劉嘉輝表示，部份業主收回出租單位放售，令租盤減少，租金跌幅收窄。　資料圖片

盤源降私樓租金跌勢放緩

2012年03月14日

 

【本報訊】樓市回勇，租金跌幅亦見收窄。美聯數據指出， 2月私樓平均呎租 19.73元，按月只跌 0.5%，跌幅為 5個月來最少，相信是業主收回出租單位放賣，租盤減少，令租金跌勢放緩。

上月平均呎租 19.7

美聯首席分析師劉嘉輝表示，利息低企，即使去年下半年樓市淡靜，業主持貨力強，未有減價沽樓，反而轉賣為租，令租盤供應增多，租金於去年 8月後持續向下，曾錄按月跌幅 1.5%；不過，上月樓市轉熱，部份業主收回原本出租單位放售，令租金跌幅收窄。
 

該行就促成租務案例作分析，個別個案互有升跌。鴨脷洲深灣軒為例， 2座高層 E室， 645方呎，上月 1.33萬元租出，同座同類單位一年前月租 1.38萬元，下跌 3.6%。不過，細價樓如上水中心 2座低層 F室， 463方呎，去年月租 6500元，呎租 14元，上月同座同類單位，月租 7000元，反升 7.7%。粉嶺花都廣場 9座中層 C室， 550方呎，一年前月租 6700元，呎租 12.2元；同座同類型單位，上月則錄得月租 6800元承租個案，一年升 1.5%。