Your's Dream House Consultant - HK Lux, KLN Lux. & Property Investments Blog 香港豪宅地產藏經閣

作為一個從事地產代理生涯已逾二十年的從業員, 任職於某大地產代理投資及項目部, 過去亦曾於五大地產代理及多間中小型代理, 测量師行,獨立投資者及發展商等代理部門工作, 範圍全面觸及各類型住宅,豪宅,工商舖及投資項目等,當中可謂經歷過無數次地產、社會經濟週期的起跌與及業界多多少少的風起雲湧, 行業的收縮澎漲, 有着百般滋味在心頭!!! 隨着日子的流逝, 種種記憶已逐漸淡忘! 慶幸今天互聯網的發展, 可以讓我在這領域上的大小事件紀錄下來, 以客觀的角度與大家分享! 同時作為一個資深專業地產從業员, 亦需要搜羅收集相關嘅資訊作為工作上參考之餘, 將這些有極高參考價值的材料結集分類組合成這個參考Blog(地產藏經閣), 與各位對這個範疇有興趣的人仕分享交流!! 本網綕紀錄現在到過去事件亦會變成歷史一部份, 無論數字/數據/相片/圖則戓相關內容法例條文指引等或己過時或不適用但不會移除, 此乃過去及歷史的見證!! 敬希瀏覽本綱綕的人仕多加留意, 以免受過時的資料誤導! 歡迎各位, 留言捧場指導。 ※※在此鄭重多謝、感激各大媒體的忠實報導, 讓我們得到分享這些寶貴的歷史及資訊。更新 4/2013

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2023年4月6日星期四

市場成交（九龍區）代理統計 ✴️市場資訊未經核實 • 一切只供參考！ All market Information are For References ONLY✴️

市場成交（九龍/啟德區）*未經核實、只供參考*

Updated: 5/4/2023

Updated: /4/2023

2020年9月30日星期三

九龍灣高銀金融國際中心招標出售料售價逾120億

2016年12月8日星期四

夏愨大廈（Harcourt House）位處香港灣仔告士打道39號

夏愨大廈（Harcourt House）位處香港灣仔告士打道39號

Upload Date: 1/12/2016 - CEN

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Market & Media News For References Only
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Source: 地產夏愨大廈拆售意向呎價3萬元
Hong Kong Economic Times 29/11/2016 For References Only

2015年3月31日星期二

Sun's Group Centre - 200 Gloucester Rd. HK. 灣仔告士打道200號, 新銀集團中心

Sun's Group Centre -
200 Gloucester Rd. HK.
灣仔告士打道200號新銀集團中心

Upload Date: 12/2/2015 - HKP/MLR

Market News Information on HKET 31/3/2015 - For References Only

2013年12月20日星期五

太古39億購大昌行商業中心拓鰂魚涌版圖港島今年最大成交

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2013年12月20日 10:12

太古地產致力打造鰂魚涌太古坊商廈王國，該集團昨宣布，以39億元向中信泰富購入鰂魚涌大昌行商業中心，呎價約1萬元。

是次商廈收購，為本年港島區最大宗商廈買賣成交。
太古地產昨日公布，以39億元向中信泰富購入大昌行商業中心，太古地產行政總裁郭鵬表示，購物業有助進一步拓展辦公樓物業組合，鞏固公司於港島東的核心投資組合。

中信泰富沽出呎價10025
據了解，是次收購中，太古地產將佔5成股權，其餘5成則由兩合資夥伴持有。據悉，由太古地產等組成的財團，已洽購物業多時，現最終達成協議。

大昌行商業中心位於鰂魚涌華蘭路25號，總樓面面積約38.9萬平方呎，以39億元成交價計，呎價約10,025元，屬市價水平。
物業於1998年落成，樓高28層，每層面積約1.3萬平方呎。租金方面，近期大昌行商業中心全層，面積約1.3萬平方呎，以每平方呎近40元租出，新租客為英美煙草。

至於主要租客上，去年原租用中環交易廣場的加拿大領事館，預租該行7至10樓合共4層，共約5.2萬平方呎，呎租約30元，成物業大租客之一。

近太古坊利港島版圖整合
事實上，鰂魚涌一帶的商廈，幾近全數由太古持有，多年前起打造太古坊商業王國，於區內持有逾10幢商廈，而大昌行商業中心的位置，正是太古坊邊綫段，附近則為太古的港島東中心、多盛大廈等，故太古是次斥資購入大昌行商業中心後，可擴充其商業王國版圖，令旗下太古坊的發展更為完整。

雙倍印花稅影響大額買賣成交，本年整體全幢甲廈買賣不算多，港島區更是欠缺大額商廈成交，是次太古地產購入大昌行商業中心，涉及39億元，成為港島區最大額商廈成交。

One Bay East全幢45億售矚目
至於本年暫錄最大手商廈買賣，為宏利保險以45億元，向會德豐購入觀塘海濱道One Bay East西座全幢，呎價逾8,000元，宏利日後作集團總部。

至於港島區近年最大額商廈買賣，為去年農業銀行以48.8億元，向基金購入中環干諾道中50號全幢，作集團香港總部。

2013年9月27日星期五

The Centre, 99 Queen's Road Central, 中環中心 - 位於皇后大道中99號

Upload Date: 27/9/2013

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中環中心

簡介

中環中心位於中區皇后大道中，樓高80層，巍峨聳立，盡覽璀璨海景，儼然成為維港兩岸的新標誌。中環中心佔地廣達10萬平方呎，提供甲級商用樓面面積逾140萬平方呎。

The Center

Introduction1

Located on Queen's Road Central and standing at 80 storeys high, The Center towers above its surroundings. Offering a panoramic view of Victoria Harbour, it is a prominent landmark along the Hong Kong waterfront. With a site area of about 100,000 sq.ft., the development provides an enormous scale of Grade A office space, with a total area of over 1.4 million sq.ft.

Floor-plate

Central core design maximizes the options available for office layout and subdivision
Column-free floor plate of up to 26,000 sq.ft..
Adequate water supply and drainage points to cater for the pantry
Executive washrooms with shower facilities available on each floor

Knock-Out Floor Plan

The Center provides a superior working environment by offering impeccable interior and exterior designs that surpass the uncompromising standards of our tenants.
For multi-floor tenants, knock-out floor panels have been reserved on all floors to allow for the construction of private interfloor connecting stairs. This convenient feature caters for the future expansion of corporate tenants.
The interfloor connecting stairs not only facilitate internal communications, but also enhance security and help to project a coherent corporate image.

擁中區商貿地利

中環中心位於皇后大道中99號，雄踞黃金地段，盡享中區繁盛尊貴之地利。
中環中心位於區內交通網絡樞紐，經香港海底隧道，東隧及西隧前往各區亦極為方便。
完善之行人天橋系統將中環中心連接致各主要政府部門，金融機構及機場快線香港站。
中環中心策劃周全，皇后大道中及德輔道中入口均設有各種公共交通設施，此外中環中心入口特設豪華之全天候上落客區。

Prime Location

Located at 99 Queen's Road Central, The Center offers not only a prestigious address but also all the conveniences of being in the heart of Central.
An established road network links The Center to other parts of the territory through the Cross Harbour Tunnel, Eastern Harbour Crossing and Western Harbour Crossing.
An elevated walkway system connects The Center with major government departments, financial institutions as well as the Airport Express Hong Kong Station.
Public transportation is accessible at both Queen's Road Central and Des Voeux Road Central entrances. Designated drop-off/layby areas can also be found at both entrances.

坐擁維港全海景

中環中心中樓高80層，350米，盡覽維多利亞海港全景，景觀超然。
中環中心外型高聳矚目，巍然矗立於中區海傍地段，雄視海港，獨領風騷，肯定為香港海岸商廈林立的景象帶來新面貌。

Panoramic View

The Center is an impressive new feature along Hong Kong's famous waterfront.
At a height of 350m and standing at 80 storeys high, The Center towers above Central district and offers panoramic views of Victoria Harbour.