2012年03月12日 星期一
港聞
仇商仇富怨氣升 港府要正視
香港市場「全國化」令中港矛盾衝突不絕，但其實本港社會矛盾亦日趨嚴重，尤其貧富懸殊加劇，基層未能分享經濟成果，政府除要關注族群矛盾，亦須正視仇商仇富的怨氣升溫問題。
大批內地人來港搶奶粉、搶貴樓及搶產床，有關問題其實已持續多年，該等商品及服務更相繼出現「爆煲」，民怨日深。
其中不少內地投資者湧港大量購入房地產單位，雖可起財富增值效應，令本港物業持有人受惠，但樓價、租金急升，中產及基層置業、租樓難。行政會議成員兼房委會資助房屋小組委員會主席張炳良早在去年3月已提出，港府應考慮另闢市場，以照顧本地人需要，情況最壞時，或須考慮設限制性措施。
外憂內患 基層未享經濟成果
不過，本港社會出現的矛盾，可用「外憂內患」來形容，除了內地人湧港消費，本地市場全國化帶來的苦果，港人亦面對貧富矛盾惡化的問題。
中大亞太研究所本月初公布的最新調查結果顯示，僅得23.8%受訪者同意或非常同意香港是和諧社會，近7成更認同市民與大財團、市民與政府、貧富之間矛盾嚴重惡化，影響社會和諧。
值得留意的，是官民之間矛盾嚴重的比率，更由06年的34.6%，急升至今年的67.6%，繼不滿大財團後，成為第二大的社會矛盾項目，顯示市民認為未能改善貧富懸殊、樓價急升問題，政府施政不力是難辭其咎。
有立法會議員昨日出席《城市論壇》時指出，社會矛盾日趨嚴重，基層收入倒退，未能分享經濟成果；而中產無安全感、基層對未來無任何希望，正是社會矛盾的根源所在。
倘若下屆政府不採取有效措施處理，怨氣加劇勢必不利社會穩定發展。
大批內地人來港搶奶粉、搶貴樓及搶產床，有關問題其實已持續多年，該等商品及服務更相繼出現「爆煲」，民怨日深。
其中不少內地投資者湧港大量購入房地產單位，雖可起財富增值效應，令本港物業持有人受惠，但樓價、租金急升，中產及基層置業、租樓難。行政會議成員兼房委會資助房屋小組委員會主席張炳良早在去年3月已提出，港府應考慮另闢市場，以照顧本地人需要，情況最壞時，或須考慮設限制性措施。
外憂內患 基層未享經濟成果
不過，本港社會出現的矛盾，可用「外憂內患」來形容，除了內地人湧港消費，本地市場全國化帶來的苦果，港人亦面對貧富矛盾惡化的問題。
中大亞太研究所本月初公布的最新調查結果顯示，僅得23.8%受訪者同意或非常同意香港是和諧社會，近7成更認同市民與大財團、市民與政府、貧富之間矛盾嚴重惡化，影響社會和諧。
值得留意的，是官民之間矛盾嚴重的比率，更由06年的34.6%，急升至今年的67.6%，繼不滿大財團後，成為第二大的社會矛盾項目，顯示市民認為未能改善貧富懸殊、樓價急升問題，政府施政不力是難辭其咎。
有立法會議員昨日出席《城市論壇》時指出，社會矛盾日趨嚴重，基層收入倒退，未能分享經濟成果；而中產無安全感、基層對未來無任何希望，正是社會矛盾的根源所在。
倘若下屆政府不採取有效措施處理，怨氣加劇勢必不利社會穩定發展。
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市民關注公屋資源被雙非童瓜分，惟申請公屋須滿18歲，料短期內不受影響。 （資料圖片）
2012年03月12日 星期一
港聞
樓市「染紅」 料延至藍籌屋苑
香港市場「全國化」近年帶旺百業，但另一邊廂卻令中港矛盾加深，港人最不滿搶貴樓推高樓價，有地產界人士更料樓市「染紅」，會蔓延至藍籌屋苑。
自由市場 無意推限購
但政府消息人士重申，現時只會集中以增加土地及住屋供應為主，無意推出限制內地人在港買樓的措施，以免影響本港行之有效的自由市場運作。
內地人在港置業比例，近年持續上升。中原地產研究部調查顯示，去年本港登記的一手及二手住宅買賣合約的內地個人買家，佔整體金額比例達18.6%，佔整體宗數亦達10.9%，連續3年上升。
其中一手及二手豪宅宗數比例，去年全年佔總數33.3%；而金額更佔37.1%，成為市場最大的購買動力。
中原地產豪宅山頂南區及中西半山董事何兆棠表示，最近3年內地買家佔物業成交的比例明顯增加，如南區逾億元的山頂豪宅，內地客比例由一成大增至五成。
不過，調查顯示中小型住宅的成交宗數，去年內地買家僅佔9.8%，金額只佔12.7%。
推高一手樓 青年置業難
內地人來港置業出手闊綽，難免令渴望上車的港人「眼紅」；現年26歲的林先生，與女友月入共約3萬元，兩人擬3年後置業共諧連理，卻發現一手私樓價格高得驚人，結婚計劃須押後︰「新盤根本不是給香港人買，是給內地富商的。」
林表示，即使不考慮一手樓，二手樓或舊樓亦受整體樓價高企而水漲船高。「新樓給內地人掃光，已置業的港人想換樓也不成，整體市場單位流動少，價錢自然貴！」
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，隨着更多內地人在港升學及工作，相信藍籌屋苑很快亦成為內地客的目標。黃表示，港府須研究保障本地人的措施，包括推售只供香港永久居民可購的限呎樓，但轉售可只限首次置業者。
政府消息人士強調，限制境外人士在港置業，明顯有違香港一貫推行的自由市場政策。理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華認為，最有效解決方法是增建居屋，甚至考慮效法新加坡和澳洲，限制非本地買家購買。
自由市場 無意推限購
但政府消息人士重申，現時只會集中以增加土地及住屋供應為主，無意推出限制內地人在港買樓的措施，以免影響本港行之有效的自由市場運作。
內地人在港置業比例，近年持續上升。中原地產研究部調查顯示，去年本港登記的一手及二手住宅買賣合約的內地個人買家，佔整體金額比例達18.6%，佔整體宗數亦達10.9%，連續3年上升。
其中一手及二手豪宅宗數比例，去年全年佔總數33.3%；而金額更佔37.1%，成為市場最大的購買動力。
中原地產豪宅山頂南區及中西半山董事何兆棠表示，最近3年內地買家佔物業成交的比例明顯增加，如南區逾億元的山頂豪宅，內地客比例由一成大增至五成。
不過，調查顯示中小型住宅的成交宗數，去年內地買家僅佔9.8%，金額只佔12.7%。
推高一手樓 青年置業難
內地人來港置業出手闊綽，難免令渴望上車的港人「眼紅」；現年26歲的林先生，與女友月入共約3萬元，兩人擬3年後置業共諧連理，卻發現一手私樓價格高得驚人，結婚計劃須押後︰「新盤根本不是給香港人買，是給內地富商的。」
林表示，即使不考慮一手樓，二手樓或舊樓亦受整體樓價高企而水漲船高。「新樓給內地人掃光，已置業的港人想換樓也不成，整體市場單位流動少，價錢自然貴！」
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，隨着更多內地人在港升學及工作，相信藍籌屋苑很快亦成為內地客的目標。黃表示，港府須研究保障本地人的措施，包括推售只供香港永久居民可購的限呎樓，但轉售可只限首次置業者。
政府消息人士強調，限制境外人士在港置業，明顯有違香港一貫推行的自由市場政策。理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華認為，最有效解決方法是增建居屋，甚至考慮效法新加坡和澳洲，限制非本地買家購買。
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2012年03月12日 星期一
港聞
公屋資源 短期難瓜分
中港矛盾除在港人置業體現外，市民亦關注公屋資源會被雙非童瓜分。政府消息人士指，申請資助房屋者需滿18歲，有關福利短期內應不會「淪陷」，長遠則要詳細評估。
據悉，房屋署評估公屋長遠需求時，一般只採用統計處編製人口和住戶推算數字，最重要是確保平均輪候時間約3年。雙非童來港居住，對公屋或其他資助房屋的需求，政府是「心中無數」。
過去有房委會委員曾透露，多年來約3成內地新移民對入住公屋有需求，若以每年約3萬個雙非童在港出生推算，最壞情況是每年需提供近1萬公屋單位，佔平均每年公屋興建量約三分二。
公屋申請人須滿18歲，故父母均非港人的在港出生嬰孩，縱使符合7年居港年期規定，亦要長大成人，才可成公屋申請者。
消息人士表示，莊豐源案距今約11年，未來數年、即下屆政府任期內，這些雙非童都不可能藉個人身份，與港人競爭公屋資源。當局似乎沒考慮雙非童的父或母若取得居留權，利用孩子以「假單親」合法插隊申公屋，比須住滿7年新移民家庭，更快取得公屋福利。撰文:黃偉超
據悉，房屋署評估公屋長遠需求時，一般只採用統計處編製人口和住戶推算數字，最重要是確保平均輪候時間約3年。雙非童來港居住，對公屋或其他資助房屋的需求，政府是「心中無數」。
過去有房委會委員曾透露，多年來約3成內地新移民對入住公屋有需求，若以每年約3萬個雙非童在港出生推算，最壞情況是每年需提供近1萬公屋單位，佔平均每年公屋興建量約三分二。
公屋申請人須滿18歲，故父母均非港人的在港出生嬰孩，縱使符合7年居港年期規定，亦要長大成人，才可成公屋申請者。
消息人士表示，莊豐源案距今約11年，未來數年、即下屆政府任期內，這些雙非童都不可能藉個人身份，與港人競爭公屋資源。當局似乎沒考慮雙非童的父或母若取得居留權，利用孩子以「假單親」合法插隊申公屋，比須住滿7年新移民家庭，更快取得公屋福利。撰文:黃偉超
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