兩港島地勢瘋搶涉150億

深水灣徑8至12號地皮規模大，料將吸引大型發展商爭奪。曾顯華攝

【本報訊】繼一輪中小型地皮爭奪戰後，未來兩個月出籠的重量級地皮，將是重量級發展商之爭，包括今日截標的南區壽臣山豪宅地，及今日招標的前北角邨商住地皮，兩地估值或達150億元。

早前大昌地產以近每呎樓面地價近4萬元投得淺水灣地皮，同為南區地皮的壽臣山深水灣徑8至12號地皮，則因發展密度較高，如要盡用可建樓面，則不能只建價值 較高的獨立洋房，且更會以分層住宅為主，故業界估計其樓面呎價不會太高，且地皮規模大，涉資巨，應只屬大型發展商爭奪的肥肉。

韋堅信測量師行估價部董事林晉超及天俊測量師行董事張楚然，分別估算此地的每呎樓面地價約2.2萬元及2萬多元，即涉資約50億至近55億元。

前北角邨地估值百億

至於今日招標的前北角邨商住地皮，更是港島市區難得一見的臨海大型土地，中原測量師行及美聯測量師行更瘋估其價值達100億元。

然而，因此地包括興建一個大型公共運輸交匯處，及地皮的布局上又有較多限制，有其他業界持較保守估值，約70至80億元。

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