上水中心有業主售後租回物業，並豪氣地一次過繳付一年租金。
樓市整固好淡博弈
60後售後租回 80後 OL趕上車
2012年03月30日
利嘉閣地產市務經理余俊樂表示，樓市急
升後，過去一周成交已見減慢，部份覺得樓價難再大升的業主見好即收，售後租回物業。其中，上水中心 5座中層 C室， 455方呎，業主是一名
60後女士， 2010年 9月以
200萬元買入自住至今，最近見市況牛皮，加上新買家願意購入單位後，再將單位租給他，可「搬屋錢都慳」，所以寧願先賺 60萬元，售後租回單位，成交價
260萬元。
原業主以每月 8000元租回單位，為怕每月交租麻煩，豪氣地一次過繳付一年租金，即
9.6萬元，有關租金直接從樓價中扣除，最終得出成交價為 250.4萬元，呎價 5503元。買家是外藉客，專程從英國來港買樓，並一次過買兩伙，涉逾
500萬元，另一伙也是上水中心兩房戶。
利嘉閣地產分行經理岑瑋雋表示，一名 80後中環 OL，過去兩個月努力搵樓，但看中的青衣兩個單位，不是未夠人快，便是業主到價不賣封盤。近日看中青怡花園 2座高層 A室， 432方呎，同時都有另一個買家想買，大家同樣出價 250萬元，但由於她肯落定金達樓價半成，業主見她有誠意，遂將單位賣給她。
利嘉閣地產分行經理岑瑋雋表示，一名 80後中環 OL，過去兩個月努力搵樓，但看中的青衣兩個單位，不是未夠人快，便是業主到價不賣封盤。近日看中青怡花園 2座高層 A室， 432方呎，同時都有另一個買家想買，大家同樣出價 250萬元，但由於她肯落定金達樓價半成，業主見她有誠意，遂將單位賣給她。
靜市下仍見癲價。美聯物業區域營業經理吳志輝表示，荔枝角美孚新邨 5期蘭秀道 15號高層 K室， 554方呎，原則一房，剛以 393.8萬元售出，呎價 7108元，創同類歷史新高。
太古城一個月賣兩次
鰂魚涌太古城一個兩房則王單位，一個月離奇賣兩次。天星閣頂層連天台特色戶，
675方呎，有指上月 20日以 773萬元賣出，呎價 11452元，打破
97紀錄，成為太古城兩房之王，惟昨日再傳出單位賣多次的消息，但價錢比之前平 5萬元，僅
768萬元。至於為何單位又賣多次，是否上手買家撻定，還是其他原因，中原地產首席分區營業經理張光耀亦不清楚，但業主昨親口證實單位以
768萬元賣出，呎價 11378元，仍是同類新高。
美聯物業高級經理黃錦瀚表示，沙田第一城 43座中層 A室， 395方呎，連租約以 225萬元售出，呎價 5696元，屬近一個月新低。
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