彌敦道 579號為一幢樓高 21層的商廈。資料圖片

恒地 5.5億沽旺角商廈

2012年03月06日

 

【本報訊】去年曾大規模沽售收租物業套現的恒地（ 012），沉寂半年後近日再度沽貨。消息指，由恒地發展的旺角彌敦道 579號全幢商廈，剛以約 5.5億元易手，呎價近 1.8萬元。
恒地系繼去年中前售出一批持有收租的分層商廈單位、商舖及酒店物業，合共套現近 10億元後，乘近期投資氣氛高漲下，再度售出長線收租物業。

月租收入 110萬

新近售出的彌敦道 579號，為一幢樓高 21層的商廈，地下至 3樓為零售商舖，共分間成 7個舖位，租客包括余仁生及恆香等； 6樓及以上為寫字樓，全幢總樓面 31166方呎，以成交價約 5.5億元計算，呎價約 17647元。
 

據悉，新買家連每月租約共 110萬元購入，回報約 2.4厘。資料顯示，恒地於 94年斥 1.683億元購入地皮，及後興建成現址，並在 01年入伙。
 

另外，恒地副主席林高演胞弟林高禹以 7768萬元沽出灣仔北海中心地下 B舖，約 1400方呎，呎價 5.5萬元，持貨 17年獲利 5568萬元，升值 2.5倍。

傳英皇兩億買銅鑼灣舖

投資者近期聚焦銅鑼灣，據消息人士透露，區內堅拿道東 24及 25號地舖，分別以 1.11億元及 7800萬元售出，呎價分別 20.2萬及 17.3萬元。
 

有指新買家為在附近持有多個地舖的英皇國際（ 163）及有關人士大手購入，共涉資 1.89億元，現時回報約一厘。
 

據悉， 24號舖業主持貨 38年獲利 1.1億元，升值 602倍； 25號舖 46年間更升值 618倍，賺 7787.4萬元。
 

另外，中原寫字樓部助理區域營業董事麥偉嫦表示，新地（ 016）觀塘敬業街 49號頂層單位，面積約 4974方呎，約 4974萬元落實成交，呎價達一萬元，創出九龍東商廈新高。