2012年03月13日 星期二
要聞
增供應 24地擬改住宅用途
11幅位處市區 紅磡浙江街矚目
政府去年中展開的「政府、機構或社區」用地檢討已完成，並鎖定24幅具改劃為住宅發展潛力的地皮，佔地共約20公頃。據了解，除沙田、屯門、大埔及元朗等新界用地外，其中11幅位處市區，如紅磡浙江街與崇平街用地。
消息人士透露，該24幅「政府、機構或社區」用地，初步認為適宜作住宅發展，當局稍後會就如何減低其周邊土地的發展限制作研究，以便可以釋放更多土地作住宅發展，估計所涉及的地盤面積約16至20公頃。
紅磡地皮 可建樓面62萬呎
據悉，有關用地分布在紅磡、屯門、大埔及馬鞍山等，其中亦不乏市區靚地，包括一幅原本獲劃為學校用途的紅磡浙江街與崇平街空置地皮，佔地約0.77公頃（約82,882平方呎），以地積比率7.5倍計算，可建樓面面積約62.16萬平方呎。
雖然有關的社區用地過往曾被劃作為學校或社區會堂等發展用途，但由於部分地區已有足夠的相關設施應付將來的人口需要，故建議改劃為住宅發展，以免地皮長期空置，稍後會諮詢相關的政府部門意見，如教育局、康文署等，同時亦會按既定程序諮詢公眾的意見。
另15幅「綠化帶」 涉50公頃
除了「政府、機構或社區」用地外，規劃署亦已完成了改劃「綠化地帶」作住宅發展的首階段檢討工作，藉此增加本港中短期的住宅用地供應。據了解，規劃署初步已鎖定了15幅分布在大埔、沙田、屯門、元朗及西貢等地區，沒有植被、荒廢、已平整或已被破壞的「綠化地帶」用地作住宅發展，估計合共可釋放出約50公頃住宅用地。
至於第二階段的檢討工作亦已經展開，預計可在今年年中完成。
另外，為確保土地得以善用，規劃署就市區44幅列作「綜合發展區」用途逾3年的用地進行檢討，當中拖延逾10年尚未能發展油塘工業邨重建項目，規劃署已聯絡相關政府部門，預計可於下一輪修訂分區大綱圖時提出改劃，令有關項目的發展重現曙光。
另外，九龍站上蓋項目、前尖沙咀水警總部及荃灣帝景酒店3個已落成綜合發展項目，亦獲建議進行改劃以反映現況。撰文:古廣榮
消息人士透露，該24幅「政府、機構或社區」用地，初步認為適宜作住宅發展，當局稍後會就如何減低其周邊土地的發展限制作研究，以便可以釋放更多土地作住宅發展，估計所涉及的地盤面積約16至20公頃。
紅磡地皮 可建樓面62萬呎
據悉，有關用地分布在紅磡、屯門、大埔及馬鞍山等，其中亦不乏市區靚地，包括一幅原本獲劃為學校用途的紅磡浙江街與崇平街空置地皮，佔地約0.77公頃（約82,882平方呎），以地積比率7.5倍計算，可建樓面面積約62.16萬平方呎。
雖然有關的社區用地過往曾被劃作為學校或社區會堂等發展用途，但由於部分地區已有足夠的相關設施應付將來的人口需要，故建議改劃為住宅發展，以免地皮長期空置，稍後會諮詢相關的政府部門意見，如教育局、康文署等，同時亦會按既定程序諮詢公眾的意見。
另15幅「綠化帶」 涉50公頃
除了「政府、機構或社區」用地外，規劃署亦已完成了改劃「綠化地帶」作住宅發展的首階段檢討工作，藉此增加本港中短期的住宅用地供應。據了解，規劃署初步已鎖定了15幅分布在大埔、沙田、屯門、元朗及西貢等地區，沒有植被、荒廢、已平整或已被破壞的「綠化地帶」用地作住宅發展，估計合共可釋放出約50公頃住宅用地。
至於第二階段的檢討工作亦已經展開，預計可在今年年中完成。
另外，為確保土地得以善用，規劃署就市區44幅列作「綜合發展區」用途逾3年的用地進行檢討，當中拖延逾10年尚未能發展油塘工業邨重建項目，規劃署已聯絡相關政府部門，預計可於下一輪修訂分區大綱圖時提出改劃，令有關項目的發展重現曙光。
另外，九龍站上蓋項目、前尖沙咀水警總部及荃灣帝景酒店3個已落成綜合發展項目，亦獲建議進行改劃以反映現況。撰文:古廣榮
上一篇︰中移動和黃輪 玩轉升幅榜
下一篇︰6招開拓土地 最快2018年推
**********************************************************************************
2012年03月13日 星期二
要聞
6招開拓土地 最快2018年推
政府已展開約10項增加住宅土地的研究，但由於大部分屬中長期的土地供應計劃，其中6項最快要待2018年才可以推出市場發售，故有必要透過改劃社區及綠化地帶來開拓住宅用地。
據規劃署資料顯示，現時已有10項改劃用途的研究工作同步進行，涉及土地面積合共達2,242公頃，但其中6項研究工作的土地最快要2018年才可推出市場發售，令市場擔心未來5年的住宅用地供應會出現斷層。
新界東北涉2.7萬伙
在該10項已進行的研究計劃中，以新界東北新發展區研究計劃規模最大，研究範圍涵蓋古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺，地盤面積合共達805公頃，預計合共可提供約2.7萬伙私人住宅單位，預算有關用地可於2018年推出市場。
除上述10項已展開的土地研究之外，政府在今年年底及2014年亦會分別展開藍地石礦場，以及北區及元朗的鄉郊工場、臨時倉庫和荒廢農地的改劃土地用途研究，兩項研究範圍涉及約305公頃用地，預算最快可於2014或2015年完成，但有關用地可推出市場的時間安排則有待公布。
政府亦積極開拓西鐵沿綫的用地，包括剛於今年初公布的西鐵錦上路站與八鄉維修車廠用地及毗連土地的研究計劃，預算該兩項西鐵上蓋項目已可提供約8,700伙住宅單位。撰文:古廣榮
據規劃署資料顯示，現時已有10項改劃用途的研究工作同步進行，涉及土地面積合共達2,242公頃，但其中6項研究工作的土地最快要2018年才可推出市場發售，令市場擔心未來5年的住宅用地供應會出現斷層。
新界東北涉2.7萬伙
在該10項已進行的研究計劃中，以新界東北新發展區研究計劃規模最大，研究範圍涵蓋古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺，地盤面積合共達805公頃，預計合共可提供約2.7萬伙私人住宅單位，預算有關用地可於2018年推出市場。
除上述10項已展開的土地研究之外，政府在今年年底及2014年亦會分別展開藍地石礦場，以及北區及元朗的鄉郊工場、臨時倉庫和荒廢農地的改劃土地用途研究，兩項研究範圍涉及約305公頃用地，預算最快可於2014或2015年完成，但有關用地可推出市場的時間安排則有待公布。
政府亦積極開拓西鐵沿綫的用地，包括剛於今年初公布的西鐵錦上路站與八鄉維修車廠用地及毗連土地的研究計劃，預算該兩項西鐵上蓋項目已可提供約8,700伙住宅單位。撰文:古廣榮
沒有留言:
張貼留言