竹園北邨有未補地價公屋單位，剛以 130.3萬元成交。資料圖片

公屋連 SSD短炒賺 40%

2012年03月02日

 

【本報訊】樓市升溫，公屋物業也罕見連額外印花稅（ SSD）短炒成交。黃大仙竹園北邨一個未補地價公屋單位，剛以高達 130.3萬元成交，炒家於 2010年 12月僅以 88萬元購入，持貨 14個月升值 48%，即使要付 10%的 SSD，仍賺近四成。

竹園北邨 130萬成交

土地註冊處資料顯示，竹園北邨榕園樓高 層 22室，實用面積 443方呎，前年 12月 20日由劉財娣以 88萬元購入，單位去年 1月獲滙豐銀行批出九成半按揭，即 83.6萬元。姓劉業主為了在公屋第二市場轉售單位，今年 2月獲房署批出可供出售證明書。近期樓市氣氛熾熱，單位上月 24日成功以 130.3萬元轉手，賬面獲利 42.3萬元。
 

按《印花稅條例》規定，所有住宅物業若在購入後兩年內轉手，要徵收樓價最多 15%的 SSD，提名配偶、父母、子女或兄弟姊妹接受有關住宅物業的權益則獲豁免。今次成交的竹園北邨單位，因持貨逾一年，扣除 10%的 SSD後，仍賺近 30萬元，可能是公屋史上首宗連 SSD成交。
 

將軍澳景林邨再錄得 200萬元公屋成交，景棉樓高層 8室，實用面積 485方呎，成交價 220萬元，呎價 4536元。