凱旋門呎價 3.6萬分層新高

2012年03月19日

【本報訊】豪宅造價屢創新高。尖沙嘴九龍站凱旋門朝日閣極高層 A室， 1665方呎，四房間隔，昨日傳由前中聯化工主席許智明以 5980萬元購入，呎價高達 35916元，打破凱旋門歷來分層戶紀錄。

許智明對凱旋門情有獨鍾， 07年已先後動用 2.1億元購入朝日閣頂層全層 3伙，包括以 1.84億元購入面積 5497方呎「天際獨立屋」，當時呎價達 3.35萬元，一度是全港最貴分層樓王。

有指許智明今次以天價購入樓下單位，可能是與樓上的天際獨立屋上下打通成一個面積達 7162方呎的複式「巨無霸」。單位原叫價 6400萬元，即使最終減價 420萬元賣出，仍創新高。賣方 09年 7月僅以 4200萬元購入單位，勁賺 1780萬元或 42.4%。

三客爭盤　業主反價

此外，九龍站亦驚見三客爭一盤情況。凱旋門摩天閣低層 D室， 1087方呎，業主昨原肯以 1920萬元賣出，但因同一時間又有另外兩名準買家出票洽購，業主心雄反價至 1950萬元後更不賣，今日下午 5時前價高者得。

市場不乏大額成交，中半山富匯豪庭 2座高層 A及 B室相連戶， 5219方呎，以 1.65億元售出，呎價 3.16萬元，創物業新高。新地（ 016）大圍頂峰別墅 2號屋， 4815方呎，傳獲買家出價 2.05萬元洽購至尾聲，有消息指餘下 3伙即時加價一成。