2012年03月15日 星期四
要聞
太古城呎價12973 分層新高
南豐新邨3房售537.8萬 破97價
盤源短缺下，藍籌屋苑呎價再向97年高價進發，其中，鰂魚涌區一、二綫屋苑，分別錄得新高價，太古城1,137平方呎分層海景戶呎售1.3萬元，以及南豐新邨692平方呎3房售537.8萬元，均以破97價易手。
港島區龍頭屋苑太古城，繼早前海景花園複式戶以新高價呎價1.7萬餘元易手後，同期海棠閣高層海景戶，也創同類分層單位高價。
中原太古城金星閣分行首席分區營業經理張光耀表示，成交為太古城海棠閣高層B室，1,137平方呎，經議價後，業主減價25萬元，以1,475萬元成交，呎價12,973元，為同類型單位呎價新高。原業主於89年以190萬元購入，一直收租至今，帳面利潤高逾1,285萬元。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，同類型單位97年最高造價為1,320萬元，但今年初以1,400萬元打破舊紀錄，新造成交1,475萬元仍較舊紀錄高出5%。張氏指，太古城的優質海景大單位盤源少，加上不斷有高價成交出現，業主叫價亦見進取，以同類型海景戶，基本叫價動輒逾萬元，不難締造高價成交。
帝峯單日3成交 呎價15234
至於，同區二綫屋苑南豐新邨，繼日前2房單位呎價高見8,000餘元歷史高價後，692平方呎3房，也相繼破97價。屋苑8座中層H室，692平方呎，以537.8萬元易手，呎價7,772元，較97年創下的高價470萬元尚要高出14%。據悉，上址僅放盤2日，即獲承接，原因同類型單位甚少放盤，買家也不介意以高價接貨。
另外，利嘉閣地產聯席董事馮樹勳指出，奧運站帝峯．皇殿昨日單日錄得3宗成交，其中3座高層極高層B室，面積約1,477平方呎，剛以2,250萬元易手，呎價15,234元，原業主於2010年中以2,001萬元購入，是次易手帳面獲利約250萬元。
首季暫錄 11556宗住宅註冊
土地註冊處最新資料顯示，本季截至3月13日止，暫錄得11,556宗一、二住宅註冊，
香港置業料本月下旬住宅註冊數字將逐步攀升，料本季住宅註冊量將錄得逾16,000宗，按季升逾1成，更是自2010年第四季連跌5季後首錄升幅。業內人士預期，經過一輪吸納後，加上樓價回升，3月後住宅物業交投或會放緩。撰文:陳嘉敏
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