天巒 1及 2期收樓程序近完成，不少業主轉售為租。

 

盤源多天巒呎租新低

2012年03月27日

【本報訊】高價新盤陸續入伙，因應低息環境，業主不願蝕沽轉放租，拖累租金受壓。上水大規模洋房屋苑天巒，市場錄單號屋，以月租 4.9萬元租出，呎租跌穿 17元，僅 16.9元，成天巒入伙以來最低呎租個案，實際回報率不足 2厘。

呎租$16.9　回報 1.9厘

市場消息指，天巒 1及 2期收樓程序已近完成，代理指由於不少業主「唔肯蝕賣」，因而放賣轉放租，令目前洋房租盤多近 90個。新近日內瓦大道東單號屋， 2891方呎，月租 4.9萬元，呎租 16.9元，成屋苑落成後最平呎租成交。原業主 2010年 11月斥資 2688.3萬元一手購入，扣除管理費，回報率僅 1.9厘。

另外，消息透露，尖沙嘴擎天半島 5座高層 D室， 998方呎，有指業主叫價由 1550反價至 1598萬元易手，呎價 1.6萬元。據悉，原業主為剛躍升美聯九龍東南區郭姓董事。單位 2010年初 1120萬元買入， 2年賺 478萬元，升 43%。另天璽皇鑽璽高層 B室， 1490方呎，以 4480萬元成交，呎價 3萬元。

瀧珀 1號屋獲預留

另外，新地（ 016）青山公路瀧珀，市傳 1號屋，約 4500方呎，以約 1億元獲預留。