恒地營業部總經理林達民（右）表示，尚匯頂層意向呎價逾５萬元。旁為劉榮廣伍振民建築師事務所（香港）主席劉榮廣。 （梁偉榮攝） 

 

 

 

 

2012年05月10日 星期四

地產

 

尚匯推餘貨 2.5萬元呎入場

【本報訊】多個大型新盤仍待批售樓紙，發展商紛推餘貨盤填空檔，恒地（00012）灣仔尚匯推售餘貨，意向呎價2.5萬至最高逾5萬元，大埔比華利山別墅即錄「皇宮屋」成交，作價1.15億元。

 恒地尚匯昨舉行平頂儀式，最快今年底交樓。該集團營業部總經理林達民指，項目現餘12伙待售，包括3個平台戶（面積502至1,424平方呎），意向呎價 2.5萬元；另有9伙特色戶（1,000至4,157平方呎），意向呎價3萬元起，當中4,157平方呎的頂層
戶，意向呎價將逾5萬元，折算約2.08億 元。

該盤至今累沽165伙，佔全盤約90%，套現約25億元，平均呎價2.2萬元，至今最高呎價為38樓，達3萬元。至於系內大埔比華利山別墅及富匯半島，林 氏指，近期售20至30幢屋，標準屋近售罄，呎價7,000多元，而餘下「皇宮屋」意向呎價將由1.3萬元提升至1.5萬元。消息稱昨售出富匯半島一幢 「皇宮屋」，為6街單號屋，造價1.15億元，呎價近1.1萬元。

他稱，同系落禾沙迎海，估計下半年才獲批預售，但不評論政府的批核進度。而元朗大棠項目，涉約2,500伙，亦料下半年推。

浪澄灣推餘貨 涉1200伙
恒隆（00101）大角咀浪澄灣推餘貨，消息指，代理今可參觀現樓示範單位，下周推7至9座單位，意向呎價約1.2萬元，全盤涉餘貨約1,200伙。

長實（00001）中半山君珀今日公布最新銷售部署，市傳同系將軍澳峻瀅將提供5個示範單位，已幾近完工。另信置（00083）大埔溋玥的樓盤網頁昨日啟用，項目尚待批預售。

至於由嘉華（00173）牽頭發展的香港仔深灣9號，日前再錄2伙成交，單位分別為2座高層B室及3座高層A室，成交額分別逾3,479萬及逾3,758萬元，呎價均超過2萬元，據悉買家為內地客。

春暉8號標準戶 下周開放
另外，新世界（00017）東半山春暉8號已累售50伙，套現23億元，平均呎價約23,255元，其中有9名買家購入逾1伙，涉資約由8,000萬至1.3億元，而現時分層B單位僅餘11伙。發展商現正籌備40A室的交樓標準單位，有機會下周開放，面積4,032平方呎，另會所亦正局部開放。

金朝陽（00878）曦巒昨加推1伙17樓A室，據悉單位已售出，呎價約1.9萬元，單位定價約1,202.7萬元；而嘉里（00683）黃大仙現崇山昨則錄1宗預留。

南豐跑馬地雲暉大廈即將推售A座單位，今天約見代理參觀位於18樓的現樓示範單位，據知，以往的即供93折優惠將改為98折。