2021-2023年住宅樓宇買賣合約統計數字:一手及二手買賣
2023年5月2日 星期二
2023年4月18日 星期二
啟德跑道區平面、坐向、規劃、地價圖 ~ 只供參考
天瀧、澐璟坐向圖
Uploaded Date: 25/4/2023
＃啟德跑道區地價列表
#啟德跑道區
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2023年4月6日 星期四
市場成交（九龍區）代理統計 ✴️**市場資訊未經核實 • 一切只供參考！ All market Information are For References ONLY**✴️
市場成交 （九龍/啟德區）*未經核實、只供參考*
Updated: 5/4/2023
Updated: /4/2023
2023年3月22日 星期三
2022年6月28日 星期二
【再度回落】5月私宅售價指數跌0.3% 料下半年易跌難升
【再度回落】5月私宅售價指數跌0.3% 料下半年易跌難升
1小時前
【Now新聞台】本港官方私人住宅樓價指數按月再度回落，有分析認為，受美國加息步伐加快影響，相信下半年樓價易跌難升。
【再度回落】5月私宅售價指數跌0.3% 料下半
年易跌難升
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【Now新聞台】本港官方私人住宅樓價指數按月再度回落，有分析認為，受美國加息步伐加快影響，相信下半年樓價易跌難升。
據政府數據顯示，本港私人住宅樓價轉跌。
差估署公布，本港私人住宅售價指數4月按月反彈1%後，5月再度回落，指數報384.4，按月跌0.3%，至於今年首5個月，私人住宅售價指數跌2.4%。
有分析認為，樓市多項利淡因素仍未消退，樓價下行壓力仍大，下半年有機會再跌5%。
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波說:「現時看到美國或再加息1.5厘左右，雖然港息並非完全跟隨，但都有心理壓力，一旦加息，對當時人的負擔亦頗重，加上我們不知道加息會加到何時，置業始終都是長期投資，如果有這麼多不利因素，買家都會較為審慎，會出較低的價錢，這些因素都會令樓市向下。」
面積約1000平方呎以下的中小型單位售價，5月按月跌0.4%，而面積逾1075平方呎的大單位，樓價按月兩連升。至於私人住宅租金指數則持平，5月報177.3。
有分析認為，隨著本港失業率回落，加上6月至8月是傳統租務旺季，或會有家長趁暑假期間搬屋，本港物業租務市場短期或趨轉活躍，租金有機會於短期內止跌，下半年將呈橫行走勢。
差估署：4月私人住宅樓價回升 租金
持平
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【Now新聞台】政府數據顯示，本港4月私人住宅樓價回升，結束連續三個月的跌勢。
差餉物業估價署指，私人住宅售價指數4月份報384，按月升百分之0.5，按年仍跌百分之1.8，最新指數終止三個月連跌，與去年9月歷史高位398.1比較，目前相差百分之3.5。
2016年8月31日 星期三
2016年8月27日 星期六
2016年8月18日 星期四
2016年8月13日 星期六
2015年4月11日 星期六
Peninsula East, 9 Shung Yiu Street, 3, 5, 7, 9 and 11 Tung Yuen Street and 3 Shung Tak Wai District: Cha Kwo Ling, Yau Tong & Lei Yue Mun - 崇耀街9號，東源街3、5、7、9、11號及崇德圍3號
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Upload Date: 11/4/2015 - Developer's Info - For References Only
Name of the street and the street number of the Development:
9 Shung Yiu Street, 3, 5, 7, 9 and 11 Tung Yuen Street and 3 Shung Tak Wai
District: Cha Kwo Ling, Yau Tong & Lei Yue Mun
本發展項目的街道名稱及門牌號數:
崇耀街9號，東源街3、5、7、9、11號及崇德圍3號
區域: 茶果嶺、油塘及鯉魚門
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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
本網站所有內容並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證。
賣方: Framenti Company Limited 賣方的控權公司: The Wharf (Holdings) Limited及Wharf Development Limited 認可人士: 梁鵬程 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團: 梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司 承建商: 興勝營造有限公司 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所: 高李葉律師行 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 香港上海滙豐銀行有限公司 已為發展項目的建造提供貸款的其他人: Wharf Development Limited及Wharf Finance Limited 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期: 2017年7月31日。(預計關鍵日期指符合批地文件的條件的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) 本網站由賣方發布。
賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解本發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: www.peninsulaeast.com.hk
2015年4月3日 星期五
西半山干德道39號 天匯 - 39 Conduit Road
- 天匯複式呎售9.3萬 亞洲分層新高 - 3/4/2015 HKET NEWS FOR REFERENCES ONLY
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Sold Transactions
Source: NOW TV 19/12/2013
Sold Transactions: Source Now TV 18/12/2013
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2013年12月9日 新盤睇樓
天匯四房 黑白帶出時尚瑰麗
西半山天匯27樓B室現樓示範單位，用黑、白色作為主調，帶出時尚瑰麗豪庭。
該單位實用面積2476方呎，4房雙套連工作間及儲物室間隔。發展商請來國際知名室內設計師主理，以現代的設計手法，用黑、白色調的對比，把意大利品牌的家俱及擺設，融和在單位中，令設計冷艷瑰麗。
推開白色鋼琴漆大門，為長型客、飯廳。牆身由捫皮、黑白根石套及特殊玻璃組成，與黑白根雲石地台呼應，突顯強烈對比。客廳放置多件名牌傢俱，包括電視櫃旁、白色沙發、單椅、臺燈及角几等。而飯廳以班馬掛畫作裝飾的捫皮牆，配合華麗餐桌椅，突顯氣派。
主人套房以黑、白二色為主，淡黃水晶吊燈、手織羊毛地毯烘出溫馨暖意。主人套房同樣選用名牌臥室用品，包括大床、床頭櫃及臺燈等，感覺雅致而不失時尚。白色皮躺椅後，掛有班馬掛畫，與客飯廳主題互相呼應。附設的衣帽間放置大型衣櫃，配合裝飾鏡、三角型水晶條及水晶清玻璃罩首飾櫃。
另一房間以黑白色為主，給人寧静安逸的感覺。第3間房則以浪漫的紫色為主，配上白色雙人床、床頭櫃及臺燈，盡顯高貴華麗。
該項目位於西半山干德道39號，提供66個單位，實用面積由2123至5732方呎，設標準單位、高層半複式及複式單位，以及頂層複式單位。
天匯校網位屬名校區域，小學校網11號，包括聖嘉祿學校及聖公會呂明才紀念小學，中學校網為中西區，有英皇書院及英華女學校。
放大圖片
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2013年12月7日
天匯沽3伙 最高1.19億
恒地(00012)半山天匯沽出3伙，據一手住宅物業銷售資訊網顯示，8樓A室、15樓B室及32樓B室沽出，成交價介乎6855萬至1.2億元，實用呎價31271元至48338元。
資料顯示，天匯售出的3個單位，其中兩伙為早年的撻訂貨。
天匯售出單位名單:
8樓A室，售價6854.73萬
15樓B室，售價7300.17萬
32樓B室，售價1.196859億
資料顯示，天匯售出的3個單位，其中兩伙為早年的撻訂貨。
天匯售出單位名單:
8樓A室，售價6854.73萬
15樓B室，售價7300.17萬
32樓B室，售價1.196859億
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2013年12月6日
新盤情報
天匯傍晚開售 料有成交
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2013年12月6日
新盤睇樓
天匯複式 映襯維港
西半山天匯開放68樓B室複式現樓示範單位，以精緻美觀的豪華傢俱，襯托單位的維多利亞港景色，表現豪門大宅氣度。
該複式戶實用面積4664方呎，4套房間隔，另設影音設備室及工作間。單位私人電梯大堂設有全身古董鏡和皮革長椅，踏進單位，可透過偌大窗戶飽覽維多利亞港景。
設計師於客廳巧妙地融合了不同的巴黎特製傢俱，與高級馬毛地毯和皮沙發完美地結合。而飯廳地板則鋪上連綿的馬賽克瓷磚，充滿藝術品味。
通往上層的樓梯設計亦花心思，由弧形、光滑和隱蔽燈具所引領。上層包括豪華主人套房、客房、及一個獨立的家庭區。
主人套房混合天然麂皮板和高光澤的木材，並擁有一個獨立的浴室，包括不銹鋼燃氣壁爐、雙面盆、獨立的浴缸和獨立淋浴，配以大理石地板、黃銅飾面水槽、鋼化玻璃窗和鏡面。
此複式單位包括4間睡房，每層各有兩個。主人套房除設有化妝鏡，亦可將維多利亞港美景盡收眼底。
該項目位於西半山干德道39號，提供66個單位，實用面積由2123方呎至5732方呎，設標準單位、高層半複式及複式單位，以及頂層複式單位。
天匯校網位屬名校區域，小學校網11號，包括聖嘉祿學校及聖公會呂明才紀念小學，中學校網為中西區，有英皇書院及英華女學校。
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天匯送千萬DSD 1.19億成交
【本報訊】《一手住宅物業銷售條例》實施前，發展商趕賣樓散貨，有指恒地（012）西半山天匯亦在新例前錄得一宗成交，發展商向買家送雙倍印花稅 （DSD），涉金額高達1,011.5萬元。另市傳「美容界天后」鄭明明大女陳維蕊沽出九龍站豪宅勁賺過千萬。
本地客買入 實呎逾4.7萬
消息稱，天匯中層B室，實用面積2,488方呎，新例前實施前兩天，即上月27日以約1.19億元易手，實用呎價約47,830元。據知，買家為本地客， 以私人名義購入單位，毋須繳付15%買家印花稅（BSD），並獲發展商提供額外8.5%印花稅回贈，涉及金額達1,011.5萬元。消息又稱，天匯在之前 的部份成交，發展商只送「半份」印花稅。恒地發言人就有關成交不作回應。另消息稱，永泰地產（369）西半山懿峯高層A室分層戶，亦在新例前以約7,900萬元連裝修及一個車位易手，買家是本地客，在港首次以私人名義買樓。
傳鄭明明大女賣漾日居勁賺
豪宅突旺場，連同天匯在內，近日市場再多至少五宗大額成交，涉及金額約6.33億元。代理稱，鄭明明大女陳維蕊持有的九龍站漾日居5座高層複式，建築面積 2,590方呎，實用2,028方呎，有指剛「賣殼」以約4,000萬元轉手，原業主07年以2,538萬元購入，賬面獲利約1,462萬元。代理稱，中半山世紀大廈1座頂層複式，建築面積5,130方呎，實用4,166方呎，傳1.45億元售出。赤柱舂坎角道單號洋房，建築面積4,200方呎，實用3,430方呎，有指以2.5億元易手。
跑馬地黃泥涌道145號全幢舊樓，約5,000方呎，以1.3億元易手，呎價約2.6萬元。物業5層高，地舖租予燈飾店，月租8.8萬元，樓上為住宅單位。
此外，萊坊發表今年首季《全球豪宅指數》報告，全球豪宅平均價格跌0.4%。香港豪宅價格按季升1.2%，過年一年則升8.8%，升幅全球排行第九。
怕誤導 樓盤廣告將符號化
又放風打擊洗黑錢 澳門博彩股未受影響
傳李剛坐正 整頓濠賭業
傳李剛坐正 整頓濠賭業
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