要聞
新盤下季出擊 瓏門復活節推
西鐵屯門站上蓋 意向逾萬元呎
焦點新盤下季陸續出籠，新地（00016）西鐵屯門站上蓋瓏門，最快復活節前後開售1期，意向呎價逾1萬元，挑戰區內標準戶呎價新高；同於下季開售的市區新盤、九建（00034）旺角景怡峯，個別單位呎價或低於萬元。
新地代理執行董事雷霆表示，瓏門仍待批預售樓花同意書，期望可於復活節前後開售，意向呎價維持1萬元以上，會先推3、4房大單位應市。
項目提供小量1房單位
新地代理助理總經理胡致遠表示，瓏門1期提供1,075伙，3、4房單位佔一半，以望中央公園景致為主，3房單位面積900平方呎以上，2房單位則600 餘至700餘平方呎。他指出，項目命名為瓏門（Century Gateway），「瓏」字代表尊貴，另配合國家打造粵港澳經濟特區，重要大型基建均連接屯門區，令項目一登「瓏門」，聲價十倍。
區內代理指，瓏門會先推特色戶及4房大單位應市，料特色戶意向呎價1.5萬至逾2萬元；另項目提供小量1房單位，面積約550平方呎。發展商最快將於今日向代理發出宣傳委託信。
新地同系的牛池灣峻弦，市場消息指，該盤近日連續沽出3伙複式戶，其中2座高層複式B室以約4,000萬元沽出，面積約2,960平方呎，呎價約1.35 萬元；6座高層複式則以逾4,800萬元沽出，面積3,442平方呎，呎價約1.4萬元；1座連裝修複式示範單位以約4,200萬元沽，呎價約1.4萬 元。
景怡峯主打1房及兩房
至於市區新盤、九建位於旺角西洋菜北街468號正式命名為景怡峯，九建市務及銷售部總經理楊聰永指出，近日新盤主要集中於新界區，故集團趁勢推出九龍市區 住宅新盤景怡峯，項目不受預售樓花同意書限制，最快於本年第二季推出，呎價參考西九龍新盤，不排除個別單位呎價低於萬元水平。景怡峯面積由約300至 800平方呎不等，主打1房及兩房單位，最快明年第一至第二季落成。
另市場透露，南豐旗下跑馬地雲暉大廈2座中層2室，面積1,940平方呎，買家採用即供付款方式，成交價約4,464萬元，呎價約2.3萬元。
撰文:何媛玲、文倩婷
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要聞
大盤搶購買力 小陽春快完
期待已久的新地（00016）屯門站上蓋項目瓏門1期，落實於復活節前後登場，成為今年首個開售的大型新盤，勢掀動其他新盤相繼推出，搶去大量購買力，令歷時近兩個月的二手小陽春，隨着瓏門1期開售而結束。
瓏門共提供約2,000伙，是次推售的1期佔1,075伙，屬4個月內首次有過千伙新盤推售，對上一個開售的過千伙新盤，為去年11月23日開售的長實（00001）大圍盛世（1,536伙），此後開售較大型的新盤有御金．國峰，但提供住宅單位只有740伙。
各大小代理空群 瞄準新盤
久沒過千伙大型新盤推出下，瓏門1期亦自然成為市場焦點，各大小地產代理空群而出，瞄準此新盤的銷售，昨日於發展商舉行的記者招待會現場，已吸引約200 名來自港島、九龍、新界的地產代理慕名而來，各地產代理要在瓏門分一杯羹，相信無暇兼顧二手住宅市場的買賣，更甚者是把二手準買家也游說至購買瓏門一手單 位。
雖然發展商表示，瓏門1期意向呎價逾1萬元，但發展商一貫「叫高開低」的銷售策略，先以高價售出特色戶，其後有一定折讓售分層戶，以營造『抵買』的效果， 藉此吸引買家入市，加上過去新地品牌亦有一定的銷售保證，料項目開售，將會搶去逾千伙購買力，而其他新盤、餘貨項目亦會紛紛加入戰團，盡吸市場購買力，將 令本已開始放緩的二手住宅市場，交投進一步下挫，可以預計，歷時近兩個月的二手小陽春，隨着瓏門1期的開售而結束，購買力將會轉至新盤市場。
撰文:馮玉萍
瓏門共提供約2,000伙，是次推售的1期佔1,075伙，屬4個月內首次有過千伙新盤推售，對上一個開售的過千伙新盤，為去年11月23日開售的長實（00001）大圍盛世（1,536伙），此後開售較大型的新盤有御金．國峰，但提供住宅單位只有740伙。
各大小代理空群 瞄準新盤
久沒過千伙大型新盤推出下，瓏門1期亦自然成為市場焦點，各大小地產代理空群而出，瞄準此新盤的銷售，昨日於發展商舉行的記者招待會現場，已吸引約200 名來自港島、九龍、新界的地產代理慕名而來，各地產代理要在瓏門分一杯羹，相信無暇兼顧二手住宅市場的買賣，更甚者是把二手準買家也游說至購買瓏門一手單 位。
雖然發展商表示，瓏門1期意向呎價逾1萬元，但發展商一貫「叫高開低」的銷售策略，先以高價售出特色戶，其後有一定折讓售分層戶，以營造『抵買』的效果， 藉此吸引買家入市，加上過去新地品牌亦有一定的銷售保證，料項目開售，將會搶去逾千伙購買力，而其他新盤、餘貨項目亦會紛紛加入戰團，盡吸市場購買力，將 令本已開始放緩的二手住宅市場，交投進一步下挫，可以預計，歷時近兩個月的二手小陽春，隨着瓏門1期的開售而結束，購買力將會轉至新盤市場。
撰文:馮玉萍
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