香港社會服務聯會行政總裁方敏生表示，家庭團結指數回升僅因警方收緊「家庭暴力」定義，實際情況未見改善。 （車耀開攝）
租金持續飈升，影響中產儲錢置業，香港社會服務聯會訂定的房屋指數10年來首度錄得負數。 （資料圖片）
2012年03月08日 星期四
港聞
房屋指數首負數 中產捱貴租最傷
樓價升、租金飈，市民居住開支壓力沉重。社聯最新房屋指數首度錄得負數，港人住屋開支佔總支出三分一，尤以夾心中產「最傷」，要捱貴租難以儲首期置業，反觀公屋住戶多年來「八折交租」，令社會怨氣日增。
有中產團體建議，政府應為夾心中產提供租金津貼及提升免稅額，並撥地建限呎樓單位，以減輕中產住屋支出壓力。
香港社會服務聯會昨公布最新「香港社會發展指數」，指數由08年170，升至10年的188，為歷年最高，當中經濟分類升高達7成。
住屋開支 佔總支出達33%
然而房屋指數卻首錄負分，由上次86跌至-5。社聯總研究主任黃健偉指，貧富懸殊日趨嚴重，就算是中產都未能分享經濟發展成果，要捱貴租，難以儲夠首期置業。
他續指，港人2010年的住屋開支佔住戶總開支32.8%，較2008年上升2.2百分點。
另外統計處去年人口普查結果顯示，公屋戶租金佔收入中位數比率，由06年13.5%降至去年10.6%，私樓卻由25.2%升至25.7%；前者月租中位數由1,390元減至1,210元，後者由5,100元升至7,500元。箇中關鍵為全港逾70萬公屋戶，由2007年至今年，共獲免租13個月，即可長期8折交租。
黃健偉指出，近10年本地生產總值（GDP）升逾4成，其他發展指數都未曾錄得此升幅，唯獨租金可追得上：「最慘是不符合公屋申請資格、卻又未能置業的中產人士，被迫捱貴租，儲很久錢都儲不夠首期！」
倡中產租津 撥地建限呎樓
他表示，有住戶個案收入僅逾公屋入息上限，未能享受公屋減租，又要忍受私人樓加租，「一來一回不能享用的資源，其實是雙倍計」。
社聯行政總裁方敏生表示，公屋輪候冊申請趨增，2008年共11.1萬宗申請，至去年已近16萬宗。她指出房屋問題持續惡化，將令社會怨氣日深，建議政府增建公屋、居屋，以及制定長遠福利政策。
中產之聲主席李子榮表示，政府應增土地供應，限建中小型住宅及限呎樓，以紓緩租金及夾心階層置業壓力。公屋聯會主席王坤指，部分公屋戶經濟改善後仍不肯搬出，繼續享受各種補貼，難免令私樓住戶眼紅，加深社會不同階層的矛盾。撰文:吳淑珊、譚敏聰
有中產團體建議，政府應為夾心中產提供租金津貼及提升免稅額，並撥地建限呎樓單位，以減輕中產住屋支出壓力。
香港社會服務聯會昨公布最新「香港社會發展指數」，指數由08年170，升至10年的188，為歷年最高，當中經濟分類升高達7成。
住屋開支 佔總支出達33%
然而房屋指數卻首錄負分，由上次86跌至-5。社聯總研究主任黃健偉指，貧富懸殊日趨嚴重，就算是中產都未能分享經濟發展成果，要捱貴租，難以儲夠首期置業。
他續指，港人2010年的住屋開支佔住戶總開支32.8%，較2008年上升2.2百分點。
另外統計處去年人口普查結果顯示，公屋戶租金佔收入中位數比率，由06年13.5%降至去年10.6%，私樓卻由25.2%升至25.7%；前者月租中位數由1,390元減至1,210元，後者由5,100元升至7,500元。箇中關鍵為全港逾70萬公屋戶，由2007年至今年，共獲免租13個月，即可長期8折交租。
黃健偉指出，近10年本地生產總值（GDP）升逾4成，其他發展指數都未曾錄得此升幅，唯獨租金可追得上：「最慘是不符合公屋申請資格、卻又未能置業的中產人士，被迫捱貴租，儲很久錢都儲不夠首期！」
倡中產租津 撥地建限呎樓
他表示，有住戶個案收入僅逾公屋入息上限，未能享受公屋減租，又要忍受私人樓加租，「一來一回不能享用的資源，其實是雙倍計」。
社聯行政總裁方敏生表示，公屋輪候冊申請趨增，2008年共11.1萬宗申請，至去年已近16萬宗。她指出房屋問題持續惡化，將令社會怨氣日深，建議政府增建公屋、居屋，以及制定長遠福利政策。
中產之聲主席李子榮表示，政府應增土地供應，限建中小型住宅及限呎樓，以紓緩租金及夾心階層置業壓力。公屋聯會主席王坤指，部分公屋戶經濟改善後仍不肯搬出，繼續享受各種補貼，難免令私樓住戶眼紅，加深社會不同階層的矛盾。撰文:吳淑珊、譚敏聰
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2012年03月08日 星期四
港聞
住公屋開支減 成置業跳板
成功進入公屋資助安全網，住屋支出大減之餘，更可成為置業「跳板」。
居於藍田興田邨逾20年的莊先生，5年前便透過租者置其屋計劃，與家人以20萬元購入所住的500平方呎單位，坦言若非享有公屋住戶身份，相信至今仍無法自置居所。
至於居於彩雲邨逾20年的張先生亦指，公屋住戶因擁有綠表資格，有助日後購買新居屋。
私樓月租9千 佔收入4成
張氏一家四口，現居於600平方呎單位，月租僅1,600元，未及家庭總收入一成。他表示，公屋租金廉宜，又經常獲政府免租，故從未考慮搬出，慨歎：「1,600元連劏房都租不到。」
中產之聲主席李子榮指出，本港租金持續急升，剛畢業青年或新婚夫婦，若非有家人幫助繳付首期，實在難以置業，被迫捱貴租，儲錢有一定難度。
他透露，有從事銀行業的朋友近年結婚，現與同行的妻子於沙田租住約500平方呎單位，租金近9,000元，佔二人總收入近4成。
租金昂貴，又要盡快儲夠首期，兩口子極為節儉，甚少外出用膳，亦不能外出旅遊，每月要儲8,000至10,000元。李指兩人寧願現在辛苦些，待5年後成功置業，以後每月供樓支出約6,000元，經濟狀況就不再如現時緊絀。
居於藍田興田邨逾20年的莊先生，5年前便透過租者置其屋計劃，與家人以20萬元購入所住的500平方呎單位，坦言若非享有公屋住戶身份，相信至今仍無法自置居所。
至於居於彩雲邨逾20年的張先生亦指，公屋住戶因擁有綠表資格，有助日後購買新居屋。
私樓月租9千 佔收入4成
張氏一家四口，現居於600平方呎單位，月租僅1,600元，未及家庭總收入一成。他表示，公屋租金廉宜，又經常獲政府免租，故從未考慮搬出，慨歎：「1,600元連劏房都租不到。」
中產之聲主席李子榮指出，本港租金持續急升，剛畢業青年或新婚夫婦，若非有家人幫助繳付首期，實在難以置業，被迫捱貴租，儲錢有一定難度。
他透露，有從事銀行業的朋友近年結婚，現與同行的妻子於沙田租住約500平方呎單位，租金近9,000元，佔二人總收入近4成。
租金昂貴，又要盡快儲夠首期，兩口子極為節儉，甚少外出用膳，亦不能外出旅遊，每月要儲8,000至10,000元。李指兩人寧願現在辛苦些，待5年後成功置業，以後每月供樓支出約6,000元，經濟狀況就不再如現時緊絀。
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