春暉 8號已屆現樓，發展商昨突擊預留發售。

春暉 8號突推　呎價 2.5萬起

2012年03月20日

 

【本報訊】樓市狀態回勇，二手樓價再撲新高，新盤市場亦急起動，發展商乘市旺，加快步伐推盤。新世界發展（ 017）的大坑春暉 8號，昨突擊預留發售，呎價較同區高約 15%。

較同區一手貴 15%

新世界今年頭炮的大坑春暉 8號，昨突通知市場可進行預留，即日派發樓書，現址設示範單位。市場流傳五層共十伙參考價，分別 32、 33、 37及 38樓 A及 B室，面積劃一為 2016方呎，定價 5387萬至 6679.8萬元，呎價 26721至 33134元，有指選用即供付款，樓價可再減 2%。若買家選舉不要車位，每伙可再減 180萬元。折實後呎價最平約 2.5萬元。
 

市場表示，發展商暫傾向全層 A及 B室「一對」出售，以最平 32樓為例，入場費高達 1.09億元。市傳其中一層已獲本地客預留。春暉 8號已屆現樓，全數 66伙； 6至 39樓為標準樓層，劃一 2016方呎，三及四房間隔；最高兩層為 4伙複式， 4034方呎，七房間隔，其中三間是套房；頂層兩伙複式另設天台。實用率約 78%，物業每呎管理費 3.5元。
 

置地於同區的上林，據指尚餘約 30多伙，隨時與春暉 8號埋身肉搏。上林貨量較多為面積約 2600方呎單位，意向呎價 2.1至 2.2萬元，相比春暉 8號， 2016方呎中層戶，意向呎價 2.5至 2.6萬元低 15%至 16%。
 

業界人士指出，近期港島一手豪宅戰悄悄起動，南豐集團挾優惠推銷跑馬地翻新豪宅雲暉大廈後，信置（ 083）亦趁勢拆售北角峰景大廈，因應大碼貨源承接力轉強，遂加快推售步伐，有傳太古地產的西半山珒然亦計劃短期內推售。