美孚新邨有業主賠定重售單位，扣除使費多袋兩萬元。資料圖片

賠定重售潮　美孚加碼賺

2012年03月02日

 

【本報訊】樓市氣氛轉旺，市場相繼出現業主賠定再賣情況。上月成交量破百宗的荔枝角美孚新邨，百老匯街一名業主，原以 408萬元沽出單位，惟即晚獲另一買家出更高價洽購，該名業主翌日立即賠定重售，隨即以 420萬元售出，兩日內賣高 12萬元，扣除使費多袋兩萬元。
 

美聯助理區域經理余柏表示，樓市重現上升動力，買家願輕微追價下，業主寧賠定再賣。美孚新邨百老匯街 23號高層 H室， 708方呎，上月底原以 408萬元沽出，其後獲另一準買家出更高價洽購，該業主考慮一晚後，翌日立即賠定，以 420萬元重售，呎價 5932元，扣除賠定金額及佣金等使費，多袋兩萬元。
 

中原高級分區營業經理邱少明表示，購買力全面釋放，隨着盤源漸減，造價亦輕微向上，屋苑目前平均呎價 5610元，較一個月前平均呎價 5475元，升 2.5%。

50個屋苑交投增三倍

另外，沙田第一城 48座高層 G室， 410方呎，業主同樣怕平賣蝕底，原於上月以 236萬元沽出，呎價 5756元，及後見市道持續向上，遂向買家賠定，重新在市場提價 3.8%至叫價 245萬元放賣，暫未聞賣出。
 

因應全城缺盤，凶宅也錄市價賣出。市場指，天水圍嘉湖山莊麗湖居 2座 709方呎單位，以市價 230萬元賣出，呎價 3244元。代理稱多年前有人從單位墮下身亡。另沙田第一城 42座凶宅同層戶， 395方呎，以約 230萬元賣出。金龍地產分行經理馮宇成表示，一名上車客過去一星期睇中上水御皇庭 3個單位，惟因全被業主反價而落空，昨得悉屋苑 3座高層一單位放盤後，「唔講價」以 241.5萬元購入，即落定 5萬元。
 

利嘉閣總裁廖偉強表示，樓市經過三個季度尋底後喘定，該行綜合全港 50個屋苑， 2月錄 2113宗成交，較 1月 506宗激增三倍，創近 13個月新高。當中，以紅磡海逸豪園成交最大躍進，由 1月僅兩宗勁升上月 38宗，急升 18倍。整體樓價回升 2.3%，終止七個月樓價尋底局面。