東涌富婆主場失守

唐穎耀剛以 2100萬元蝕沽海珀名邸一幢洋房，尚持有另一洋房正開價 2400萬元連租約放售。

 

東涌富婆主場失守
蝕 170萬掟海珀名邸

 

2012年03月23日

【本報訊】近期捲入賣樓糾紛的東涌富婆唐穎耀，首度「主場」失守，勁蝕「一球」。市場表示，推算東涌富婆為了幫大角嘴瓏璽四伙撲水上會，剛以 2100萬元沽出其東涌主場盤海珀名邸一幢洋房，連使費勁蝕近 170萬元。記者：朱連峰

代理透露，富婆以近億元掃入瓏璽四伙，按合約定明，今年中入伙前要分三次共付兩成樓價。有指有人付了 15%後，見樓市勢色不對，一度考慮撻定，今年 1月到期的第三期定金，即 459萬元仍拖數中，而遭發展商罰息。這批單位更在新春前以賣公司形式、以「 400元」售予另一買家。

不過，有人見近期樓市現小陽春，樓價調頭回升，即反口悔約不賣，而遭買家入稟高等法院，要求法庭頒令強制唐完成交易及禁制她將單位轉售。

有指富婆近日已回心轉意，打消撻定念頭，以蝕讓其他已上會的物業來套現「填氹」，甚至連其位於東涌的主場靚貨也蝕住掟。

三年斥近五億掃新盤

人稱東涌富婆的投資者唐穎耀，近期捲入賣樓糾紛。

市場表示，富婆昨以 2100萬元沽出海珀名邸其中一幢洋房，較其 2010年 3月入貨價 2167萬元平 67萬元，連同釐印費及佣金等使費，蝕近 170萬元。有指其持有屋苑另一洋房，購入價 2300萬元，現連租約開價 2400萬元。代理稱富婆去貨意欲強，「肯蝕」出貨。
人稱東涌富婆的唐姓投資者，過去三年內動用近五億狂掃多個新盤，風頭一時無倆，惟賺少蝕多。

各區樓價連環破頂，荔枝角曼克頓短短三天搶貴 8%。美聯區域營業董事吳志輝表示， 6座高層 B室， 1449方呎，剛以 1900萬元成交，三天前同類單位成交價僅 1758萬元，呎價 13112元，再創同類單位新高。

美聯助理聯席董事邱漢榮表示，荔枝角美孚新邨 7期萬事達廣場 7號中層 D室， 996方呎，望內園，以 718萬元成交，呎價 7209元，創同類單位歷史新高價。原業主 2010年 9月以 622.8萬元購入，賺 95.2萬元，升 15%。

中原地產分行經理梁曉陽表示，青衣盈翠半島 8座中層 D室， 849方呎，剛以 708萬元售出，呎價 8339元，無論成交價及呎價均創同類單位歷史新高。美聯物業分行經理梁兆堅表示，沙田希爾頓中心 C座高層 4室， 440方呎，成交價 238萬元，呎價高達 5409元，為屋苑歷來第二貴。置業 18分行經理張偉基表示，大角嘴港灣豪庭 4座高層 B室， 560方呎，成交價 390萬元，呎價 6964元，高市價 4%，創同類新高。

東涌富婆炒樓事件簿

•過去三年動用近五億元狂數多個新盤，包括大角嘴瓏璽及九龍塘尚御等，蝕多賺少
•捲入賣樓糾紛，去年透過公司名義以 9177萬元購入的瓏璽四伙，蝕讓售予一名買家
•及後被指悔約，買家入稟高院，要求法庭頒令強制唐完成交易及禁制她將瓏璽四伙轉售
•東涌主場失守，蝕逾百萬元沽出海珀名邸洋房
資料來源：蘋果資料室