九龍站凱旋門為本港熱炒豪宅之一，交投未受近期選舉戰影響。

台資求甩凱旋門王國
罕有霸佔全層　破頂呎價 5.1萬

2012年03月29日

【本報訊】特首戰結束，富豪伺機高位放售豪宅。一名台資背景業主，索價 3億元放售手持的尖沙嘴凱旋門摩天閣全層「王國」，呎價 5.13萬元，一旦沽出，勢刷新九龍站豪宅呎價新高紀錄。　記者：湯家明

豪宅指標之一九龍站，未受近期選舉戰影響，交投活躍。美容界天后鄭明明早前以 1.11億元沽出凱旋門摩天閣「大宅門」單位，呎價達 4.41萬元後，「撻着」部份富豪趁機放售意欲。
消息指，摩天閣逾 70樓的 A、 B及 C室全層，總住宅樓面 5850方呎，業主近日在市場叫價 3億元放售，呎價 5.13萬元，挑戰九龍站呎價新高。單位位於惠州少婦黎嘉敏、去年初動用 3.45億元購入同座頂層「天際獨立屋」對下數層。

1.1億買入　 3億放售

區內代理指，單位雖不及「天際獨立屋」設私人泳池，惟同類「全層式」單一業權放盤甚為稀有，買家購入後可擁全層「王國」，單位前望維港海景，放盤稀有。

土地註冊處資料顯示，該 3伙單位，同於 07年 10月及 11月購入， A室 3465方呎，持台灣護照的李姓業主，以 9085.9萬元購入，呎價 2.62萬元；同層 B及 C室，分別 1138及 1247方呎，由同一公司名義購入，有指 3伙屬同一業主，總購入價 1.14億元，若以 3億元沽出，不足 5年賺 1.86億元。

現時稱霸九龍站最貴呎價豪宅，為君臨天下 1座 79至 80樓 B室複式，去年 9月發展商以 1.461億元賣出，呎價 5萬元。目前，持有全層業權單位，尚有中聯能源（ 346，前稱中聯石化）前主席許智明， 07年動用 2.1億元買入朝日閣頂層全層 3伙。

葡萄園破半年悶局

此外，中原助理區域聯席董事羅文駒表示，大潭紅山半島松柏徑雙號屋， 3339方呎，另 1100方呎花園，剛以 9200萬沽出，呎價 2.75萬元。

元朗葡萄園終「開齋」，打破半年來悶局。美聯雷惠德表示，美冬大道單號屋， 2876方呎，剛以 1993萬元成交，呎價 6929元，為去年 9月後首宗成交。原業主 07年以 1820萬元購入，賺 173萬元。

天巒日內瓦大道東雙號屋， 4787方呎，以 5230萬元成交，呎價 1.09萬元。原業主 2010年 10月斥資 4730萬元一手買入，賬面賺 500萬元，升 11%。