要聞
揚州新政補貼買樓 變相救市
政府出1億 換20億稅收
在中央嚴厲樓市調控下，江蘇省揚州市前日（7日）推出「救市」政策，政府變相給予財政補貼獎勵個人買房，最高獎勵為「房屋合同價」的0.6%。
揚州官方強調，新政符合上級要求，未被叫停。業內人士則指，揚州新政因未明確是否針對首套房，實際執行尚存變數。
揚州市財政局、市房管局前日在官方網站發布通知，獎勵個人購買成品住房。此通知從今年7月1日起執行，執行期暫定1年。
最高獎房價0.6% 7月1日執行
根據通知，揚州對個人新購買的成品住房，建築面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價款0.6%的獎勵；對90平方米以上、120平方米以 下的，給予所購房屋合同價款0.5%的獎勵；對120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價款0.4%的獎勵。而「房屋合同價」僅指房屋 本身價格，不包括停車場、車位、公共維修基金等，獎勵資金由市區兩級財政各承擔50%。
從優惠幅度來看，如按揚州住宅平均價每平方米8,000元（人民幣．下同）、購房者購買100平方米計算，優惠約4,000元，有一定鼓勵作用。
業內人士指，調控以來，揚州樓市低迷，已影響到地方政府的財政收入。新政旨在「救市」，政府拿出不到1億元救市，但帶來的稅收是20億元。
在引起市場關注後，揚州市房管局網站一度刪除有關通知，但昨晚再度刊出通知，並附上解釋及上級住建部門加快成品房（連裝修）建設的文件，指新政旨在促進資源節約，避免二次裝修資源浪費，符合上級要求。又強調揚州將繼續嚴格執行樓市調控政策。
新政條款未清晰 下場難料
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌稱，當前房地產市場低迷，地方政府可能因為財政上的考慮鼓勵樓市的銷售。但中央不會允許當前房價出現反彈，揚州樓市新政結局尚難以預料。
中原集團研究中心總監劉淵稱，中央對政策鬆動的「底綫」是只能涉及首套自住需求，但揚州新政未明確是否針對首套房，政策能否執行尚待觀察。
撰文:李威
揚州官方強調，新政符合上級要求，未被叫停。業內人士則指，揚州新政因未明確是否針對首套房，實際執行尚存變數。
揚州市財政局、市房管局前日在官方網站發布通知，獎勵個人購買成品住房。此通知從今年7月1日起執行，執行期暫定1年。
最高獎房價0.6% 7月1日執行
根據通知，揚州對個人新購買的成品住房，建築面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價款0.6%的獎勵；對90平方米以上、120平方米以 下的，給予所購房屋合同價款0.5%的獎勵；對120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價款0.4%的獎勵。而「房屋合同價」僅指房屋 本身價格，不包括停車場、車位、公共維修基金等，獎勵資金由市區兩級財政各承擔50%。
從優惠幅度來看，如按揚州住宅平均價每平方米8,000元（人民幣．下同）、購房者購買100平方米計算，優惠約4,000元，有一定鼓勵作用。
業內人士指，調控以來，揚州樓市低迷，已影響到地方政府的財政收入。新政旨在「救市」，政府拿出不到1億元救市，但帶來的稅收是20億元。
在引起市場關注後，揚州市房管局網站一度刪除有關通知，但昨晚再度刊出通知，並附上解釋及上級住建部門加快成品房（連裝修）建設的文件，指新政旨在促進資源節約，避免二次裝修資源浪費，符合上級要求。又強調揚州將繼續嚴格執行樓市調控政策。
新政條款未清晰 下場難料
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌稱，當前房地產市場低迷，地方政府可能因為財政上的考慮鼓勵樓市的銷售。但中央不會允許當前房價出現反彈，揚州樓市新政結局尚難以預料。
中原集團研究中心總監劉淵稱，中央對政策鬆動的「底綫」是只能涉及首套自住需求，但揚州新政未明確是否針對首套房，政策能否執行尚待觀察。
撰文:李威
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