暑假屬租樓的黃金檔期，為免捱貴租、無盤揀，有租客提早出動，物色單位。 （資料圖片）
地產
校網盤搶手 家長宜提早部署
暑假尚有不足兩個月來臨，又是年度租樓旺季的開始，但有經驗的租客已趁早出動，免得暑假要搶貴租，同時間，有不少要為校網張羅的家長，也提早部署。
黃先生一家3口擇居深井老牌屋苑多年，即使自己每日要車轉車至港島東區上班，亦在所不計；但為了遷就行將升小學的兒子，免得小朋友上學舟車勞頓，正盤算將自住多年的單位沽售，同時間轉移至新界東租樓住。
心儀新屋苑 惟恐難負擔
由深井租至新界東，只是權宜之計，長遠都認為供樓較租樓划算，但現市況樓價高漲，認為未是入市時候，因而有先租樓、後買賣的計劃。
但有見自住的屋苑，已20多年樓齡，要放盤亦未必即時獲承接，最理想是找到新租盤後，單位同步沽售，免得日後為睇樓、賣樓兩邊走，所以近日積極放盤之餘，亦積極物色租盤。
黃先生心儀港鐵大圍站上蓋的新式屋苑，因為樓齡新，猶如住新樓，而且由大圍站來往港、九各地，也見便捷，小朋友往返沙田上學也方便，但睇樓後，始發現 900餘平方呎入門3房戶，月租由16,500元起，無疑有50、60個租盤可以慢慢揀，但租樓開支明顯較供樓為高，擔心力有不逮。
為校網而搬屋的家庭客，每個暑假都重複又重複出現，尤其是一下子轉至陌生地區搵租盤、賣盤者，人生路不熟，更要趁早出動，了解市場行情。
小數怕長計 應節流為上
但家庭客最重要是定下未來的去向，究竟應該跨區租樓，作短暫的打算，待小朋友入學後再作部署，兩年搬一次，直至學年完成為止；抑或如黃先生般，一切從實際所需考慮，索性破釜沉舟，連現有居所也沽出，暫時租樓住，待熟悉環境後，伺機再置業。
以黃先生的情況為例，反正有再入市計劃，可退而求其次，棄新樓3房戶，轉向其他屋苑的2房，小數怕長計，一年埋單新樓的租金較其他二手屋苑的開支，至少多出6成或以上。
雖然租住新落成的屋苑，猶如住新樓，條件絕對吸引，但會全數轉嫁在租金身上；再者，黃先生的單位仍放售中，應以節流為上。
撰文:陳嘉敏
黃先生一家3口擇居深井老牌屋苑多年，即使自己每日要車轉車至港島東區上班，亦在所不計；但為了遷就行將升小學的兒子，免得小朋友上學舟車勞頓，正盤算將自住多年的單位沽售，同時間轉移至新界東租樓住。
心儀新屋苑 惟恐難負擔
由深井租至新界東，只是權宜之計，長遠都認為供樓較租樓划算，但現市況樓價高漲，認為未是入市時候，因而有先租樓、後買賣的計劃。
但有見自住的屋苑，已20多年樓齡，要放盤亦未必即時獲承接，最理想是找到新租盤後，單位同步沽售，免得日後為睇樓、賣樓兩邊走，所以近日積極放盤之餘，亦積極物色租盤。
黃先生心儀港鐵大圍站上蓋的新式屋苑，因為樓齡新，猶如住新樓，而且由大圍站來往港、九各地，也見便捷，小朋友往返沙田上學也方便，但睇樓後，始發現 900餘平方呎入門3房戶，月租由16,500元起，無疑有50、60個租盤可以慢慢揀，但租樓開支明顯較供樓為高，擔心力有不逮。
為校網而搬屋的家庭客，每個暑假都重複又重複出現，尤其是一下子轉至陌生地區搵租盤、賣盤者，人生路不熟，更要趁早出動，了解市場行情。
小數怕長計 應節流為上
但家庭客最重要是定下未來的去向，究竟應該跨區租樓，作短暫的打算，待小朋友入學後再作部署，兩年搬一次，直至學年完成為止；抑或如黃先生般，一切從實際所需考慮，索性破釜沉舟，連現有居所也沽出，暫時租樓住，待熟悉環境後，伺機再置業。
以黃先生的情況為例，反正有再入市計劃，可退而求其次，棄新樓3房戶，轉向其他屋苑的2房，小數怕長計，一年埋單新樓的租金較其他二手屋苑的開支，至少多出6成或以上。
雖然租住新落成的屋苑，猶如住新樓，條件絕對吸引，但會全數轉嫁在租金身上；再者，黃先生的單位仍放售中，應以節流為上。
撰文:陳嘉敏
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