聯想租用鰂魚涌太古坊林肯大廈全層樓面，涉及物業21樓全層。 （資料圖片）
地產
希慎廣場呎租75 銅鑼灣新高
五糧液承租全層 涉樓面1.6萬呎
內地銀行剛大手購本港商廈，而中資機構亦活躍承租寫字樓。消息稱，中國名酒五糧液集團，租用銅鑼灣希慎廣場全層寫字樓，呎租約75元，屬銅鑼灣新高。另外，電腦品牌聯想集團，於鰂魚涌林肯大廈擴充業務增樓面。
中資紛進駐 核心區全層商廈
歐債危機困擾市場，傳統歐美金融機構暫緩擴張，令甲廈租務淡靜。內地企業趁此時大展拳腳，紛紛租新樓面擴張業務。市場人士透露，五糧液集團預租銅鑼灣希慎廣場中層全層，面積約1.6萬平方呎，呎租約75元，以租金計，屬銅鑼灣商廈呎租新高。
據悉，該集團原租用灣仔寫字樓，如今租用銅鑼灣全新的高質素寫字樓，以顯示集團地位。希慎廣場於年中正式啟用，寫字樓共15層樓面，暫僅錄得兩租客，而畢馬威會計師樓，去年已率先預租5層樓面。
聯想租林肯1.4萬呎 呎租50
另消息稱，知名電腦品牌聯想，租用鰂魚涌太古坊林肯大廈全層樓面，涉及物業21樓全層，面積約13,962平方呎，平均呎租約50元。該品牌的電腦產品在港甚受歡迎，是次租樓面屬擴充業務。現時聯想租用林肯大廈22及23樓作集團總部。
據業內人士指出，本年整體商廈租務市場較去年淡靜，以往大型金融機構大手租樓面情況不再，反而不少正研究如何縮減開支及樓面，以中環最優質商廈出現此情況最明顯。
相比之下，中資企業卻較活躍承租樓面，如近日較少成交的中環交易廣場，罕有地出現金融機構擴充業務個案。
Harvest Capital 租交易廣場
市場消息稱，金融機構Harvest Capital，原租用中環交易廣場約6,000平方呎單位，現集團擴充業務，租用該廈2座31樓全層，面積約1.2萬平方呎，呎租約120元。據了解，有關機構具中資背景。
中資機構紛來港投資，近期最轟動，必定是樂聲電子（00213）以48.8億元沽出中環干諾道中50號商廈全幢，成本港歷來最貴全幢商廈成交，平均呎價逾2.7萬元，屬本港最貴商廈呎價。據悉，買家為中國農業銀行（01288），購入日後作集團總部之用。
撰文:梁建國
中資紛進駐 核心區全層商廈
歐債危機困擾市場，傳統歐美金融機構暫緩擴張，令甲廈租務淡靜。內地企業趁此時大展拳腳，紛紛租新樓面擴張業務。市場人士透露，五糧液集團預租銅鑼灣希慎廣場中層全層，面積約1.6萬平方呎，呎租約75元，以租金計，屬銅鑼灣商廈呎租新高。
據悉，該集團原租用灣仔寫字樓，如今租用銅鑼灣全新的高質素寫字樓，以顯示集團地位。希慎廣場於年中正式啟用，寫字樓共15層樓面，暫僅錄得兩租客，而畢馬威會計師樓，去年已率先預租5層樓面。
聯想租林肯1.4萬呎 呎租50
另消息稱，知名電腦品牌聯想，租用鰂魚涌太古坊林肯大廈全層樓面，涉及物業21樓全層，面積約13,962平方呎，平均呎租約50元。該品牌的電腦產品在港甚受歡迎，是次租樓面屬擴充業務。現時聯想租用林肯大廈22及23樓作集團總部。
據業內人士指出，本年整體商廈租務市場較去年淡靜，以往大型金融機構大手租樓面情況不再，反而不少正研究如何縮減開支及樓面，以中環最優質商廈出現此情況最明顯。
相比之下，中資企業卻較活躍承租樓面，如近日較少成交的中環交易廣場，罕有地出現金融機構擴充業務個案。
Harvest Capital 租交易廣場
市場消息稱，金融機構Harvest Capital，原租用中環交易廣場約6,000平方呎單位，現集團擴充業務，租用該廈2座31樓全層，面積約1.2萬平方呎，呎租約120元。據了解，有關機構具中資背景。
中資機構紛來港投資，近期最轟動，必定是樂聲電子（00213）以48.8億元沽出中環干諾道中50號商廈全幢，成本港歷來最貴全幢商廈成交，平均呎價逾2.7萬元，屬本港最貴商廈呎價。據悉，買家為中國農業銀行（01288），購入日後作集團總部之用。
撰文:梁建國
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