二手樓盤缺貨，代理出動現金券招徠業主放盤。 梁志永攝
反價高漲
嘉湖細價盤瀕絕迹
2012年03月13日
樓市轉旺，大批平價盤被吸納後，普遍業主「怕執輸」群起反價，令向來 200萬元以下細價盤供應充裕的新界西北區，該類細碼盤也越來越少。有細價樓「天堂」之稱的天水圍嘉湖山莊， 200萬元以下平價盤便由 70個變 10個。
美聯助理區域經理黎燦強表示，上月樓市爆發小陽春，大批購買力出動搶購細價樓，嘉湖山莊上月衝上逾百宗成交，平價盤吸納之後，低於 200萬元的兩房放盤，已由 2月的 70個跌至本月 10個，進入倒數階段。
中原助理區域營業董事許夔表示，屯門樓價過去 1個月急升約 5至 10%，加上業主反價等， 200萬元以下盤源也減少約一成，買家入市變得較審慎。
他指，該區本月暫錄二手成交逾 70宗，較上月同期跌近 30%；區內 200萬元以下放盤量現只約 300個，當中屯門市中心區的私樓，包括屯門市廣場、錦華花園及時代廣場等，因樓價升幅較大，現時 200萬元以下放盤應只約 10多個。 
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