恒地申強拍鰂魚涌舊樓

【本報訊】近年在市區大量收購舊樓的恒地（012），剛向土地審裁處申請，引例強拍鰂魚涌金馬大廈，以統一業權作重建發展，該廈現估值逾4.3億元。

現估值逾4.3億

根據申請文件內容顯示，位於民新街21至39號的金馬大廈，於1960年落成。恒地自09年底開始展開收購，至今已持有該廈不可分割業權份數約 82.87%，餘下由14名業主持有。恒地指出，早前已跟其中4名業達簽訂臨時買賣合約，並將在本月底至下月底陸續完成交易，另還有一名準遺產執行者，也 同意出售單位，待取得遺產執行證明後，便可完成交易。其他則要透過引例強拍，以統一業權。由該公司委託的測量師行，為金馬大廈現有單位估值約4.3288 億元。

該大廈佔地逾1.27萬方呎，如以約10倍商住地積比率重建，可建12.7萬多方呎。由於恒地亦已收購毗鄰英皇道852至858號舊樓，如兩者合併發展，可建樓面將增至近3萬方呎。

此外，產業署委託美聯測量師行拍賣的10個港島豪宅單位，悉數成功售出，套現2.741億元，其中5個薄扶林碧瑤灣單位較受買家歡迎，成交價較底價均逾兩成。