灣仔莊士敦道 176號地下連一樓舖位，連租約以 8480萬元易手。

灣仔舖沽出獲利半億

2012年03月16日

 

【本報訊】各路資金流入舖位市場，久未入市的資深舖位投資者葉兆球趁勢沽貨套現，以 8480萬元沽出灣仔莊士敦道地下連一樓舖位，獲利 5142萬元，賺 1.5倍。

霎東街舊樓傳 1.5億沽

去年全無買賣舖位的葉兆球，近日售出灣 仔莊士敦道 176號地下及一樓，共 1150方呎，成交價約 8480萬元，呎價約 7.37萬元。該舖在 07年中，共斥 3338萬元買入，賺 5142萬元離場。據悉，新買家為余姓投資者，連中國移動香港租約購入，月租收入 14.5萬元，回報 2.05厘。
 

另外，銅鑼灣霎東街 47號全幢舊樓，傳以 1.5億元易手。該廈樓高 5層，樓齡逾 50年，總樓面約 3000方呎，以成交價計算，呎價約 5萬元。原業主 83年斥 120.5萬元買入，獲利 1.488億元，升值 123倍。同區利園山道 61至 73號地下 F舖，約 1000方呎，獲投資者出價 2.6億元洽購至尾聲，呎價約 26萬元。
 

美聯商業助理營業董事郭漢釗透露，資深投資者黎汝遠摩出灣仔乙級商廈北海中心 30樓 3室， 1412方呎，涉資約 1327.3萬元，呎價 9400元。黎汝遠去年 3月以呎價 9000元買入全層，成交期延至今年 5月，最近開始拆售。月初以 3638萬元、呎價 9280元賣出半層，現餘下一個 1650方呎單位待售，每方呎叫價約 9900元。