屯門卓爾居近月成交勁旺，本月至今已錄 13宗。
二手樓亂舞屯門最癲
卓爾居四天兩破頂 呎價躍 6000
2012年03月18日
【本報訊】樓價失控向上。新界屯門應該最癲，多得新地（ 016）揚言天價賣屯門站瓏門帶挈，代理形容區內二手樓市是近一個月最瘋狂，有些屋苑的樓價更在一個月內爆升逾一成，同區卓爾居呎價四天內兩破紀錄，史無前列升破 6000元。 記者：朱連峰
卓爾居樓價四天內兩度破頂。中原地產分行經理鄺家進表示，卓爾居 7座高層 F室， 925方呎，剛以 563萬元癲價售出，呎價高達 6086元，不但打破屋苑上星期才創出的每呎 5794元歷來紀錄，並成為屯門市區 97後最貴分層樓王，貴過市區部份屋苑。荔枝角美孚新邨現時平均呎價 5820元。
遲買三年多付 163萬
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代理表示，由於單位屬「鳳凰」樓層，即頂樓對落一層，剛好高過前面的屯門站瓏門，景觀開揚，遠望大嶼山海景，加上在「很癲」的樓市配合下，而且屬難得可以睇樓的交吉盤，才有條件天價易手，買家則為一名 70後的同屋苑租客。另外，業主原本 550萬元也肯賣，最後卻反價，買家要追價 13萬元才購得。
原來這租客大約三年前，都有傾過這單位，當時不用 400萬元沒有買下。但三年後睇回同一單位，卻要買貴 163萬元或 40.8%，還未計這三年來的租樓及時間成本。買家都有考慮過瓏門，但因屬樓花及太貴轉買二手。卓爾居近月成交勁旺，上月全月 16宗，但本月至今已錄 13宗，平均呎價 5000元。
嘉湖、一城成交減速
祥益地產分行經理袁思賢表示，受瓏門擬天價開售消息刺激，屯門二手樓市也瘋狂，樓價「直線升緊」，以屯門市廣場為例，上月仍有低於 200萬元的成交，但本月「冇啦」。她又舉例， 1座高層 G室， 437方呎，上月 19日以 198萬元連租約成交，呎價 4531元，但在近日成交的 2座高層 C室， 445方呎，同樣連租約，成交價卻達 223萬元，呎價 5011元。
其他二手方面，價升量跌。天水圍嘉湖山莊及沙田第一城上月成交量分別達 185及 140宗，本月卻暫僅 78及 43宗。中原地產助理區域經理王樹明表示，嘉湖山莊不足兩個月樓價升達 10%，成交減慢是正常。中原地產首席分區經理張光耀表示，鰂魚涌太古城又破頂，東山閣頂層連天台單位， 894方呎，以 1118萬元成交，呎價 12506元創同類新高。 
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屢錄高價
九龍站大旺單日沽五伙
2012年03月18日
尖沙嘴九龍站漾日居錄破頂成交。 6座高層 B室複式， 2038方呎，市傳以 5300萬元成交，呎價高達 2.6萬元，打破屋苑歷來紀錄。原業主 02年底以 1100萬元一手購入，勁賺 4200萬元或 3.8倍。
九龍站大旺，昨單日錄得至少五宗成交。擎天半島 1座中高層 C室， 1805方呎，昨日傳以約 3468萬元易手，呎價 19213元為屋苑歷來第三貴。但有代理稱，同層毗鄰 D室，同樣 1805方呎，本月初連車位成交價都是 2880萬元，呎價 15956元，今次成交不連車位仍貴 20.4%，業界認為有點離奇，有可能是不知價的內地客接貨。原業主 08年 11月以 2830萬元購入單位，持貨不足四年賺 638萬元或 22.5%。
內地客 1260萬購貝沙灣
同區天璽昨日亦錄得一手成交，彗鑽璽低層 E室園景戶， 883方呎，成交呎價約 2.6萬元。近期豪宅市場不乏內地客入市。香港置業助理營業董事夏笑笑稱，薄扶林貝沙灣 4期 7座中層 B室， 895方呎，內地客以 1260萬元購入，呎價 14078元。
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