Market Transactions - Unified For Information Only
2023年5月2日 星期二
2023年4月14日 星期五
【新盤成交】ST. GEORGE'S MANSIONS 連沽2伙大宅 吸金逾2億元
【新盤成交】ST. GEORGE'S MANSIONS 連沽2伙大宅 吸金逾2億元
新盤新聞
17:50 2023/04/14
信置旗下超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS今日售出兩伙大宅，為1座21樓A及B室，合共涉資2.168億元。其中，A室實用面積2,141平方呎，屬四房間隔，成交價逾1.21億元，呎價56,833元，成交價及呎價均創項目標準戶新高。另B單位，實用面積1,842平方呎，三房間隔，以9512萬元成交，呎價51,640元。項目今年已售出18伙大宅， 共涉逾17億。累售36伙，總套現逾41億， 當中5伙為特色戶，亦錄得8組大手客成交。
記者：關熹蔓
2022年9月30日 星期五
2022年8月3日 星期三
天璽四房雙套1.21億易手 每呎8.2萬元創一手呎價新高 - 2022 ✴️**市場資訊未經核實 • 一切只供參考！ All market Information are For References ONLY**✴️
【新盤成交】天璽四房雙套1.21億易手 每呎8.2萬元創一手呎價新高
2022/08/03
由新地發展的九龍站天璽，剛錄一手成交，據成交記錄冊顯示，第20座第1區(天鑽璽)86樓A室，實用面積1,481平方呎，屬4房雙套間隔，另連一個車位，以逾1.21億元易手，呎價8.2萬元，創屋苑一手成交呎價新高，同時為今年以來，九龍區分層戶呎價新高，打破緹山連天台戶，於今年5月以每呎75,406元沽出的舊紀錄。
而上述成交為該盤自去年9月，以逾1.3億元沽出第20座第1區(皇鑽璽)79樓C室後，近1年以來的一手成交個案。
SOURCE: HONG KONG ECONOMIC TIMES
2022年6月22日 星期三
Great Transactions - 2022
《皇弟》買賣
19 &20🅰（5696呎）
成4.8億@84269
21，22 &23🅰 （6867呎+946平台+1103天台
成6.8億@99024
Waterloo 128
21🅰 （3445呎+2123平台+1315天台）特色單位
2.4億@69666
💮超豪宅係旺到爆🔥🔥
【新盤成交】128 WATERLOO天池屋逾2.4億沽 呎價7萬雙破頂
https://ps.hket.com/article/3282476?r=cpstna
【新盤成交】128 WATERLOO天池屋逾2.4億沽 呎價7萬雙破頂
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2015年4月3日 星期五
西半山干德道39號 天匯 - 39 Conduit Road
- 天匯複式呎售9.3萬 亞洲分層新高 - 3/4/2015 HKET NEWS FOR REFERENCES ONLY
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Sold Transactions
Source: NOW TV 19/12/2013
Sold Transactions: Source Now TV 18/12/2013
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2013年12月9日 新盤睇樓
天匯四房 黑白帶出時尚瑰麗
西半山天匯27樓B室現樓示範單位，用黑、白色作為主調，帶出時尚瑰麗豪庭。
該單位實用面積2476方呎，4房雙套連工作間及儲物室間隔。發展商請來國際知名室內設計師主理，以現代的設計手法，用黑、白色調的對比，把意大利品牌的家俱及擺設，融和在單位中，令設計冷艷瑰麗。
推開白色鋼琴漆大門，為長型客、飯廳。牆身由捫皮、黑白根石套及特殊玻璃組成，與黑白根雲石地台呼應，突顯強烈對比。客廳放置多件名牌傢俱，包括電視櫃旁、白色沙發、單椅、臺燈及角几等。而飯廳以班馬掛畫作裝飾的捫皮牆，配合華麗餐桌椅，突顯氣派。
主人套房以黑、白二色為主，淡黃水晶吊燈、手織羊毛地毯烘出溫馨暖意。主人套房同樣選用名牌臥室用品，包括大床、床頭櫃及臺燈等，感覺雅致而不失時尚。白色皮躺椅後，掛有班馬掛畫，與客飯廳主題互相呼應。附設的衣帽間放置大型衣櫃，配合裝飾鏡、三角型水晶條及水晶清玻璃罩首飾櫃。
另一房間以黑白色為主，給人寧静安逸的感覺。第3間房則以浪漫的紫色為主，配上白色雙人床、床頭櫃及臺燈，盡顯高貴華麗。
該項目位於西半山干德道39號，提供66個單位，實用面積由2123至5732方呎，設標準單位、高層半複式及複式單位，以及頂層複式單位。
天匯校網位屬名校區域，小學校網11號，包括聖嘉祿學校及聖公會呂明才紀念小學，中學校網為中西區，有英皇書院及英華女學校。
放大圖片
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2013年12月7日
天匯沽3伙 最高1.19億
恒地(00012)半山天匯沽出3伙，據一手住宅物業銷售資訊網顯示，8樓A室、15樓B室及32樓B室沽出，成交價介乎6855萬至1.2億元，實用呎價31271元至48338元。
資料顯示，天匯售出的3個單位，其中兩伙為早年的撻訂貨。
天匯售出單位名單:
8樓A室，售價6854.73萬
15樓B室，售價7300.17萬
32樓B室，售價1.196859億
資料顯示，天匯售出的3個單位，其中兩伙為早年的撻訂貨。
天匯售出單位名單:
8樓A室，售價6854.73萬
15樓B室，售價7300.17萬
32樓B室，售價1.196859億
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2013年12月6日
新盤情報
天匯傍晚開售 料有成交
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2013年12月6日
新盤睇樓
天匯複式 映襯維港
西半山天匯開放68樓B室複式現樓示範單位，以精緻美觀的豪華傢俱，襯托單位的維多利亞港景色，表現豪門大宅氣度。
該複式戶實用面積4664方呎，4套房間隔，另設影音設備室及工作間。單位私人電梯大堂設有全身古董鏡和皮革長椅，踏進單位，可透過偌大窗戶飽覽維多利亞港景。
設計師於客廳巧妙地融合了不同的巴黎特製傢俱，與高級馬毛地毯和皮沙發完美地結合。而飯廳地板則鋪上連綿的馬賽克瓷磚，充滿藝術品味。
通往上層的樓梯設計亦花心思，由弧形、光滑和隱蔽燈具所引領。上層包括豪華主人套房、客房、及一個獨立的家庭區。
主人套房混合天然麂皮板和高光澤的木材，並擁有一個獨立的浴室，包括不銹鋼燃氣壁爐、雙面盆、獨立的浴缸和獨立淋浴，配以大理石地板、黃銅飾面水槽、鋼化玻璃窗和鏡面。
此複式單位包括4間睡房，每層各有兩個。主人套房除設有化妝鏡，亦可將維多利亞港美景盡收眼底。
該項目位於西半山干德道39號，提供66個單位，實用面積由2123方呎至5732方呎，設標準單位、高層半複式及複式單位，以及頂層複式單位。
天匯校網位屬名校區域，小學校網11號，包括聖嘉祿學校及聖公會呂明才紀念小學，中學校網為中西區，有英皇書院及英華女學校。
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天匯送千萬DSD 1.19億成交
【本報訊】《一手住宅物業銷售條例》實施前，發展商趕賣樓散貨，有指恒地（012）西半山天匯亦在新例前錄得一宗成交，發展商向買家送雙倍印花稅 （DSD），涉金額高達1,011.5萬元。另市傳「美容界天后」鄭明明大女陳維蕊沽出九龍站豪宅勁賺過千萬。
本地客買入 實呎逾4.7萬
消息稱，天匯中層B室，實用面積2,488方呎，新例前實施前兩天，即上月27日以約1.19億元易手，實用呎價約47,830元。據知，買家為本地客， 以私人名義購入單位，毋須繳付15%買家印花稅（BSD），並獲發展商提供額外8.5%印花稅回贈，涉及金額達1,011.5萬元。消息又稱，天匯在之前 的部份成交，發展商只送「半份」印花稅。恒地發言人就有關成交不作回應。另消息稱，永泰地產（369）西半山懿峯高層A室分層戶，亦在新例前以約7,900萬元連裝修及一個車位易手，買家是本地客，在港首次以私人名義買樓。
傳鄭明明大女賣漾日居勁賺
豪宅突旺場，連同天匯在內，近日市場再多至少五宗大額成交，涉及金額約6.33億元。代理稱，鄭明明大女陳維蕊持有的九龍站漾日居5座高層複式，建築面積 2,590方呎，實用2,028方呎，有指剛「賣殼」以約4,000萬元轉手，原業主07年以2,538萬元購入，賬面獲利約1,462萬元。代理稱，中半山世紀大廈1座頂層複式，建築面積5,130方呎，實用4,166方呎，傳1.45億元售出。赤柱舂坎角道單號洋房，建築面積4,200方呎，實用3,430方呎，有指以2.5億元易手。
跑馬地黃泥涌道145號全幢舊樓，約5,000方呎，以1.3億元易手，呎價約2.6萬元。物業5層高，地舖租予燈飾店，月租8.8萬元，樓上為住宅單位。
此外，萊坊發表今年首季《全球豪宅指數》報告，全球豪宅平均價格跌0.4%。香港豪宅價格按季升1.2%，過年一年則升8.8%，升幅全球排行第九。
怕誤導 樓盤廣告將符號化
又放風打擊洗黑錢 澳門博彩股未受影響
傳李剛坐正 整頓濠賭業
傳李剛坐正 整頓濠賭業
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AGENCY'S INFO - FOR REFERENCES ONLY
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2014年8月7日 星期四
2014年4月30日 星期三
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2014年3月29日 星期六
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2014年2月13日 星期四
內地客買山頂屋 繳辣稅1.6億 - 28 BAKER RD., THE PEAK, HK.
內地客買山頂屋 繳辣稅1.6億
■山頂白加道28號的7號屋買家，身份曝光。
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【本報訊】和黃（013）上月以6.9億元售出山頂白加道28號的7號屋，買家終曝光。買家為錢峰雷（Qian Fenglei），與一名外號「錢多多」的內地富商同名，或須支付高達1.62億元稅項，成為本港最大宗辣稅。
土地註冊處資料顯示，白加道28號的7號屋，上月17日登記售6.9億元，買家為錢峰雷，與內地富商同名。
資料顯示，錢峰雷為浙江寧波人，身家數以十億元，現為環球國際控股（香港）有限公司董事長，以出手闊綽見稱，外號「錢多多」。
王菲成立的「嫣然基金」在2013年慈善拍賣會上拍賣一幅名畫，錢峰雷以3,000萬元投得。據知他曾在其表弟的婚禮上豪派逾200萬元利是，每封1萬元，最多12萬元：又曾以起薪10萬元招請管家。他擁有多部名車和私人飛機。他同時也是內地大慈善家，捐款逾6,000萬元人民幣。
土地註冊處資料顯示，白加道28號的7號屋，上月17日登記售6.9億元，買家為錢峰雷，與內地富商同名。
資料顯示，錢峰雷為浙江寧波人，身家數以十億元，現為環球國際控股（香港）有限公司董事長，以出手闊綽見稱，外號「錢多多」。
王菲成立的「嫣然基金」在2013年慈善拍賣會上拍賣一幅名畫，錢峰雷以3,000萬元投得。據知他曾在其表弟的婚禮上豪派逾200萬元利是，每封1萬元，最多12萬元：又曾以起薪10萬元招請管家。他擁有多部名車和私人飛機。他同時也是內地大慈善家，捐款逾6,000萬元人民幣。
富榮車位賣119萬 貴絕居屋
錢峰雷購入的白加道洋房，實用面積6,847方呎，呎價高達100,774元。買家若非本地永久居民，須付1.62億元稅項，單是付稅已夠買60多個天水圍嘉湖山莊細戶。大角嘴富榮花園M層雙號車位，上月30日登記售119萬元，成為全港歷來最貴居屋車位。賣方2012年3月以67萬元購入，不足兩年炒貴78%。馬鞍山銀湖．天峰L1層單號車位也售169萬元，料貴絕同區。
2014年1月1日 星期三
大額豪宅熱銷 月餘吸金37億 一手佔逾9成 旺勢料延下季
大額豪宅熱銷 月餘吸金37億
一手佔逾9成 旺勢料延下季
2013年12月30日 10:04
過去一個多月5,000萬元或以上的住宅交易，合共涉資超過37億元，但當中一手豪宅已佔逾34億元，多少反映發展商「減辣」優惠奏效。業界預期，旺勢將可持續到來年第一季。
豪宅市道過去一個多月大旺，5,000萬元或以上的住宅交易超過20宗，更有不少屬逾億元的大碼成交；以多宗交易的成交價總額計，已為樓市帶來超過37億元的資金。
值得留意的是，大批資金多數來自一手豪宅，佔約34億元，足見發展商近幾個月推出的「減辣」優惠的威力。
天匯速售7伙 套現5.79億
事實上，個多月以來成交的豪宅當中，不少是逾億元交投，最新包括信置的九龍塘逸瓏重推，即時以逾1億元沽出1伙「天池屋」，實用面積呎價4.64萬元。
不過，套現金額最多的項目，莫過於和黃山頂白加道28號，項目由推售至今不足兩個月，沽出3幢洋房，但總套現金額已經達到18.08億元。
其中8號屋造價更達7.4億元，實用面積呎價10.7萬元，成為本港洋房呎價次高。
另一個套現金額較高的就是恒地半山區西部天匯，本月初才正
式重推，但就已經急售7伙，套現超過5.79億元。
淺水灣道56號 造價4年低
不過，二手豪宅表現相對之下就較為遜色，已確認的成交當中，過去一個月內市場僅錄得4宗逾5,000萬元交易。
成交全部來自港島豪宅，當中3宗均是南區的買賣，但部分具指標性的豪宅，如淺水灣道56號的洋房，就創出過去4年項目新低造價，反映一手豪宅表現似乎仍然疲弱。
中原高級分區聯席董事李卓雄認為，大碼豪宅即使在政府推出雙辣招之前也不是很多，所以近一個多月的交投旺勢，很難說單純是發展商的「減辣」優惠所致，例如山頂白加道28號，沒有向買家提供任何優惠折扣，也是可以賣出3幢過億元的洋房。
低息環境持續 買家看俏
他相信，低息環境得以持續，以及通脹會是買家看好前景的理由。更有部分買家認為，現時即使是高位接貨，市場普遍認為未來一段時間，跌幅最多不過兩成。
他又指，雖然美國退市後，港府「出口術」表示本港加息步伐可以較美國快，但始終未見實際加息，雖然息口對豪宅買家的購買力影響不大，但也可帶來心理影響，在豪宅供應持續短缺的前提下，估計這個旺勢可以延伸到明年首季。
豪宅市道過去一個多月大旺，5,000萬元或以上的住宅交易超過20宗，更有不少屬逾億元的大碼成交；以多宗交易的成交價總額計，已為樓市帶來超過37億元的資金。
值得留意的是，大批資金多數來自一手豪宅，佔約34億元，足見發展商近幾個月推出的「減辣」優惠的威力。
天匯速售7伙 套現5.79億
事實上，個多月以來成交的豪宅當中，不少是逾億元交投，最新包括信置的九龍塘逸瓏重推，即時以逾1億元沽出1伙「天池屋」，實用面積呎價4.64萬元。
不過，套現金額最多的項目，莫過於和黃山頂白加道28號，項目由推售至今不足兩個月，沽出3幢洋房，但總套現金額已經達到18.08億元。
其中8號屋造價更達7.4億元，實用面積呎價10.7萬元，成為本港洋房呎價次高。
另一個套現金額較高的就是恒地半山區西部天匯，本月初才正
式重推，但就已經急售7伙，套現超過5.79億元。
淺水灣道56號 造價4年低
不過，二手豪宅表現相對之下就較為遜色，已確認的成交當中，過去一個月內市場僅錄得4宗逾5,000萬元交易。
成交全部來自港島豪宅，當中3宗均是南區的買賣，但部分具指標性的豪宅，如淺水灣道56號的洋房，就創出過去4年項目新低造價，反映一手豪宅表現似乎仍然疲弱。
中原高級分區聯席董事李卓雄認為，大碼豪宅即使在政府推出雙辣招之前也不是很多，所以近一個多月的交投旺勢，很難說單純是發展商的「減辣」優惠所致，例如山頂白加道28號，沒有向買家提供任何優惠折扣，也是可以賣出3幢過億元的洋房。
低息環境持續 買家看俏
他相信，低息環境得以持續，以及通脹會是買家看好前景的理由。更有部分買家認為，現時即使是高位接貨，市場普遍認為未來一段時間，跌幅最多不過兩成。
他又指，雖然美國退市後，港府「出口術」表示本港加息步伐可以較美國快，但始終未見實際加息，雖然息口對豪宅買家的購買力影響不大，但也可帶來心理影響，在豪宅供應持續短缺的前提下，估計這個旺勢可以延伸到明年首季。
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