市場紛尋找「上車屋仔」，令錦綉花園交投活躍，最近更接連有大額成交。資料圖片

「上車屋仔」搶手　錦綉熱爆

2012年03月11日

【本報訊】新界一手洋房呎價隨時達一萬元，令刺激個別「上車屋仔」屋苑如元朗錦綉花園的交投活躍，最近更接連有大額成交，如日前售出的 J段 1街雙號孖屋，成交價 1400萬元。
據了解，近期鄰區呎價約一萬元的上水歌賦嶺熱銷，且市場又已有 20多個加價 20%放盤；個別買家遂流向二手市場。錦綉花園的屋苑孖屋實用率高逾九成，放盤一向不多，成交更少，故可吸引買家入市。

成交的雙號孖屋，面積共約 2200方呎，由元朗區知名醫生家族持有逾廿年，近年才交吉放盤，日前以 1400萬元成交，呎價約 6364元，業主現套現逾 1100萬元。另早前同樣以 1400萬元成交的 J段 3街單號孖屋，面積共約 1900方呎，呎價更達 7368元。

而中原地產分區經理徐大偉表示，錦綉花園本月首 10日已成交 15宗，上月全月也只約 30宗。交投活躍，亦因為最近有不少人在外區沽貨後，來尋找「上車屋仔」，目標是 600萬元以下的價錢，以方便可申請承造八成以上按揭，所以，本月 80%是此類成交。另同區碧豪苑 A型單號屋，面積 807方呎，也剛以 450萬元售出，呎價 5576元。

 

盛世昨售逾 120伙

日前創天價的鰂魚涌太古城，利嘉閣高級區域經理黃龍智表示，現時業主都欲趁機沽貨，昨日仍繼續有成交，如其中天山閣高層 B室，面積 788方呎，成交價 750萬元，呎價 9518元，屬同類單位新高。另美聯助理區域經理王子超透露，上水御景峰高層 F室，面積 620方呎，成交價 355萬元，呎價 5726元，為該物業新高價。

至於一手方面，由於新世界及新地已部署短期內各自推出沙田馬鐵車公廟站及西鐵屯門站上蓋項目，還持有大量大圍盛世貨尾的長實（ 001），為求盡快散貨，早前展開減價賣樓，以期盡搶兩盤客源。據市場稱，昨日盛世應售逾 120伙。

另嘉華國際（ 173）表示，東半山嘉岶薈獲一中港商人斥資逾 1.8億元，洽購兩個 3650方呎單位，短期可落實成交。據知，兩單位分別是 5樓 A及 6樓 A室。

另外市場透露，新地（ 016）計劃下月推出屯門西鐵站上蓋項目，日前與地產代理取經收集區內成交數據，最快本周公佈項目資料和發放特色戶詳情，據聞特色戶意向高達每方呎 2萬元，與將軍澳天晉天池屋看齊。