東方表行現租用 100QRC的兩層複式舖，屬該商廈唯一街舖。　孔慶初攝

東方表行高價續租中環舖

2012年03月19日

 

【本報訊】近年各地品牌來港搶舖開分店，刺激舖位租金急升，中環皇后大道中近一年連錄大手租務成交，頓成市場焦點。位於皇后大道中 100號（ 100QRC）的唯一地舖，現租客東方表行（ 398）接受業主加租，以每月 238萬元租用該複式巨舖，加幅近六成。

每月 238萬　加租 59%

東方表行目前承租 100QRC低層地下及地庫兩層複式舖，低層地下約 8359方呎，地庫約 8955方呎，合共約 17314方呎，屬該商廈唯一街舖。東方表行為大廈在 06年落成的首批租客，當年以每月約 150萬元租用舖位五年，在今年首季租約期滿。
 

據悉，由裕泰興家族成員羅守輝旗下的尖東廣場有限公司持有的 100QRC，在去年底與東方表行傾談續租時，原擬月租約 200萬元。但當時市場不斷湧現大手租務成交，令業主改變初衷，將租金叫價進一步提升至每月 238萬元，較舊租約增加 58.7%，東方表行不欲失去皇后大道中街內唯一據點，故接受加租，呎租由 87元提升至 137元，續約四年。
 

皇后大道中一舖難求，瑞典時裝品牌 H&M現租用的卡佛大廈地庫、地下、 1至 3樓共五層複式巨舖，瀕被迫遷，幸早前與業主續租，加租 30%以每月約 650萬元續約，並簽約十年。
 

至於今年另一矚目成交，為西班牙時裝品牌 ZARA同系的 Massimo Dutti，以每月約 350萬元租用皇后大道中 50至 52號陸佑行地下、 1及 2樓舖位，共 6500方呎，呎租 538元，與 ESPRIT舊租比較，勁升 1.16倍。