樓市辣招即日起全面撤銷 金管局放寬按揭及暫停壓測
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Source: Now TV - 28/2/2024
2024年2月29日 星期四
2014年9月12日 星期五
V Happy Valley - 68 Sing Woo Road, Happy Valley, Hong Kong. - HK Lux
V Happy Valley
跑馬地服務式住宅是V旗下首間酒店式服務住宅，在2013年經過大規模裝修後現已重新開幕。位於高尚住宅地段，鄰近特色店鋪、潮流餐廳、酒吧、公園及著名的跑馬地馬場等。V Happy Valley更是首間提供無煙環境的兩房酒店服務式住宅，並設住客專享的停車場。
V Happy Valley is now open again! This is V’s first property and has just been relaunched in 2013 after extensive refurbishment. Amidst village shops, trendy restaurants, wine bars, parks and the racecourse, V Happy Valley offers two bedrooms in a smoke-free environment. Carparking spaces are also available.
Photo Taken & Upload Date: 12/9/2014 - HKP
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Market News & Media Info - For References Only
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V Happy Valley 趁旺市拆售
另外，VCC Land旗下跑馬地V Happy Valley亦趁旺市拆售，昨天市場流傳6伙參考價，單位面積333平方呎，參考價由751.9萬至823.5萬元，呎價由2.26萬至2.47萬元。
據悉，賣方將會提供7%印花稅回贈，並可提供首年租金回報3.5厘保證。
事實上，項目於去年已曾一度推出拆售，據資料顯示，至今已錄得3宗成交，其中2樓A室，於2013年12月以920萬元售出。而項目昨天流傳3樓A室參考價約751.9萬元，較其低逾18%，故是次可謂減價重推。
2014年09月11日 星期四
市場消息指，VCC Land旗下跑馬地V Happy Valley計劃本周內再推6伙，分布於3至8樓的低層戶，實用面積333平方呎。消息又稱，物業不受一手新例規管，並有機會提供最多7%的稅務回贈。
2013年09月07日 星期六
VCC Land旗下跑馬地V Happy Valley，繼日前傳出減價推售後，昨日即錄成交，市傳11樓B室以820萬元沽，較原本定價838萬元低逾2%，單位實用面積333平方呎，呎價2.46萬元。
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2013年09月06日 星期五
地產
VCC Land旗下拆售項目跑馬地V Happy Valley，昨日傳出減價推售，平均每戶減價逾百萬元。 （資料圖片）
V Happy Valley傳減價14%拆售
【本報訊】VCC Land旗下拆售項目跑馬地V Happy Valley，昨日傳出減價推售，減幅達14%，平均每戶減價逾100萬元。
昨日代理之間流傳V Happy Valley減價，其中11樓A、B室，每戶實用面積333平方呎，上月初決定拆售時的定價每伙838萬元，呎價2.51萬元；最新定價則為每伙720萬元，呎價2.16萬元，減幅14%。
富豪海灣屋7880萬「賣殼」
至於早前流傳的3.75%樓價回贈優惠，由原本只限首3名買家享有，改為首批買家可享，但就未有表明首批單位數量。
至於其他二手豪宅，赤柱富豪海灣有洋房「賣殼」形式售出，作價7,880萬元，市場消息指，易手的洋房為A型單號屋，實用面積3,034平方呎（建築4,212平方呎），以公司股權轉讓形式賣出，實用呎價近2.6萬元（建築呎價1.87萬元）。賣方在2011年8月斥6,800萬元購入上址，現易手帳面賺約1,080萬元。
另外，由一個老牌發展商持有的九龍塘劍橋道2A號一幢舊樓錄成交，市場指，其中一個實用面積2,079平方呎（建築2,598平方呎）的單位，以6,000萬元沽出，實用呎價2.88萬元（建築呎價2.3萬元）。由於資料顯示，該廈有4伙，未曾分拆樓契，故是次成交屬部分業權買賣。
昨日代理之間流傳V Happy Valley減價，其中11樓A、B室，每戶實用面積333平方呎，上月初決定拆售時的定價每伙838萬元，呎價2.51萬元；最新定價則為每伙720萬元，呎價2.16萬元，減幅14%。
富豪海灣屋7880萬「賣殼」
至於早前流傳的3.75%樓價回贈優惠，由原本只限首3名買家享有，改為首批買家可享，但就未有表明首批單位數量。
至於其他二手豪宅，赤柱富豪海灣有洋房「賣殼」形式售出，作價7,880萬元，市場消息指，易手的洋房為A型單號屋，實用面積3,034平方呎（建築4,212平方呎），以公司股權轉讓形式賣出，實用呎價近2.6萬元（建築呎價1.87萬元）。賣方在2011年8月斥6,800萬元購入上址，現易手帳面賺約1,080萬元。
另外，由一個老牌發展商持有的九龍塘劍橋道2A號一幢舊樓錄成交，市場指，其中一個實用面積2,079平方呎（建築2,598平方呎）的單位，以6,000萬元沽出，實用呎價2.88萬元（建築呎價2.3萬元）。由於資料顯示，該廈有4伙，未曾分拆樓契，故是次成交屬部分業權買賣。
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2013年08月24日 星期六
值得一提的是，VCC早前拆售的服務式住宅V HAPPY VALLEY，月內亦錄得首宗成交，為中層A室，實用面積333呎，以$890萬售出，呎價$26,727。
置業家居
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2013年08月14日 星期三
地產
業主減價止賺 跑馬地轉活
暫錄18成交 全月料逾40宗
豪宅業主擴大議價空間刺激下，跑馬地、東半山及銅鑼灣一帶住宅交投轉活，禮頓山、樂翠台等指標名廈均錄得減價成交。
連同新盤成交在內，本月首13日市場錄得18宗買賣，步伐較上月同期的10宗明顯加快。
禮頓山5000萬沽 減5.7%
該區本月至今18宗成交當中，一手新盤佔3宗，其餘多數是中價豪宅的減價成交，最新有禮頓山7座低層A室，實用面積1,461平方呎，業主開價5,300萬元，終減價300萬元，以5,000萬元沽出，實用呎價3.42萬元，創屋苑同類單位次高，減價幅度達5.7%。賣方持貨13年，帳面賺近3,330萬元。
另外，樂翠台B座高層02室，實用面積1,129平方呎，代理則指，單位減價200萬元沽出，作價2,600萬元，實用呎價逾2.3萬元。港置聯席董事羅俊明指，同區南珍閣中層，實用面積536平方呎（建築888平方呎），售1,018萬元，實用呎價近1.9萬元（建築呎價1.14萬元）。
V HAPPY VALLEY錄首宗成交
至於VCC旗下拆售服務式住宅V HAPPY VALLEY，昨日就錄首宗成交，消息稱，一個中層A單位以890萬元沽出，實用面積333平方呎（建築面積488平方呎），實用呎價2.67萬元（建築呎價1.82萬元）。
事實上，區內近日的二手成交都是業主願意減價止賺，例如日前的嘉雲臺6座高層單位，就減價150萬元，以4,050萬元沽出，呎價26,892元；樂陶苑低層戶也錄減價180萬元，以2,100萬元成交。代理預期，本月全區總成交數，將有力衝破40宗。
撰文:呂勁康
連同新盤成交在內，本月首13日市場錄得18宗買賣，步伐較上月同期的10宗明顯加快。
禮頓山5000萬沽 減5.7%
該區本月至今18宗成交當中，一手新盤佔3宗，其餘多數是中價豪宅的減價成交，最新有禮頓山7座低層A室，實用面積1,461平方呎，業主開價5,300萬元，終減價300萬元，以5,000萬元沽出，實用呎價3.42萬元，創屋苑同類單位次高，減價幅度達5.7%。賣方持貨13年，帳面賺近3,330萬元。
另外，樂翠台B座高層02室，實用面積1,129平方呎，代理則指，單位減價200萬元沽出，作價2,600萬元，實用呎價逾2.3萬元。港置聯席董事羅俊明指，同區南珍閣中層，實用面積536平方呎（建築888平方呎），售1,018萬元，實用呎價近1.9萬元（建築呎價1.14萬元）。
V HAPPY VALLEY錄首宗成交
至於VCC旗下拆售服務式住宅V HAPPY VALLEY，昨日就錄首宗成交，消息稱，一個中層A單位以890萬元沽出，實用面積333平方呎（建築面積488平方呎），實用呎價2.67萬元（建築呎價1.82萬元）。
事實上，區內近日的二手成交都是業主願意減價止賺，例如日前的嘉雲臺6座高層單位，就減價150萬元，以4,050萬元沽出，呎價26,892元；樂陶苑低層戶也錄減價180萬元，以2,100萬元成交。代理預期，本月全區總成交數，將有力衝破40宗。
撰文:呂勁康
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