新居屋補價貸款　擬只計 30年息

2012年03月27日

【本報訊】新居屋計劃的補價安排備受爭議，房屋署提出修訂，業主轉售單位時，除補回政府視作「貸款」兼利息的資助外，建議為補價貸款利息設年期，只計算首 30年的利息，業主購入第 31年停收利息，加快單位流轉。

房委會轄下資助房屋小組委員會昨討論新居屋的執行細節。房署建議，合資格的白表申請人及其家庭成員，申請前 10年內，不能擁有住宅物業，較現時舊居屋只規定申請人兩年內不得擁有物業較嚴謹。

轉售限制方面，當局建議沿用過往做法，即居屋業主買入單位後首 5年內，只能將單位回售房委會，或轉售綠表申請人。

補價安排方面，新居屋業主轉售時須清還補價貸款兼利息，即入住年期越長，利息越高。房署昨向委員建議修訂為，在補價貸款利息設年期上限，只計算首 30年的利息，其後毋須再付利息。

調整輪候冊入息限額

資助房屋小組委員黃成智透露，大部份委員傾向新居屋綠、白表比例應各佔一半，補價安排則認同貸款期間浮息，並以「無所損益」利率計算。會後，小組主席張炳良重申，新居屋執行細節仍在商討中，未有最後定案，新居屋補地價建議委員也未有共識。

此外，資助房屋小組昨通過新一年公屋輪候冊入息及資產限額檢討的結果，入息限額按年平均增加 7.7%；資產限額平均增 5.3%，但 1人及 2人住戶的入息限額會凍結。以 4人家庭為例，每月入息限額由 18,560元，調高至 20,710元；資產限額由 39.7萬元調高至 41.8萬元，下月 1日生效。

房委會估計，調整入息及資產限額後，逾 11.2萬住戶合資格申請公屋，佔全港私人樓宇非業主戶 29.2%。當局強調會維持平均 3年「上樓」的承諾，並繼續監察公屋輪候冊申請數目，有需要時將調整公屋建屋量。