全城樓市掀破頂潮
賽西湖大廈　一周兩破紀錄

2012年03月20日

 

【本報訊】本月初鰂魚涌太古城複式衝上呎價 1.76萬元歷史新高後，為全城樓市破頂潮揭開序幕。北角半山賽西湖大廈一周內連環破頂， 12座頂層戶剛以 3590萬元易手，呎價 2.18萬元，為該廈歷史新高紀錄。
記者：湯家明　朱連峰

賽西湖癲價　選前搶盤

政府辣招擊退炒家後的樓市，樓價繼續發 力衝上。世紀 21北山地產營業董事嚴智贇表示，上周賽西湖大廈打破分層戶新高後， 12座頂層連天台特色戶，面積 1640方呎，連約 1000方呎天台，剛以 3590萬元連車位沽出，呎價 2.18萬元，無論銀碼及呎價，再創該廈歷史以來新高。

呎價 2.2萬歷史新高

已落成 34年的賽西湖大廈，造價升穿歷年高位。代理指，近期區內峰景大廈拆售，推動部份購買力轉投北角半山，加上該屋苑位處寶馬山道最高位置，部分前排單位俯瞰 維港，不乏實力客追捧，遂再錄破頂成交。據知，原業主 92年 11月以 788萬元購入，持貨 20年，賬面賺 2802萬元，升值 3.65倍。
 

半山豪宅撲高位外，西灣河鯉景灣同錄高價成交。美聯區域經理佘錦驊表示，逸榮閣高層 H室，面積 884方呎，新近以 943萬元成交，呎價 1.07萬元，勇闖萬元大關，為該期新高價。
此 外，受屯門新盤瓏門揚言高開帶動，區內樓市更見熾熱。美聯聯席區域經理梁浩文表示，屯門時代廣場再刷新紀錄， A座中層 5室，面積 613方呎，以 340萬元易手，呎價 5546元，成為屯門市中心一帶屋苑歷史新高價。區內屋苑一周內已三度刷出新紀錄，上周屯門市廣場，先錄得 2座單位呎價 5201元成交後，翌日再有單位以呎價 5217元易手，昨再攀升至逾 5500元水平，一浪高於一浪。
 

元朗區大型屋苑升勢更驚人，消息指， YOHO Midtown 2座高層 E室，面積 795方呎，剛以 573萬元成交，呎價高見 7208元，成為該類單位新高價之餘，更屬市區屋苑價。原業主於 2010年 3月 415萬元向發展商一手購入，升值 38%，獲利 158萬元。

50屋苑交投跌 11%

祥益地產分行經理黃慶德表示，新屯門中心 4座極高層 G室，面積 547方呎，剛以 230萬元售出，呎價高達 4205元，創屋苑 97後新高。原業主於 09年 8月以 129.8萬元購入，賺 100.2萬元，漲價 77.2%。
 

另外，大角嘴一號銀海 1座高層 A室，面積 2016方呎，剛以約 3800萬元成交，呎價 18849元，創屋苑七個月新高。
 

利嘉閣統計全港 50個屋苑，上周成交 350宗，較前周 394宗，一周跌 11.2%；不過，樓價卻連續四周上升，累升 4%。