海珏首批 30伙定價冠絕歷來珀麗灣各期售價。資料圖片

海珏首批全預留加價加推

2012年03月01日

 

【本報訊】新盤開賣一個接一個，繼信置（ 083）紅磡單幢盤御悅後，新地（ 016）今年頭炮新盤馬灣海珏，首批 30伙平均呎價 7068元，雖較意向呎價 1萬元「唱高開低」達 30%，但與馬灣珀麗灣二手呎價徘徊 5500至 5800元水平比較，仍高市價 22%至 29%。據知，首批單位已獲全數預留，最快周五拆單。新地昨晚加推 17伙，平均呎價 7913元，較首批加 12%。

呎價 7913　較首批貴 12%

 

 

樓市趨穩，發展商相繼開鑼賣樓，作為新地今年第一擊的海珏，挾馬灣小島最貴一期開售，首批單位面積 1137及 1300方呎，定價由最平 779.1萬至最高 976.8萬元，全屬中高價物業。其中， 35座 6樓 A室， 1300方呎，呎價高見 7514元。
 

項目屬珀麗灣最後一期項目，建有三幢低密度住宅，全數 65伙，首批定價冠絕歷來珀麗灣各期售價。
 

區內代理表示，受新盤開售帶動，珀麗灣 2月二手成交達 30宗，較 1月錄 9宗升 2.3倍，平均呎價 5500至 5800元，個別單位如 1期 9座高層 A室，早前以呎價逾 6400元售出。

九龍塘屋地傳兩億沽

此外，興勝創建的九龍塘書院道 8號 EI8HT COLLEGE，低層示範單位， 2446方呎，消息指以 5500萬元售出，呎價 2.25萬元。
 

香港興業（ 480）持有的東涌海堤灣畔 3座高層 C室， 696方呎，剛以 400萬元沽出，呎價 5747元。單位 07年 5月以 176萬元買入，賬面賺 224萬元，升 1.3倍。
 

九龍塘多實街 8號屋地， 6113方呎，市傳以 2.08億元沽出，呎價約 3.4萬元。另有傳同區約道 3號，在市場放賣，索價逾 3億元。
 

另信置（ 083）等發展的大埔天賦海灣出現首宗撻定。土地註冊處資料顯示， 11座 7樓 B室，去年 11月 28日以 1718.6萬元售出，但上月 14日已取消交易。