財團1.2億霎東街落釘

市區舊樓有價，霎東街唐樓再獲神秘財團先後動用1.2億元落釘。

【本報訊】財團在銅鑼灣時代廣場周邊舊樓的落釘行動停不了。有神秘財團先後動用1.2億元購入霎東街三個唐樓單位，其中一個住宅單位呎價高達3.7萬元。

住宅呎價達3.7萬

霎東街9號 B地下1號舖，面積約400方呎，本月初由一家 Positive Response Limited公司以超癲價8100萬元購入，呎價高達20.25萬元。土地註冊處資料顯示，這間公司再在本月8日連下兩城，斥資3900萬元購入這幢唐 樓的2及3樓單位，兩伙同為538方呎，其中2樓單位成交價2000萬元，呎價高達37175元。3樓則售1900萬元，呎價35316元，原業主68年 僅以7.6萬元購入，持貨近半個世紀勁賺1892.4萬元，升值249倍。

住宅租盤渴市，租金屢創新高。九龍灣淘大花園一個兩房戶，月租竟近1.2萬元。利嘉閣高級經理周淑英表示，淘大花園不止買賣缺盤，租盤同樣勁缺，推高租金。其中 H座高層2室，501方呎，剛以每月1.18萬元全包租出，呎租高達23.6元。

觀塘麗港城租金亦見新高，15座中層一個665方呎 C室，月租達1.5萬元，呎租22.6元。中原地產首席分區營業經理張光耀表示，鰂魚涌太古城租金重上歷史高位，本月平均呎租達30元。

利嘉閣分行高級經理洪振興表示，沙田第一城52座低層 D室，410方呎，因附近層數有凶宅，剛以248萬元售出，呎價僅6049元，低市價約一成。原業主09年12月以162萬元購入，賺86萬元或53%。 大角嘴帝峯．皇殿一周內連沽兩伙大戶，香港置業高級經理黃慶龍表示，8座高層 A室，1672方呎，售2275萬元，呎價13606元。

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