，轉手賬面賺 87萬元，持貨一年半升 30.5%。
 

吳彤指，該屋苑對上最高價成交為 D座高層 4室， 97年 8月以 461.3萬元易手，呎價 6910元，惟舊紀錄昨被打破。該屋苑日前亦錄 C座高層 6室，面積 511方呎，以 348.8萬元成交，呎價 6826元，是 97後新高，即過去兩日，屋苑連環錄得破頂成交。
 

中原首席分區營業經 理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城昨黃金周首日連錄三宗買賣，其中寶安閣中層 B室， 800方呎，內地客以 818萬元購入，呎價 10225元；明宮閣中層 A室， 800方呎，租客昨搬走，單位「交吉」三小時內即以 815萬元賣出，呎價 10188元。
 

美聯首席分析師劉嘉輝表示，上月截至 27日，低於 200萬元成交錄 1408宗，雖較 3月 2052宗跌 31%，惟仍是過去 10個月來第二高。荃灣中心為低於 200萬元平價戶最多成交屋苑，上月錄 17宗。