奧運站維港灣10座中層A室，690呎，以768萬元，平均每呎11130元，逼近同屋苑3房海景呎價約1.2萬元水平。 （資料圖片）
2012年03月13日 星期二
地產
影岸‧紅呎售6218 東涌1房新高
樓市乾升 曼克頓山1月漲價60萬
大屋苑交投量開始放慢，但價格則持續上揚，乾升現象再現。多個屋苑昨先後錄得高價成交個案，東涌影岸．紅1房單位呎造6,218元，創東涌1房戶呎價新高；另美孚曼克頓山兩房戶造價1個月升近60萬元。
東涌物業高級營業經理曾家輝表示，東涌影岸．紅A座中層A室，面積595平方呎，剛以370萬元易手，呎價6,218元，創東涌區1房戶樓價及呎價歷史新高紀錄，較去年樓市高峰期的360萬元，再升3%。該室原業主07年以215萬購入，是次易手帳面獲利155萬元。據了解，影岸．紅上月共錄得6宗成交，平均呎價5,761元，而本月暫錄3宗成交，平均呎價上升至6,058元，升幅達5%。
海怡兩房戶 呎價高見7508
另外，美孚新邨曼克頓山兩房同類單位，造價一個月相差近60萬元。美聯物業助理區域經理余柏指出，曼克頓山5座中高層E室，面積716平方呎，成交價643萬元，平均呎價8,980元，較2月份擁有相同景觀的6座中高層D室，成交價583.8萬元，高出近60萬元。
市場兩房盤源缺，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指出，鴨脷洲海怡半島33座高層D室，面積666平方呎的兩房戶，以500萬元沽出，平均呎價7,508元。盧鏡豪表示，2月份同類造價只需456萬元，是次成交價升近1成。另屋苑10座中層E、F室以約2,500萬售。
維港灣小海景 呎價1.1萬沽
奧運站維港灣亦錄高價成交，該屋苑面積690平方呎，享小海景，以呎價1.1萬元易手。中原奧海城分行助理區域經理盧偉華表示，10座中層A室，690平方呎，以768萬元，平均每呎11,130元，逼近同屋苑3房海景呎價約1.2萬元水平。而同類單位的歷史高價，於去年6月錄得，同座高層A室，當時以773萬元易手，最新成交為近9個月以來新高。
另外，美聯物業營業經理黃金輝表示，將軍澳新都城2期9座中低層C室，面積516平方呎，成交價325萬元，平均呎價6,238元，較2月份造價高出8%。其次，世紀21奇豐分行經理徐永成表示，新港城D座中層6室，面積406平方呎，成交價260萬元，呎價6,404元，較同類型單位高4%，並創97後同類型單位新高。而R座高層8室496平方呎，以300萬元易手，呎價6,048元。他指出，本月暫錄18宗成交，較上月同期回落3成，平均呎價6,000元，較上月上升3%。撰文:黎煥成、文倩婷、麥頴華
東涌物業高級營業經理曾家輝表示，東涌影岸．紅A座中層A室，面積595平方呎，剛以370萬元易手，呎價6,218元，創東涌區1房戶樓價及呎價歷史新高紀錄，較去年樓市高峰期的360萬元，再升3%。該室原業主07年以215萬購入，是次易手帳面獲利155萬元。據了解，影岸．紅上月共錄得6宗成交，平均呎價5,761元，而本月暫錄3宗成交，平均呎價上升至6,058元，升幅達5%。
海怡兩房戶 呎價高見7508
另外，美孚新邨曼克頓山兩房同類單位，造價一個月相差近60萬元。美聯物業助理區域經理余柏指出，曼克頓山5座中高層E室，面積716平方呎，成交價643萬元，平均呎價8,980元，較2月份擁有相同景觀的6座中高層D室，成交價583.8萬元，高出近60萬元。
市場兩房盤源缺，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指出，鴨脷洲海怡半島33座高層D室，面積666平方呎的兩房戶，以500萬元沽出，平均呎價7,508元。盧鏡豪表示，2月份同類造價只需456萬元，是次成交價升近1成。另屋苑10座中層E、F室以約2,500萬售。
維港灣小海景 呎價1.1萬沽
奧運站維港灣亦錄高價成交，該屋苑面積690平方呎，享小海景，以呎價1.1萬元易手。中原奧海城分行助理區域經理盧偉華表示，10座中層A室，690平方呎，以768萬元，平均每呎11,130元，逼近同屋苑3房海景呎價約1.2萬元水平。而同類單位的歷史高價，於去年6月錄得，同座高層A室，當時以773萬元易手，最新成交為近9個月以來新高。
另外，美聯物業營業經理黃金輝表示，將軍澳新都城2期9座中低層C室，面積516平方呎，成交價325萬元，平均呎價6,238元，較2月份造價高出8%。其次，世紀21奇豐分行經理徐永成表示，新港城D座中層6室，面積406平方呎，成交價260萬元，呎價6,404元，較同類型單位高4%，並創97後同類型單位新高。而R座高層8室496平方呎，以300萬元易手，呎價6,048元。他指出，本月暫錄18宗成交，較上月同期回落3成，平均呎價6,000元，較上月上升3%。撰文:黎煥成、文倩婷、麥頴華
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