在 05年收樓的欣怡居，至 07年屋苑外仍放滿一堆建築雜物。資料圖片

山頂買豪宅「唔住得人」
欣怡居兩業主索償　獲賠千萬

2012年03月02日

 

【本報訊】兩名業主 05年分別斥資逾 4,600萬元，購入山頂道 8號欣怡居（ The Oasis），以為買得優質豪宅，豈料收樓後竟發現樓盤仍如一個地盤，塵土飛揚兼噪音處處，單位久久未能出租或入住。高等法院法官昨斥發展商不誠實，亦將 香港的頂級地段糟蹋，釀成一場災難，令兩業主經歷三年噩夢，遂判發展商向兩名業主賠償合共近 1,000萬元。
記者：黃幗慧

兩原告為盛冠貿易有限公司及港駿國際發 展有限公司，在 05年中，分別斥資 4,712萬元及 4,622萬元，購買欣怡居 A2座的兩個單位連車位。資料顯示，盛冠貿易在 2010年 6月將單位以 6,200萬元易手，新買家為徐嘉文及徐閔。被告為上巿公司百利大有限公司（ 0495）旗下的 Holyrood Ltd。

擾攘三年才完工

兩原告在 05年收樓後，發現物業仍如一個地盤，大部份設施，包括泳池及會所仍在建築中，建築材料及棚架隨處可見，環境嘈雜，塵土飛揚，業主要自費將單位執漏。經歷三年時間，「地盤」才完工。
 

樓盤狀況慘不忍睹，暫委法官郭靄誠在判詞中形容單位「唔住得人」，難以出租，連地產經紀都對樓盤避之則吉，不帶租客上門睇樓，以免浪費時間。直至 08年，涉案其中一個單位才以 14.5萬元租出。
 

法官批評被告將香港的一個頂級地段徹底地糟蹋，釀成一場災難，形容被告是不誠實、不負責任的商人，對樓盤管理不善，收取業主逾 4,000萬元後，卻置他們於長達三年的噩夢中，不但不能將單位出租賺錢，亦失去一個安樂窩。
 

法官透露，被告因為資金不足，先後捲入多宗官司，遭不同承建商追數，影響工程進度，而最終被判敗訴。對於被告在是次案件中仍就責任問題堅持抗辯，法官表示極度遺憾。
 

法官裁定被告違反買賣合約及大廈公契，判兩原告分別可獲 495萬元及 496萬元租金損失及裝修費開支等賠償，被告亦須支付懲罰性訟費。
案件編號： HCA1158/07