頂層複式7622呎 「標價」貴到嚇人

頂層複式7622呎　「標價」貴到嚇人 豪住天匯月租130萬

李兆基（左）曾透露，兒子李家誠亦有意購入天匯單位自用或收租。

【本報訊】西半山豪宅天匯頂層最貴兩間複式巨宅，面積最大的88樓 A室，7622方呎，租金「標價」嚇人，月租130萬元，豪住一年要1560萬元，呎租170.6元，挑戰全港最貴租盤紀錄。　記者：朱連峰

天匯自爆發世紀撻定事件後，一直處於半封盤狀態，部份單位由賣轉租。其中實際是46樓、「跳層後」為88樓的 A及 B室頂層兩伙複式，面積分別為7622及6743方呎（樓書顯示 B單位天台附空中泳池），連天台1762及1718方呎，擁無敵海景，有指發展商意向呎租逾200元，但一直未有確實租金。
記者日前致電恒地（012）租務部查詢，恒地職員證實這兩伙現於市場招租，88樓 A室月租130萬元，88樓 B室則為112.5萬元，租金屬「全包價」，呎租分別170.6元及166.8元，較樓下標準戶貴1.7倍。至於是否有車位提供，「租得這類單位，租客通常都有車，所以這兩個單位，基本上都有一個車位提供」。

天匯自爆發世紀撻定事件後，部份單位已由賣轉租。

隨時睇樓　毋須本票

至於這兩伙是否包裝修及提供基本家具，恒地稱，88樓 A室已做示範單位（傳聞裝修費逾1000萬元），有齊所有豪華裝修，但屋內部份裝飾及家具未必會全部提供予租客。88樓 B室則仍是「清水房」，即完全沒有任何裝修，至於裝修是由發展商或租客負擔，「到時睇啱再傾」。
記者再追問若有租客對這兩伙有興趣，睇樓前是否要準備本票？因為一般超級豪宅，無論一手或二手，業主要先收本票，以謝絕有人「運桔」及凸顯物業派頭。但恒地稱，這兩伙可隨時安排睇樓，毋須本票，惟睇樓前要先向睇樓人士登記基本資料，以了解客人背景。恒地更以「1.5個月佣」谷這兩伙複式戶，代理佣金高達195萬及168.75萬元。

日租高達4.3萬

太古地產（1972）的東半山司徒拔道 OPUS HONG KONG，意向呎租逾110元已夠誇，所謂一山還有一山高，天匯複式呎租癲嗌逾170元，挑戰全港住宅新高。以日租計更高達4.3萬元，媲美部份酒店的總統套房。據悉，天匯已租出多伙，最近再推出部份單位招租，分佈17至88樓，面積2808方呎起，月租最平17.3萬元，呎租60.9元起。
這兩伙複式戶，其中一伙在天匯09年推出時，曾傳出恒基細少李家誠有意購入，呎價高達10萬元。「四叔」恒地主席李兆基曾透露，「個仔（李家誠）話想留番一層自己用，或者收租」。
除了頂級豪宅，大型屋苑租金亦見癲價。鰂魚涌太古城海景花園一個1237方呎複式單位，月租叫價9萬元，呎租72.8元，貴過天匯分層戶。另東海閣中層 A及 B室罕有相連戶，1660方呎，月租都要8.2萬元，呎租49.4元。

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