2012年03月09日 星期五
要聞
太古震撼高價 掀靚盤反價潮
同屋苑提價逾1成 海怡加9%放
太古城優質戶呎售1.76萬元歷史新高後，屋苑同類型單位隨即反價1成，同時掀起其他屋苑的優質戶出現反價潮，統計10大屋苑優質單位最新叫價，較原叫價上升2.4%至10.7%不等。
樓市小陽春持續逾1個月，多個屋苑呎價及造價創新高，龍頭屋苑鰂魚涌太古城一個海景複式單位，日前以呎價1.76萬元成交，創屋苑歷史呎價新高，刺激業主反價意慾。
康怡858呎叫880萬 反價6%
本報統計10大屋苑早前錄得優質戶成交的同類單位，最新叫價較原先叫價上升2.4%至10.7%，其中太古城因錄得歷史新高價而有單位反價10.7%外，海怡半島一個面積1,095平方呎單位，亦由1,100萬元加價至1,200萬元，加幅為9%；另康怡花園一個858平方呎單位，叫價由830萬元上調至880萬元，反價6%。
中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城海景花園優質戶業主，如青松閣中層G室，面積1,132平方呎，日前連租約放盤。雖然單位海景較呎價1.76萬元的樓王稍遜，惟業主亦即時把叫價由1,400萬元，加至1,550萬元，平均呎價13,693元、加價幅度有10.7%。另翠榕閣中層G室，面積1,132平方呎，昨日由1,450萬元加至1,550萬元放售。
早前美孚新邨蘭秀道1號高層D室海景戶，以呎價7,097元沽出後，業主叫價更加進取。美聯物業（01200）助理區域經理余柏指，有業主隨即放售同類單位，如蘭秀道9號中層B室，面積947平方呎，日前以700萬元放盤，呎價7,392元，較同類型單位新高呎價高近3%；年初時同類單位造價僅630萬元。
業主見市旺下，亦不乏臨場反價加價。市場指出，海怡半島16座高層E室，面積1,093平方呎，原以1,100萬元沽出單位。惟業主收票時臨場反價100萬元，最終買家未有追價下交易告吹。
悅湖追價7萬 業主未動心
屋苑成交價屢現高價下，個別小業主變得心紅，有業主選擇賠訂，並封盤不賣。中原地產高級分行經理陳世豪透露，屯門悅湖山莊11座中層J室，面積582平方呎，日前以168萬元易手，惟業主有見近日區內樓價急升，故昨日決定賠訂及賠佣取消交易，雖然買方一度追價7萬元（即以175萬購入單位），但業主不為所動。另同區海翠花園6座高層C室，面積628平方呎，昨日以260萬元易手，呎價4,140元，創同類單位97後呎價新高。
新地（00016）旗下荔枝角曼克頓山一手特色戶亦錄屋苑新高價成交。市場消息透露，1座65樓A室，面積5,008平方呎，連2,519呎天台及空中泳池，成交價約1.0368億元，呎價20,703元，創該屋苑呎價新高。撰文:文倩婷、黎煥成
樓市小陽春持續逾1個月，多個屋苑呎價及造價創新高，龍頭屋苑鰂魚涌太古城一個海景複式單位，日前以呎價1.76萬元成交，創屋苑歷史呎價新高，刺激業主反價意慾。
康怡858呎叫880萬 反價6%
本報統計10大屋苑早前錄得優質戶成交的同類單位，最新叫價較原先叫價上升2.4%至10.7%，其中太古城因錄得歷史新高價而有單位反價10.7%外，海怡半島一個面積1,095平方呎單位，亦由1,100萬元加價至1,200萬元，加幅為9%；另康怡花園一個858平方呎單位，叫價由830萬元上調至880萬元，反價6%。
中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城海景花園優質戶業主，如青松閣中層G室，面積1,132平方呎，日前連租約放盤。雖然單位海景較呎價1.76萬元的樓王稍遜，惟業主亦即時把叫價由1,400萬元，加至1,550萬元，平均呎價13,693元、加價幅度有10.7%。另翠榕閣中層G室，面積1,132平方呎，昨日由1,450萬元加至1,550萬元放售。
早前美孚新邨蘭秀道1號高層D室海景戶，以呎價7,097元沽出後，業主叫價更加進取。美聯物業（01200）助理區域經理余柏指，有業主隨即放售同類單位，如蘭秀道9號中層B室，面積947平方呎，日前以700萬元放盤，呎價7,392元，較同類型單位新高呎價高近3%；年初時同類單位造價僅630萬元。
業主見市旺下，亦不乏臨場反價加價。市場指出，海怡半島16座高層E室，面積1,093平方呎，原以1,100萬元沽出單位。惟業主收票時臨場反價100萬元，最終買家未有追價下交易告吹。
悅湖追價7萬 業主未動心
屋苑成交價屢現高價下，個別小業主變得心紅，有業主選擇賠訂，並封盤不賣。中原地產高級分行經理陳世豪透露，屯門悅湖山莊11座中層J室，面積582平方呎，日前以168萬元易手，惟業主有見近日區內樓價急升，故昨日決定賠訂及賠佣取消交易，雖然買方一度追價7萬元（即以175萬購入單位），但業主不為所動。另同區海翠花園6座高層C室，面積628平方呎，昨日以260萬元易手，呎價4,140元，創同類單位97後呎價新高。
新地（00016）旗下荔枝角曼克頓山一手特色戶亦錄屋苑新高價成交。市場消息透露，1座65樓A室，面積5,008平方呎，連2,519呎天台及空中泳池，成交價約1.0368億元，呎價20,703元，創該屋苑呎價新高。撰文:文倩婷、黎煥成
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