跑馬地雲暉大廈餘貨折扣後最低呎價約 1.7萬元。

南豐賣大包八折售貨尾

2012年03月08日

 

【本報訊】因應一手市場升溫，蟄伏近半年的南豐集團加入戰團，幾近「賣大包」方式，包括送釐印費、車位及現金回贈等，佔樓價近 20%優惠，變相八折促銷跑馬地雲暉大廈餘貨，折扣後最低呎價約 1.7萬元。

送釐印費及車位

消息指出，南豐再度出售雲暉大廈 B座餘貨， 1940方呎，定價與去年 9月首推時不變，惟增設多項送贈優惠，包括樓價 4.25%釐印費、價值 180萬元車位、樓價 3%現金回贈，若買家選用即供付款，樓價可獲 7%折扣，據知，發展商可送價值 70萬元裝修家具，所有優惠相等樓價近 20%，市場直言優惠「和味」，市傳已錄 2至 3伙沽出。

有指目前最平單位，呎價約 2.11萬元，若扣除所有折扣，呎價約 1.7萬元，相比同區禮頓山平均呎價 2萬元低出 15%，競爭力強，料搶佔一批二手客。嘉里建設（ 683）同區紀雲峰，昨錄一層相連戶成交，料逾 6300萬元，呎價 1.5至 1.6萬元。嘉華國際（ 173）牽頭發展的香港仔深灣 9號，昨連錄 3宗成交，涉資逾 1億元。

盛世加價逾 10%

另外，長實（ 001）昨公佈大圍盛世 88伙定價，平均即供呎價 8169元，較鄰座同類貨加價 10%至 12%不等，不過，長實增設送釐印費及 28.8萬元家具優惠，相等樓價約 7%，若放棄上述優惠，長實指樓價可獲一成折扣。

價單顯示， 88伙全為 2座 A及 B室， 912至 1031方呎，定價最平 15樓北翼 A室， 912方呎定價 750.1萬元，即供價 720.1萬元，呎價 7896元。隔鄰 3座同方向同層單位，去年 12月即供呎價 7158元，較 2個月前高 10%，惟是次設有 28.88萬元家具噱頭，及樓價上限 3.75%釐印費津貼。