九龍珀麗酒店去年底以逾13億元沽出，買家為新加坡騰飛集團。（資料圖片）
地產
佐敦諾富特酒店 23億洽快售
勢成10年來 最大額酒店成交
自由行帶動酒店物業受追捧，市場人士透露，由美資基金持有的佐敦諾富特酒店，已獲投資者以約23億元洽購至尾聲，料短期內易手，勢將成為10年來最大額酒店物業成交。
共389客房 每間591萬
近期整體市況轉旺，大額買賣頻增，當中酒店物業成搶手貨，投資者積極搜尋零售核心區酒店物業。市場消息稱，由美資基金LaSalle Investment Management持有，位於佐敦彌敦道的諾富特酒店（Novotel Nathan Road），去年尾於市場放售後，已開始獲財團洽購，隨着近期樓市轉好，加上酒店物業受捧，已獲財團出價至約23億元，料有機會短期內易手。
該物業前身為大華酒店，於92年落成，樓高15層，美資基金於07年，向玩具大王蔡志明購入，涉資16.9億元，並把酒店易名，由國際連鎖酒店品牌諾富特接手，共提供389間房，並翻新大堂、餐廳及房間等。
資料顯示，物業標準房間面積約280平方呎，房價每晚由1,200元起。以23億元市值計，平均每間房約591萬元。另外，該酒店舖位部分，近期亦獲莎莎化粧品預租，整項物業租金收入進一步提升。
基匯資本 奪酒店大熱
消息指，最大機會奪得物業為本地基金基匯資本，該基金去年已前斥資購入上水古洞石仔嶺軍營比鄰用地及上環銀座式商廈柏廷坊等，合共涉資約10億元。
近月大手買賣中，酒店物業罕有地佔頗大比重，如較早前星資基金以12億元，沽出銅鑼灣羅素街Shama服務式住宅，買家為泰國財團，而新地亦於去年底，以約3.5億元沽出尖沙咀棉登酒店。近期較大手的酒店買賣，則為去年底，珀麗酒店（01189）以13.15億元，沽出大角咀珀麗酒店項目，買家為新加坡騰飛集團。若最終諾富特酒店以約23億元沽出，成交價將為近年酒店物業新高。
近年大額酒店成交個案不算多，對上次一較大手，為07年尾新地向有利集團以15.8億元購入銅鑼灣快捷假日酒店。
另外，04年長和系以19.3億購入尖沙咀九龍酒店。至於最大額酒店買賣，要數到98年傅老榕家族把富麗華酒店控股權出售中環富麗華酒店予林建岳的麗新發展，成交價為68億元。
撰文:梁建國
共389客房 每間591萬
近期整體市況轉旺，大額買賣頻增，當中酒店物業成搶手貨，投資者積極搜尋零售核心區酒店物業。市場消息稱，由美資基金LaSalle Investment Management持有，位於佐敦彌敦道的諾富特酒店（Novotel Nathan Road），去年尾於市場放售後，已開始獲財團洽購，隨着近期樓市轉好，加上酒店物業受捧，已獲財團出價至約23億元，料有機會短期內易手。
該物業前身為大華酒店，於92年落成，樓高15層，美資基金於07年，向玩具大王蔡志明購入，涉資16.9億元，並把酒店易名，由國際連鎖酒店品牌諾富特接手，共提供389間房，並翻新大堂、餐廳及房間等。
資料顯示，物業標準房間面積約280平方呎，房價每晚由1,200元起。以23億元市值計，平均每間房約591萬元。另外，該酒店舖位部分，近期亦獲莎莎化粧品預租，整項物業租金收入進一步提升。
基匯資本 奪酒店大熱
消息指，最大機會奪得物業為本地基金基匯資本，該基金去年已前斥資購入上水古洞石仔嶺軍營比鄰用地及上環銀座式商廈柏廷坊等，合共涉資約10億元。
近月大手買賣中，酒店物業罕有地佔頗大比重，如較早前星資基金以12億元，沽出銅鑼灣羅素街Shama服務式住宅，買家為泰國財團，而新地亦於去年底，以約3.5億元沽出尖沙咀棉登酒店。近期較大手的酒店買賣，則為去年底，珀麗酒店（01189）以13.15億元，沽出大角咀珀麗酒店項目，買家為新加坡騰飛集團。若最終諾富特酒店以約23億元沽出，成交價將為近年酒店物業新高。
近年大額酒店成交個案不算多，對上次一較大手，為07年尾新地向有利集團以15.8億元購入銅鑼灣快捷假日酒店。
另外，04年長和系以19.3億購入尖沙咀九龍酒店。至於最大額酒店買賣，要數到98年傅老榕家族把富麗華酒店控股權出售中環富麗華酒店予林建岳的麗新發展，成交價為68億元。
撰文:梁建國
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