發展商蠱惑申請重建

村民指着前方的爛地，表示如在此「重建」兩間別墅，會破壞環境。　陳奕釗攝

 

發展商蠱惑申請重建
海下恐變美景龕場

2012年03月15日

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【本報訊】港人後花園海下灣再次面對發展威脅，有發展商以重建舊屋而非興建新別墅名義，要求城規會批准在距離海岸公園僅 20多米的地方，興建兩幢三層高的西班牙式別墅，明天是就此計劃向城規會提出反對的最後限期，環保人士呼籲城規會否決此「重建」計劃。　記者：黎穎詩

海下灣隨時變海景龕場

環保人士恐重建獲批，發展商以後便可以重建舊屋之名變相發展豪宅項目，最終嚴重破壞海下灣的自然生態，一直關注違規骨灰龕場的團體則擔心該項目可能是一個龕場大計。

距海岸公園僅 20多米

發展商向城規會申請「重建」兩幢別墅（右上圖），海下灣的自然環境勢受重建而破壞。

本報翻查資料，發現申請重建舊屋的地皮，由華眾有限公司於 2010年初以 60萬元購入，公司董事之一柳明心除了在大埔擁有大量丁屋地皮外，亦是新界地產建設商會主席，及被指與恒基發展關係密切。柳明心亦是被指違規龕埸大嶼山延慶寺的董事。

發展商向城規會提交資料表示，擬把現時兩層高的村屋改建成三層有露台的別墅。記者現場所見，地皮是一廢棄多年的客家村，除了幾幅破落磚牆外，長滿參天大樹。當地居民指村落有逾百年歷史。

一名當地居民指「重建」計劃違規，該不願透露姓名的居民指環保處有指引，規定在海灘的 100米範圍內不能建要用化糞池的村屋，而擬「重建」的別墅和海下灣僅距 20多米。「我唔係反對發展，其實我好希望佢哋（發展商）可以重建條客家村，畀家啲人更了解以前嘅香港，但現在計劃會嚴重污染海下生態，化糞池一定會漏，而洗碗及其他生活用污水更會直接排入大海。即使係一般沙灘都會受到指引保護，更何況係海下灣海岸公園，係其中一個有特別科學價值嘅地方。」

申請重建舊屋易通過

前城規會委員、港大地理系副教授吳祖南指城規會應否決「重建」計劃。
「個發展商好聰明，佢知道假如好似之前間日本公司，申請起一堆別墅，一定會被發現同否決，於是話重建舊屋，一、兩間，無人覺，比較容易成功，成功之後再申請重建多幾間屋，最終可以起好多間臨海豪宅，仲可以有地方興建會所，賣貴啲。雖然佢有權重建，不過希望城規會考慮海下灣係海岸公園，有好多珊瑚及其他生物，係個生態敏感地區，好脆弱，唔好批准。」吳祖南說。各界關注骨灰龕大聯盟謝文富質疑計劃其實是興建龕場。「起兩間屋可以賺到幾多錢？佢一定諗緊啲好賺錢嘅嘢，好可能係有無敵大海景嘅龕場。」

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柳明心既是地產代理，亦是龕場董事。　《壹週刊》圖片

 

特稿
發展商柳明心擁大量丁地

2012年03月15日

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捲入今次海下灣「重建」事件的發展商柳明心是湖南省政協。對一般香港人來說，柳明心是個陌生的名字。但對於熟悉新界土地發展的人來說，這名字並不陌生。柳明心除了做地產代理、成立新界地產商會外，亦經營財務公司。他旗下的江庫集團，專門買賣及發展新界地，擁有超過一千幢村屋，亦在西貢及大埔擁有大量丁屋地。

涉足骨灰龕生意

他近年亦涉足骨灰龕生意，是大嶼山延慶寺的董事。被指違反地契的延慶寺，去年入稟高院，要求高院宣佈政府無權對該寺就存放骨灰及人體遺骸採取行動及收回土地。柳明心亦是和富大埔足球隊的贊助人。

知情人士對本報說：「佢早年喺油尖旺做骨場生意，發咗又識咗唔少原居民，所以後來去咗賣新界樓同埋收新界地，有啲賣咗畀發展商，賣唔出就留番自己起樓，佢有幾十個分佈喺西貢、大埔、沙田嘅樓盤。佢啲丁地主要喺西貢同大埔。」本報向柳明心查詢，但他沒有回覆。
《蘋果》記者

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